EUR 262.743 Dit is een geweldige woning voor iemand die op zoek is naar een schone, goed verdeelde, volledig afgewerkte kelder, huis op loopafstand van de meeste voorzieningen in een rustige en veilige doodlopende straat. Nieuwer dak, ramen en deuren plus vele andere renovaties maken dit een gemakkelijke voor de portemonnee na aankoop. De buitenruimtes zijn gewoonweg fantastisch: Zeer groot terras met prieel met verwijderbare schermen en doekpanelen. Er is ook een barbecueplek met windscherm. Grote plantenbakken langs de rand van het pand zullen uw bloemen, groenten en kruiden laten groeien. Een informele brasero-ruimte bevordert goede tijden en goede gesprekken. LEES DE REST IN HET ADDENDUM INSLUITSELS (vervolg) - Tuinhuisje op het achterdek met horren en verwijderbare doekpanelen. - Vaste plantenbakken voor kruiden, groenten en bloemen langs de schutting. - Rechthoekig zwembad, sectioneel voor eenvoudige opslag, 18' X 12'. HOOGTEPUNTEN VAN DE ACCOMMODATIE - In een doodlopende straat. - Buiten toegang tot de tuin. - Veel renovaties en verbeteringen. - Erkers aan de zuidkant in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. -Omheind. - Berging. - Extra groot achterdek met prieel en BBQ-gedeelte met windscherm. - Werfgedeelte voor brasero en goede gesprekken. - Afgewerkte kelder. - Veel opbergruimte. - Speciale wasruimte. - Houten vloeren in woonkamer en eetkamer. - Voorbedraad voor alarm. - 2 centrale vacuümuitgangen. HOOGTEPUNTEN VAN HET GEBIED Deze bijna privé doodlopende straat ligt op minder dan 10 minuten lopen van alle voorzieningen van de stad Rigaud: - Collège Bourget met internationale studenten. Van kleuterschool tot middelbare school. - Opleidingsschool voor douaneagentschappen in Canada. - CLSC. - Metro & IGA boodschappen. - SAQ. - Gespecialiseerde boetieks. - Bouwmarkten. -Bibliotheek. - Het enorme park Chartier de Lotbinière en de 25 km. wandelpaden van het l'Escapade-netwerk. - Industrieën en bedrijven. - Heiligdom Notre Dame de Lourdes. - Stenen velden... De aardappellegende... En 10 autominuten van: - Skicentrum Mont Rigaud voor wandelen, langlaufen, alpineskiën en snowboarden, mountainbiken, rotsklimmen, enz... - Boothelling op de rivier de Outaouais. - Perfect gelegen, bijna halverwege tussen het centrum van Ottawa om 1:10 uur en Montréal 50 minuten. - Internationale luchthavens: YOW Ottawa 1:15 uur, YUL Montreal 40 minuten. - Winkelen: Vaudreuil 15 min. - Ziekenhuis: Hawkesbury 25 minuten en komt in 2026 Super Hospital Vaudreuil. 20 minuten. - De beiaardveerboot ligt op 15 minuten. Oversteektijd minder dan 5 minuten. - Oka veerboot, 15 min. Een leuke kleine cruise ! - 15 minuten van Vaudreuil en 20 minuten. naar Valleyfield. - 5 minuten. Vanaf afrit 12 van Highway 40. GEDEELTELIJKE RENOVATIELIJST 2023 - Keermuur aan de achterzijde van het pand. 2022 - Alle ramen vervangen behalve in de kelder. - Terrasdeur vervangen. - Voordeur vervangen. 2020 - Tapijt in trappen. 2019 - Schuren van de houten vloer op de begane grond. 2017 -Dak. Everest 42 kiezel. Beperkte levenslange garantie. - Metalen valleien. - Sanitair ontluchting. - Max ventilatie 303. 2015 - Boiler. - RVS Bosch vaatwasser. - Terrasdeur hor. 2009 -Hek. 2007 -Landscaping. - Dakranden en regenpijpen. - Warmtepomp aan de muur. 2004 - Berging. 2003 - Bestrating van de entree. 2002 - Napoléon gashaard. -Constructie. Als u op zoek bent naar een huis dat aan de overgrote meerderheid van uw wensen en die van uw gezin voldoet, is het een goed idee om deze geweldige woning te komen bezoeken. Het uur dat u op bezoek brengt, zal het leven van uw gezin veranderen. Bel nu om deze parel te bezoeken! INSLUITSELS Roestvrijstalen Bosch vaatwasser. Roestvrijstalen Samsung fornuis (één brander verwarmt niet). Roestvrijstalen GE-koelkast. Kelder koelkast. Roestvrijstalen keukenluchtafzuiging. Alle gordijnen, roedes en jaloezieën. Alle geïnstalleerde verlichtingsarmaturen. Centrale stofzuiger en zijn accessoires. Aan de muur gemonteerde warmtepomp en de afstandsbediening. Boiler van 40 gallon. Metalen opbergkast. Berging. LEES DE REST IN HET ADDENDUM. UITSLUITINGEN Wasmachine. Droger. Verhuur van propaantanks. 8 k 4 slk 101 m² lot 302 m² Rigaud
