EUR 369.165 EUR 348.367 EXCLUSIVITEIT*** Riec-sur-Bélon 29340 - Huis met 4 slaapkamers Prijs: 348.367 euro Makelaarskosten: 3,99 % TTC (d.w.z. 13.367 euro) inbegrepen op kosten van de koper, d.w.z. 335.000 euro exclusief kosten. Op 200 m van de oevers van de Bélon en de GR34, in een groene omgeving, terwijl het zeer dicht bij voorzieningen op loopafstand ligt (scholen en winkels), biedt deze traditionele gelijkvloerse woning van 132 m2 op het zuiden u op de begane grond, 1 entree, 1 woonkamer die uitkomt op een terras met een prachtig uitzicht op de tuin, 1 ingerichte keuken met een bijkeuken, een doucheruimte en 1 apart toilet. Boven leidt 1 overloop naar 4 slaapkamers en 1 badkamer met toilet. Op de 2e verdieping biedt inrichtbare zolderruimte u de mogelijkheid om ongeveer 50 m2 woonoppervlak toe te voegen. U geniet van een groot terras op het zuiden met uitzicht op een aangelegde tuin van ongeveer 3.000 m2 zonder vis-à-vis (waarvan iets meer dan 600 m2 kan worden gebouwd), met een bron en twee vijvers. Je hebt ook een garage en een bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot een onafhankelijke studio. Bent u op zoek naar rust, sereniteit, nabijheid van de kust en kustpaden in een beschermde omgeving, terwijl u op een steenworp afstand van alle voorzieningen bent? Deze grote eengezinswoning is voor u gemaakt en wacht erop om naar wens te worden opgefrist. Zeldzaam onroerend goed op de markt en om zonder vertraging te bezoeken! 3D virtuele tour beschikbaar op aanvraag. ENERGIEKLASSE = E (Index 226) - KLIMAATKLASSE = E (Index 69) Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2.340 en € 3.210. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met David SERVIERES, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van David SERVIERES, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC QUIMPER 880 592 175 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 357462 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) David SERVIERES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: QUIMPER 880 592 175 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 7 k 4 slk 132 m² lot 3.109 m² Riec-sur-Belon