EUR 148.173 EUR 141.428 4 SEIZOENEN AAN LAC NOIR! Idyllisch gelegen op een perceel van ca. 29590sqft aan de oever van het meer. 4-seizoenen chalet van ca. 510m², warm open concept met houtkachel, airconditioning en toegang tot het balkon. Slaapkamer met vinyl lamellenvloer. Badkamer met ind. douche. Zeer ruime hoofdgarage en uitbouw met verwarmde kamer. Dak van het huisje uit 2023,Septische systemen uit 2015.Buiten; Grote moestuin, brand- en accijnsruimte voor botenhuis. In de buurt: strand, bootlancering, paden voor 4-wielers en sneeuwscooters en 15 minuten van St-Gabriel en zijn winkels! *UW HEILIGDOM OP 30 MINUTEN VAN RIMOUSKI* **Welkom bij 130 ch. du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin** **IN ALLE SEIZOENEN AAN LAC NOIR*** Hier zijn meer details; - Idyllisch gelegen met toegang tot het meer; - Bevaarbaar meer; - Grondoppervlak van ongeveer 29.590 vierkante voet; - 4-seizoenen huisje gebouwd in 1972 met een oppervlakte van ongeveer 510 vierkante meter; - Vrijstaande garage met bijgebouwen; - Septische systemen daterend uit 2015; - Dak van de woning uit 2023; - Gelegen in resortzone; - Verhuur toegestaan; Bij het chalet vind je; - Open concept hoofdkamer met cederhouten plankenafwerking; - Woonkamer op vinyl lamellenvloer met vaste kast, wandgemonteerde airco en houtkachel; - Keuken en eetkamer op vinyl lamellenvloeren met toegang tot de achterporch; - Slaapkamer voorzien van vinyl lamellenvloer; - Badkamer op vinyl lamellenvloer met aparte douche; - Galerij aan de achterzijde met uitzicht op het meer met externe stopcontacten; In de garage vindt u; - Hoofdgarage op betonnen plaat die plaats biedt aan een auto, terreinwagen, sneeuwscooter en meer; - Hoofdgarage-uitbreiding met een verwarmde ruimte om de wasmachine te huisvesten; - Opzetstuk gebruikt om de houten koorden aan te spannen; Buiten: - Grote oprit met grind; - Grote moestuin voor tuinliefhebbers; - Vuurplaats buiten; - Zitplaats voor botenhuis; In de buurt: gemeentelijk strand met bootlancering, paden voor vierwielers en sneeuwscooters, hal gemeenschap, bibliotheek, speeltuin, plaats van het middeleeuws festival en op 15 minuten van St-Gabriel en zijn winkels! **UW HEILIGDOM OP 30 MINUTEN VAN RIMOUSKI** Deze verkoop wordt gedaan zonder een wettelijke kwaliteitsgarantie van de verkoper, waarbij de koper geen afstand doet van de wettelijke garanties die door de vorige eigenaren zijn gegeven en door de verkoper zijn ontvangen op het moment van zijn verwerving van het onroerende goed, indien van toepassing, worden hierbij overgedragen aan de koper. Bericht aan de koper: De makelaar van de verkoper laat de koper weten dat hij of zij alleen de verkoper vertegenwoordigt en dus de belangen van de verkoper verdedigt. Zij vertegenwoordigt of verdedigt niet de belangen van de koper. Het verdient aanbeveling dat deze laatste zich laat vertegenwoordigen* door de makelaar van zijn keuze. Als de koper er toch voor kiest om niet vertegenwoordigd te worden, zal de makelaar van de verkoper de koper laten weten dat hij de koper eerlijk zal behandelen**. *De koper wordt alleen officieel en wettelijk vertegenwoordigd door de makelaar van zijn keuze wanneer hij met deze laatste gebonden is door een koopbemiddelingsovereenkomst. **Eerlijke behandeling: Dit betekent dat er op een transparante manier wordt gehandeld en dat er objectief informatie wordt gecommuniceerd over alle feiten die relevant zijn voor de transactie, evenals over de rechten en plichten van alle partijen bij de transactie, of ze nu worden vertegenwoordigd door een makelaar of niet. INSLUITSELS Alle verlichtingsarmaturen, plafondventilator, alle raambekleding, alle gordijnroeden, airconditioning, wasmachine. UITSLUITINGEN -- 3 k 1 slk 48 m² lot 2.749 m² Rimouski