EUR 2.400.000 Een prachtig boutique pension in het charmante dorpje Roujan, genesteld in het hart van de wijnstreek Languedoc in Zuid-Frankrijk. Dit historische 18e-eeuwse Maison de Maître is zorgvuldig gerestaureerd tot een modern, stijlvol toevluchtsoord dat traditionele Franse elegantie combineert met moderne luxe. Overzicht van de woning: - Type: Boutique Hotel / Pension - Locatie: Roujan, Occitanie, Frankrijk - M² gebouw: 614,84 m² - M² Grondstuk: 485.16 m² - Kamers: 9 ruime luxe suites, elk met een eigen badkamer en een apart appartement met twee slaapkamers dat indien nodig gemakkelijk als accommodatie voor de eigenaar kan dienen - Capaciteit: Biedt plaats aan maximaal 22 gasten - Faciliteiten: Groot verwarmd zwembad, aangelegde mediterrane tuin, buitenterrassen, schaduwrijke binnenplaats, jacuzzi en barbecue. Hoogtepunten van het interieur: - Elegante suites: Elke suite is prachtig ingericht en combineert chique, modern design met traditionele Franse architectuur. Kenmerken zijn onder meer hoge plafonds, originele open haarden en moderne voorzieningen. - Sociale ruimtes: Een stijlvolle, open lounge zorgt voor een ontspannen, gastvrije sfeer. Gasten hebben ook toegang tot eetgedeeltes binnen en buiten. Externe hoogtepunten: - Aangelegde tuinen: Een rustige mediterrane tuin met palmbomen, olijfbomen en lavendel omringt het hotel en creëert een rustige sfeer. - Verwarmd zwembad en jacuzzi: Het grote verwarmde zwembad is perfect om te ontspannen, aangevuld met ligstoelen en een jacuzzi om het hele jaar door van te genieten. - Buiten dineren en amusementsruimtes: Verschillende terrassen bieden prachtige ruimtes om buiten te eten en te entertainen. Locatie & Bezienswaardigheden: - Roujan Village: Roujan is een traditioneel Frans dorp, rijk aan geschiedenis en cultuur, met lokale markten, restaurants en de nabijheid van de beroemde wijngaarden van de Languedoc. - Nabijgelegen steden: Slechts 20 minuten van de stranden van de Middellandse Zee en de stad Pézenas en slechts 45 minuten van de bruisende stad Montpellier. - Culturele en natuurlijke attracties: Gasten kunnen de wijngaarden, historische steden en nabijgelegen natuurparken van de regio verkennen, of genieten van watersporten aan de Middellandse Zeekust. Gelegenheid: Het bedrijf heeft zich meer dan twee decennia gevestigd als een zeer succesvol luxe pension, met consequent eersteklas recensies en een loyaal klantenbestand. Het vertegenwoordigt een unieke kans voor een nieuwe eigenaar om een bloeiend hotelbedrijf over te nemen met ruimte voor groei, inclusief de mogelijkheid om evenementen en retraites te organiseren en bestaande plannen voor een nieuwe spa te ontwikkelen om gasten het hele jaar door meer faciliteiten te bieden. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe levensstijl in Zuid-Frankrijk of wilt investeren in een bewezen bedrijf, dit unieke pand biedt de perfecte mix van charme, luxe en kansen. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Barbecue - SwimmingPool - Alarm - Intercom 12 k 10 slk 615 m² verdieping 1 Roujan
EUR 399.000 EUR 369.000 Mooi gerenoveerd dorpshuis met tuin. Mooi huis bestaande uit een oud stenen deel en een modern vrijstaand deel op de hoogten van Roujan met ononderbroken uitzicht. De oude kelder is omgebouwd tot woonruimte. Het geheel is gemaakt met duurzame, milieuvriendelijke materialen zoals zonnepanelen, goede isolatie en centrale afzuiging. De begane grond heeft een ingerichte keuken die uitkomt op een lichte woonkamer die uitkomt op de tuin. Er is ook een bijkeuken, een perfecte werkplaats voor een doe-het-zelver, kunstenaar of liefhebber van creatieve kunsten. Naast het atelier is een geklimatiseerde kelder voor wijnliefhebbers. Er is ook een toilet in de grote multifunctionele garage. Boven zijn er twee grote slaapkamers die uitkomen op een omsloten loggia, evenals een bibliotheek, een doucheruimte en een toilet. Het moderne deel van het huis, een bungalow van 54 m2, heeft een aparte ingang. Het bestaat uit een woonkamer met open keuken, een grote doucheruimte, een apart toilet met brede deuren en een slaapkamer. Alle deuren zijn zeer breed, zodat ook mensen met een beperkte mobiliteit er gebruik van kunnen maken. Beide huizen komen uit op de veranda en de prachtig aangelegde tuin met mediterrane planten. Een watertank maakt het mogelijk om de tuin spaarzaam te besproeien. Een deel van het huis is uitgerust met vloerverwarming, ventilatie met dubbele doorstroming en een thermodynamische boiler. De vloer van het terras is gemaakt van marmeren vloerbedekking (gegoten cement), waardoor het een mooie, sobere maar nobele uitstraling heeft. De zonnepanelen op het dak zijn vrijwel zelfvoorzienend wat betreft elektriciteit. Het huis is uitgerust met een Canadese waterput. Er is ook een oplaadpunt voor auto's onder de carport. Kom en zie zelf het potentieel van dit huis. 5 k 3 slk 233 m² Roujan