Mooie, grote, ONDERDEELBARE, kavel aan de voet van de berg Rigaud aan de westkant van Raoul Mallette Street. HEEL, HEEL, rustige straat... Meer herten dan auto's, maar slechts drie minuten van afrit 17 van Highway 40. De ideale locatie voor gezinnen die dicht bij elkaar willen zitten of aannemers die op zoek zijn naar projecten in de buurt. LEES A.U.B. HET ADDENDUM. Een paar interessante factoren die ervoor zorgen dat u dit kavel verkiest boven een ander: BIJNA VOLLEDIG EN ZICHTBAAR INGEZET ! DEELBAAR Volgens de specificaties van de stad zou dit land in tweeën kunnen worden verdeeld. Ideaal voor gezinnen die dicht bij elkaar willen zijn of aannemers die op zoek zijn naar projecten in de buurt. DIMENSIES - 20,498.1 vierkante meter. - 2,04981 hectare. - 220.639 vierkante voet. - 5.065 hectare. - 5.996 arpenten. PARK BELASTING Na verkaveling zijn de parkbelastingen door de verkoper volledig aan de gemeente betaald. BESTEMMINGSPLANNEN Uiteraard moet u voor uw aankoop opnieuw worden gecontroleerd bij de stad om er zeker van te zijn dat u over de nieuwste versie beschikt. Het land ligt in zone H-51, waardoor vrijstaande eengezinswoningen mogelijk zijn, allemaal met inachtneming van de speciale eisen van de berg Rigaud. MARGES - Minimum voorzijde (meter) 12 - Minimaal lateraal (meters) 3 - Minimaal terug (meters) 12 BOUWVEREISTEN - Hoogte, in vloeren, maximaal 2, in meters, minder dan 10 - Minimale grondoppervlakte (m2) 78 - Maximaal aantal woningen per gebouw 1 - Breedte (minimaal in meters)8 - Verhouding huisoppervlakte/landoppervlakte, maximaal .30 LOT - Oppervlakte (minimaal in vierkante meter) 10.000 - Breedte (minimum in meters) 48.7 - Diepte (minimaal in meters) 50 LICHTE HELLING Ook al is het een kavel op een berghelling, het is bijna vlak. Het land loopt iets af naar de straat, wat een goede natuurlijke afwatering bevordert en zorgt voor een droog huis De helling kan worden vergroot om te kunnen genieten van een uitloopkelder. SOORT BOMEN Bijna allemaal hardhout en esdoorns. Er is hier genoeg om een mooie kleine productie van ahornsiroop voor je gezin te maken. Het hout dat je gaat hakken gaat in de open haard en niet op de composthoop. BEWAARDE PRIVACY De manier waarop het terrein is onderhouden, zorgt voor privacy ten opzichte van de naburige woningen. Als u op zoek bent naar grond in dit gebied, is dat zeker niet omdat u een buurman op 10 meter afstand wilt. DICHT BIJ DE BEWOONDE WERELD Hoewel privé en in het bos, ligt deze kavel op slechts vijftien minuten lopen van het uitstekende restaurant Rube's... Geen behoefte aan een aangewezen chauffeur! - Drie minuten rijden vanaf afrit 17 van snelweg 40. - 15 minuten van Vaudreuil. - 20 minuten naar Valleyfield. - 1 1/4 uur naar Ottawa. PLAATS: - Autoroute 40, afrit 17 - Route 201 naar het zuiden. - Tweede straat rechts, St-Georges. - Eerste straat links, Raoul Mallette. - Het land ligt in de eerste bocht naar rechts van het einde van #196 tot het begin van #200 Plan ongeveer een uur om de boel met mij te wandelen en de mogelijkheden van je nieuwe levensstijl te ontdekken... Bel me nu om uw bezoek in te plannen! INSLUITSELS 2010 staking certificaat. Elektriciteit op straat. UITSLUITINGEN Alle tests, studies, verificaties, enz... voor grond, water, riolering, elektriciteit, gas, parkbelastingen, milieu, gemeentelijke en provinciale voorschriften, bouwvoorschriften, CPTAQ, MRC, enz... is de verantwoordelijkheid van de koper en op zijn kosten. Certificaat van locatie ****.
