EUR 649.000

12 k

300 m²

lot 1.200 m²

Freinsheim

EUR 699.000

Dit exclusieve huis met omaflat is ideaal voor gezinnen met de mogelijkheid van extra huurinkomsten of accommodatie voor familieleden. Een rondleiding: Het huis heeft een ruime hal met garderobe, een gastentoilet, de keuken met inbouwapparatuur (plus 6.000) en eethoek op de begane grond, evenals een eigen toegang tot het terras. Een logeerkamer aan het einde van de gang en de ruime woonkamer met eethoek, open haard en toegang tot het terras completeren de verdieping. In het souterrain is er een hobbyruimte en een kantoor, evenals een wasruimte met een technische ruimte en een extra badkamer. De bovenverdieping heeft vier zeer ruime slaapkamers en nog een badkamer. Het balkon op de bovenverdieping is te bereiken via drie kamers. De oma-flat is gelegen in het souterrain en is momenteel verhuurd voor 650 koude huur voor 3 maanden. De tuin doet harten sneller kloppen - van een ruim terras met overkapping, boven een zwembad, een tuinhuisje en een moestuin vindt u alles wat uw groene vingers nodig hebben. De woning is in 1978 in degelijke bouw gebouwd en in 2009 volledig gerenoveerd. Als uw gezin meer ruimte nodig heeft, is het mogelijk om een extra verdieping toe te voegen. Voor uw auto vindt u zowel een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage als een buitenparkeerplaats. Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Het energiecertificaat is in behandeling en ligt ter inzage. Features: - Balcony

7 k

200 m²

lot 309 m²

verdieping 1

Ludwigshafen

EUR 699.000

Te koop is dit appartementsgebouw met 5 wooneenheden verdeeld over 260 m² woonoppervlak en 310 m² grondoppervlakte. Een korte opsomming van de appartementen: Begane grond - hoofdgebouw Woonoppervlakte 56 m2; 2 kamers, kleedkamer, keuken met ingebouwde kitchenette met vaatwasser (onderhoud voor rekening van de huurders) 1 hal, 1 badkamer (toilet en ligbad), aparte ruimte voor wasmachine en benodigdheden in het trappenhuis, 1 kelderruimte; verhuurd aan 2 personen met een kleine hond sinds juni 2023 (voorheen vanaf 15.2.2022 op zolder); Kale huurprijs 550 /maand vast tot dec. 2028 Verhuur waarborg 700 Bovenverdieping van het hoofdgebouw Wonen 86 m2; Gebruiksoppervlakte 80,4 m2; gerenoveerd in 2021; 3 kamers, kleedkamer, keuken met ingebouwde kitchenette met vaatwasser (onderhoud ten laste van de huurders), 1 hal met grote wandmeubel, 1 badkamer (toilet en douche met ruimte voor wasmachine), 1 kelderruimte; Gedeeltelijk gebruik van het achtergebouw verhuurd aan 4 personen sinds januari 2022 (sinds 1.9.2018 op de zolder van het appartement); de huurders nemen ook conciërgeactiviteiten op zich Basishuur 830 /maand min 200 voor winterservice / schoonmaak / conciërgediensten momenteel 70 /maand voor bijkomende kosten (140 /maand zijn nuttig) Huurwaarborg voorzien: 1260 Zolder hoofdgebouw Wonen 71 m2; Gebruiksoppervlakte 86 m2; gerenoveerd in 2017 3 kamers, kleedkamer, keuken met ingebouwde kitchenette met vaatwasser (onderhoud ten laste van de huurders) 1 hal, 1 badkamer (toilet en douche met ruimte voor wasmachine; gerenoveerd in 2023), 1 kelderruimte verhuurd aan 1 persoon sinds januari 2024 koude huur 710 /maand vast tot dec. 2026 momenteel 60 /maand voor nutsvoorzieningen huur Zekerheid: 1500 Bijgebouw op de begane grond Wonen 27 m2; gerenoveerd in 2005 1 kamer, keuken met ingebouwde kitchenette 1 badkamer (toilet en douche met ruimte voor wasmachine; gerenoveerd in 2023), kelder gedeeld gebruik verhuurd aan 2 personen (stagiair) sinds juli 2023 koude huur 320 /maand vast tot dec. 2026 plus 40 /maand voor bijkomende kosten wordt momenteel rechtstreeks betaald door het Jobcenter huurwaarborg voorgeschreven: 640 . Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf november 2024. Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: G, energiekarakteristiek: 233,4 kWh; Energiebronnen: gas, hout, bouwjaar 2005; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte

