EUR 750.000 Te koop is een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Rottendorf in de wijk Würzburg. De woning, gebouwd in 1982, is continu gemoderniseerd en biedt veel ruimte voor het hele gezin met ca. 140 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en een perceel van 420 m². Op de begane grond bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met open haard (2023) en de modern ingerichte keuken, die bij de aankoopprijs is inbegrepen. Een gastentoilet maakt de ruimte compleet. Het terras met zonnescherm biedt een prachtig uitzicht op de goed onderhouden tuin. De bovenverdieping omvat drie goed ingerichte kamers en een badkamer met een ligbad. Vanaf het balkon met RVS hekwerk kunt u genieten van een vrij uitzicht op de landerijen. De zolder biedt een ruime slaapkamer met inloopkast, een hoogwaardige sauna, nog een badkamer en een loggia met vouwluiken. Airconditioning zorgt voor aangename temperaturen in de zomer. In de functionele kelder bevindt zich een bijkeuken, een wasruimte, een werkplaats en de olieverwarming (2011). Het souterrain is buitenom bereikbaar en is geheel betegeld. Technisch is het huis goed uitgerust: geïsoleerd dak met thermische zonne-energie, moderne ramen met schuifhorren, wateronthardingssysteem en kurkvloeren in de woonkamers. De buitenruimte biedt een omheinde tuin met speelplaats, twee tuinhuisjes, een terras met een vast geïnstalleerde houtskoolgrill en een garage met elektrische poort. Een extra parkeerplaats en een vaste gemeenschappelijke parkeerplaats maken deel uit van de woning. Het energiebehoeftecertificaat van het gebouw vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 137,40 kWh/(m²a), Energiebron: (Olie) vanaf 2011, Energie-efficiëntieklasse: E Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace 5 k 140 m² lot 420 m² Rottendorf