EUR 526.161 Recent huis, zeer goed gebouwd. Veilige en rustige straat. De binnenplaats kijkt uit over het bos. De enorme garage die in het huis is ingebouwd, is ideaal voor een aannemer, verzamelaar, klusjesman of zelfs als speelkamer voor kinderen en tieners. 8'10 hoge garagedeur die de doorgang van bestelwagens met ladders op het dak mogelijk maakt. Er is ook een tweede garage, vrijstaand, met mezzanine berging. Rivierstenen parkeerplaats voor ongeveer vijftien voertuigen. Twee grote slaapkamerlocaties. Verwarmde keramische begane grond. LEES MEER OVER HET ADDENDUM. KENMERKEN VAN DEZE WONING De enorme garage die in het huis is ingebouwd, is ideaal voor een aannemer, verzamelaar, klusjesman of zelfs als speelkamer voor kinderen en tieners. Deze garage heeft twee deuren aan verschillende muren die maximale flexibiliteit bieden. Een van de deuren is extra hoog waardoor de doorgang van bestelwagens met ladders op het dak mogelijk is. Het plafond van 10'3" van de garage zou de opslag van gelaagde auto's mogelijk maken. Een luik in het plafond van de garage maakt het mogelijk om grote dingen op de bovenverdieping te monteren. De houtkachel in de garage snijdt de ochtendvochtigheid snel en economisch af. De garage is aan de binnenzijde afgewerkt in wit aluminium om het licht te weerkaatsen en het onderhoud te vergemakkelijken. Er is ook een tweede garage, vrijstaand, met mezzanine berging. Grote schuur met garagedeur voor de zitmaaier. Rivierstenen parkeerplaats voor ongeveer vijftien voertuigen. Rivier stenen RV parkeerplaats. Verschillende buitenschuilplaatsen voor brandhout. Zelfs met dit alles is er nog steeds een enorme binnenplaats voor de kinderen, hun speelmodules, het zwembad, enz... Om nog maar te zwijgen van het feit dat de binnenplaats uitloopt in het enorme bos aan de achterkant! De ondergrondse afwatering van het land is uitzonderlijk. Wacht maar tot je het plan ziet! De gehele begane grond wordt verwarmd met stralingskeramiek. Lekker budgetvriendelijk dus. Open concept voor de woonkamer, keuken en eetkamer... Origineel... aangezien de verkopers hun SAM naar de 4-seizoenen veranda hebben verplaatst om tijdens hun maaltijden van de zon te genieten. Anders is het achterterras van 22,3 X 17,3 om de herten, vossen, enz. te zien... 2 mogelijke locaties voor de master bedroom. De keuze is aan jou! BEZIENSWAARDIGHEDEN IN DE OMGEVING - Très Saint Rédempteur, een kleine gemeente met lage belastingen op tien minuten van het centrum van Rigaud die alle voorzieningen en het prachtige padennetwerk van de Escapade biedt! - Wandelpaden, langlaufen, enz... - Een rustiger en veiliger levenstempo - 10 minuten. Afrit 12 of 9 van de 40 - 30 minuten. van het nieuwe superziekenhuis in Vaudreuil - 20 minuten. Hudson-Oka Veerboot - 20 minuten. Beiaard Veerboot - 55 minuten. Pierre Elliott Trudeau Dorval Luchthaven - 75 minuten. in de oude haven van Montreal of het centrum van Ottawa -Het beste van twee werelden! RENOVATIES: Zie de volledige lijst die bij de DV is gevoegd. Uittreksels: 2012 Einde woningbouw 2013 Slaapkamer boven (familiekamer) 2015 Veranda interieur 2021 Boiler Filtermedia voor Ecoflo 2022 Grondwerken 2023 Luchtwisselaar 2024 Badkamer boven Als u op zoek bent naar een woning die zowel aan de overgrote meerderheid van uw wensen als aan die van uw gezin zal voldoen, is het een goed idee om dit huis te komen bezoeken. De tijd die wordt geïnvesteerd in een bezoek eraan, zal het leven van uw gezin veranderen. Maak een afspraak! INSLUITSELS LG wit fornuis. LG koelkast wit. GE vaatwasser wit. Alle gordijnen, palen en jaloezieën geïnstalleerd. Alle verlichtingsarmaturen en plafondventilatoren geïnstalleerd. Drie afstandsbedieningen met drie knoppen, elk voor garagedeuren en schuur. Elektrische open haard afstandsbediening in de woonkamer. Aan de muur gemonteerde afstandsbediening van de warmtepomp in de woonkamer. Boiler van 60 gallon. Opbergplanken in de enkele garage. Wastafel in dubbele garage. UITSLUITINGEN Was-droogcombinatie. Magnetron. Petit vier. Takels (kettingblokken) in beide garages. Apparatuur in zowel garages als schuur. 7 k 3 slk 271 m² lot 3.700 m² Rigaud