10 k

260 m²

lot 310 m²

Grünstadt

EUR 199.000

Met zijn tijdloos elegante architectuur en uniforme kleur- en materiaaltaal straalt het ensemble op het eerste gezicht een uitnodigende charme uit. De ruime loggia opent het gebouw naar buiten en nodigt uit om te genieten van de zon en de frisse lucht. De lichtovergoten woon- en eetkamer met een open keuken is het onbetwiste middelpunt van dit stijlvolle appartement. Door hun ruimtelijkheid zijn er geweldige zichtlijnen tot aan de prachtige ontbijtloggia en het liefdevol aangelegde terrein. De slaapkamer biedt u voldoende ruimte voor een aparte kleedkamer en geeft u tevens toegang tot de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche en een dubbele wastafel. Tevens beschikt het appartement over een berging met wasmachine aansluiting. Het eiken parket geeft de woning een warme uitstraling en is tegelijkertijd gemakkelijk te onderhouden. Een apart keldercompartiment en een carportparkeerplaats (plus 15.000 ) en een extra buitenparkeerplaats (plus 15.000 ) ronden deze eersteklas woning af. Het appartement is drempelvrij bereikbaar met de lift en wordt momenteel NIET verhuurd. De huisprijs bedraagt 294,00 uur en is als volgt opgebouwd: Maandelijkse kosten: 240.92 p.m. Feeder. Reserveren: 17.08 uur Het gebouw zelf verkeert in zeer goede en goed onderhouden staat en is in 2013 volledig gerenoveerd. Er zijn 23 appartementen in het gebouw en in totaal maken 50 appartementen deel uit van de WEG. Er zijn momenteel geen grote renovatiemaatregelen gepland. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: C; Energiewaarde: 83,8 kWh; Energiebronnen: pellets, thermische zonne-energie; Jaar van de bouwinstallatietechnologie: 2013; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Lift - Balcony

2 k

70 m²

verdieping 2

Bad Kreuznach

EUR 1.949.000

Welkom in Landau (Pfalz): Als investeerder heeft u de unieke kans om uw project lucratief te maken! Het exclusief door ons aangeboden investeringsensemble is al volledig gestript en dateert van rond 1950 met een reeds goedgekeurde uitbreiding van momenteel 6 eenheden naar 10 eenheden inclusief de uitbreiding van de zolder. De woning is gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Landau (Pfalz). Vanwege deze bijzondere ligging (ca. 350 m van het centraal station) is een verbouwing tot commerciële ruimte (co-working space) ook ideaal, dit project vereist een wijziging van het gebruik en moet worden aangevraagd bij de verantwoordelijke bouwautoriteit. Uitgebreide informatie hierover ontvangt u in een persoonlijk gesprek. Een bouwvergunning en een reeds goedgekeurde promotielening van ca. 1.200.000 zijn al verkregen. Daarnaast zijn ook alle andere noodzakelijke expertrapporten (energierapporten, geotechnische rapporten, enz.) beschikbaar.*** Belangrijke gegevens over het momenteel geplande bouwproject: - 8 eenheden, in totaal ca. 673 m² woonoppervlak - 3 volledige verdiepingen / 4 verdiepingen - Efficiëntie huis 70 EE WPB - Verwarmingssysteem: warmtepomp, fotovoltaïsche energie De oppervlakte-informatie die in het exposé wordt gegeven, komt niet overeen met de huidige toestand, maar met de WERKELIJKE toestand volgens de reeds goedgekeurde bouwmaatregelen. De balkonvoorzieningen en een lift zijn al gepland, maar er moet nog een bouwvergunning worden verkregen van de nieuwe koper. Dit exposé is bedoeld om de essentiële gegevens en informatie van het onroerend goed in korte vorm over te brengen. De ervaring leert dat een eindbeoordeling van een woning vraagt om een inspectie ter plaatse en een persoonlijk gesprek met ons. Uiteraard zijn wij altijd bereikbaar voor beide, maar ook voor verdere informatie en vragen. Alle informatie in dit exposé is gebaseerd op informatie die door de verkoper of derden is verstrekt. Ondanks zorgvuldig onderzoek kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele fouten. We kijken uit naar uw telefoontje!

