Herenhuis van bijna 1.000 m2 met een perceel van meer dan 2.000 m2 te koop in Roses, Costa Brava. Op het zuiden, op 2 minuten rijden van het strand. Indrukwekkend designhuis, met elegante architectuur, met materialen van topkwaliteit. Verwarmd binnenzwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte. Mogelijkheid om een zwembad in de tuin te maken. El Niu is een ideale woning voor familie en gasten, binnen en buiten. El Niu heeft ook prachtige mogelijkheden voor zaken: landelijk hotel, toeristische verhuur, meditatiecentrum, rustkliniek voor tijdelijk verblijf, yoga, enz. Activiteiten kunnen ook buiten het zomerseizoen worden uitgevoerd, dankzij de spa. BEGANE GROND: Inkomhal-verdeler en grote lichte woonkamer, open naar een zeer groot terras-solarium van meer dan 100m2. Elegante onyx open haard. Aangrenzend aan de woonkamer is een gezellige leeskamer, met een zolder en houten balken. Hardhout uit Kameroen is overal aanwezig (parket, balken en cassetteplafonds, planken, enz.). De vloeren in de kamers zijn van parket en die in de gangen zijn gemaakt van keramische tegels. Vanuit de woonkamer hebben ze toegang tot de aparte eetkamer en van hieruit tot de keuken, in een traditionele en gezellige stijl, met houten meubels. Ook op deze verdieping benadrukken we het weelderige kantoor, met muren bedekt met hout. Een gastentoilet completeert de kamers op deze verdieping. BOVENVERDIEPING: Elegante en gezellige master suite, met luxe roze marmeren badkamer, een aparte moderne doucheruimte en toegang tot een halfrond terras-prieel dat grenst aan een dakraam in Cordoba-stijl; nog een slaapkamer en suite, ook met doucheruimte en toegang tot het terras en een derde slaapkamer en suite, met ligbad en raam naar het terras, hoewel zonder directe toegang ertoe. Alle kamers van het huis hebben ingebouwde kasten en er zijn er ook enkele in de toegangsgangen hiernaartoe. Op de bovenverdieping is er een tweede kantoor met totale privacy, omdat het toegankelijk is via een trap en zich op een hoger niveau bevindt dan de andere kamers. BENEDENVERDIEPING: De ingang van het huis is die van de begane grond (tussenverdieping), terwijl de benedenverdieping directe toegang heeft tot de tuin. Hier bevindt zich het grote recreatiegebied, perfect om onze gasten te vermaken. Verwarmd binnenzwembad (gezuiverd met chloor), met marmeren randen bedekt met houten vloeren; sauna, jacuzzi en doucheruimte; zeer grote eetkamer met kamerhoge ramen met uitzicht op de tuin, perfect voor maaltijden met gasten en feesten; bijkeuken of zomerkeuken, om ongestoord op deze verdieping te kunnen wonen. Op de benedenverdieping zijn er 3 slaapkamers met eigen badkamer (badkamers met ligbad) die uitkijken op het dakraam, hoewel ze geen directe toegang hebben; Polyvalente ruimte met inbouwkasten, die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Grote serviceruimte, met: wijnkelder, wasruimte, bagageruimte, machinekamer, een kleine berging, twee toiletten en een en-suite slaapkamer voor servicepersoneel. Vanaf hier heeft u ook toegang tot de garage voor twee auto's. TUIN: De grote grazige weide met overwoekerde bomen (wilgen, olijfbomen) valt op, allemaal omzoomd door hoge paddenstoelen en met rotstuinen met volwassen planten (yucca's, fruitbomen, rozenstruiken...); groot stenen platform beschermd tegen de zon door twee acaciabomen, voor maaltijden in de buitenlucht; barbecue bevestigd aan de gevel, baksteen met betegeld plafond, toilet en extra garderobe; kennel en houten schuur voor gereedschap. De gevel aan de straatkant is bekleed met Cadaqués-steen, in de traditionele stijl van de architectuur van dit gebied (platte leisteen, ook wel Licorella genoemd, in grijs-, zwart- of roesttinten, die wordt gestapeld om de muren te bouwen). De accommodatie ligt op 2 minuten rijden van de kust, het strand en het centrum van Roses, met zijn overvloed aan restaurants, bars, winkels, apotheken, supermarkten... El Niu is zonder twijfel een van de meest opmerkelijke eigendommen in Roses en in de hele regio Alt Empordanès. DIENSTEN IN DE BUURT: Rastell strand: 2 minuten met de auto Promenade en Roses strand: 2 minuten met de auto Carrefour, Lidl en Mercadona supermarkten: 3 minuten met de auto Roses markt: 3 minuten met de auto Restaurants, bars, strandbars, winkels, apotheken, supermarkten....
