EUR 286.000 Te koop is een charmante tweegezinswoning gebouwd in 1958, verdeeld in twee aparte appartementen, ideaal voor gezinnen of als investering. Het gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een royale leefruimte van ca. 160 m², verdeeld over in totaal zeven kamers. Elk appartement heeft een eigen badkamer. De woning is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd. De volledige elektra, de leidingen en de badkamer op de bovenverdieping werden vernieuwd. Daarnaast is het pad vanaf de weg naar de voordeur nieuw geasfalteerd. De uitrusting omvat kunststof ramen met rolluiken en een ingerichte keuken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een separaat toilet met wastafel. De badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In het souterrain bevindt zich tevens een separaat toilet. Op het perceel van ca. 460 m² vindt u een prachtige tuin met zitje, terras en balkon, perfect om buiten te ontspannen. Een garage maakt het aanbod compleet. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar onder de straat. De rustige ligging op een heuvel met zuid oriëntatie is ideaal voor gezinnen en biedt een kindvriendelijke omgeving met veel licht en zon. Ook kunt u genieten van een vrij uitzicht op de vallei. De mogelijke kale huurprijs van de gehele woning volgens de lokale vergelijkende huurprijs is 1.830,00 per maand. Het bruto rendement is ongeveer 6,59%, waardoor dit onroerend goed een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is. De woning is leeggehaald en staat dus direct leeg voor eigenaar-bewoners en kan verhuurd worden aan beleggers. Er is de mogelijkheid om een aangrenzend weideperceel van 1500 m² aan te kopen. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 148,2 kWh/(m²a), Energiebron: Olie, Energie-efficiëntieklasse: E, Bouwjaar 1988 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony 7 k 160 m² lot 460 m² Röttingen
EUR 73.500 Te koop is een perceel van ca. 1.500 m² in Röttingen, dat indruk maakt met zijn aantrekkelijke ligging. Het ligt op een helling en biedt een prachtig uitzicht over de stad en de omliggende wijngaarden. Momenteel is het pand nog steeds aangewezen als groene ruimte in het bestemmingsplan. De stad Röttingen heeft echter bevestigd dat een herbestemming tot bouwgrond mogelijk is. Met deze wijziging wordt al rekening gehouden in het officiële locatieplan, maar moet worden aangevraagd en gaat gepaard met extra kosten. Het pand is momenteel onbebouwd, maar elektra-, water- en rioolaansluitingen bevinden zich al op de erfgrens. Houd er rekening mee dat de woning alleen kan worden gekocht in de huidige, onontwikkelde staat. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH 1.500 m² Röttingen