20 k

673 m²

lot 340 m²

Landau in der Pfalz

EUR 239.000

2 k

72 m²

Hassloch

EUR 330.000

Deze gemoderniseerde eengezinswoning is in 2016 volledig gerenoveerd en biedt het hoogste wooncomfort op 100 m² woonoppervlak en 460 m² grond. Gebouwd in een solide solide constructie met een natuurstenen basis, wordt het verwarmd door infrarood verwarming aan het plafond en een hout-/pelletkachel. Op de begane grond zijn alle kunststof ramen voorzien van buitenjaloezieën om het licht en de zonwering flexibel te regelen. Een bijzonder hoogtepunt is het 2,4 meter brede opklapbare schuifsysteem in het eetgedeelte, dat in de zomer een open gevoel van ruimte creëert. De begane grond heeft ook een gastentoilet. Een opgeknapte houten trap leidt naar de bovenverdieping met twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche (1x1,5 m). Een stijlvolle, gemoderniseerde woning met doordachte inrichting. Gegevens over de EnEV: Vraagcertificaat, energieklasse: F: Energetische karakteristieke waarde: 168 : Energiebron: Elektriciteitsmix houtpellets: BJ-Anlagentechnik: 2017 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak! Ik kijk uit naar uw telefoontje!! Features: - Balcony

3 k

100 m²

lot 460 m²

Kirchen

EUR 299.000

5 k

145 m²

lot 187 m²

Grünstadt

EUR 1.675.000

Dit nieuwe woon- en bedrijfsgebouw combineert stijlvol wonen en een eigen bedrijf. De woning is gelegen op 2.240 m² grond op een rustige locatie van het commerciële gebied in Klein-Winternheim en biedt u de mogelijkheid om uw eigen bedrijfspand en woning te huisvesten. Hoofdappartement (bedrijfseigenaar) bovenverdieping - 124 m²: Het hoofdappartement heeft een ingang naar de woonkamer. Via de gang bereikt u de daglichtrijke badkamer met douche, toilet en vrijstaand ligbad. De ruime slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De aparte gastenbadkamer is voorzien van een douche en toilet. Het hoogtepunt is de open keuken - woonkamer met hoogwaardige apparatuur en een fantastisch uitzicht op Mainz - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Het woon- en eetkamer is zeer licht door de brede raampartij aan de voorkant en biedt toegang tot het omliggende dakterras. Kantoor (bedrijf) begane grond - 90 m²: Het kantoor of oma-flat biedt u een grote wachtruimte met receptie of een lounge met ingerichte keuken voor uw werknemers. Het appartement heeft twee werkkamers met toegang tot het terras, evenals een daglichtbadkamer met douche en toilet. Buitenfaciliteiten en bruikbare ruimtes (exploitatie): De binnenplaats met 900 m² en de hal met 107 m² bieden u voldoende ruimte om te parkeren, zelfs in het zware gedeelte, opslagfaciliteiten of, afhankelijk van het bedrijf, verschillende mogelijke toepassingen. Een garage van 27 m² completeert de commerciële buitenruimte. De tuin biedt u een groene oase met een tuinhuisje en een barbecueplaats in zowel de privé- als de commerciële ruimtes. Uw creativiteit en uw ontwerp - of het nu gaat om een zwembad, bloemperken of een ontspanningsruimte vanwege het vrije uitzicht - is ook een idyllische plek om de dag af te sluiten. Het pand heeft structureel uitbreidingspotentieel en uitbreiding. De volgende transacties zijn toegestaan: Commerciële ondernemingen van alle soorten, magazijnen, opslagruimten en openbare bedrijven, commerciële, kantoor- en administratieve gebouwen, faciliteiten voor sportdoeleinden. Inrichtingen voor religieuze, culturele, sociale en gezondheidsdoeleinden, centrumrelevante detailhandel (productie en verkoop in Klein-Winternheim) Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: A, energetische waarde: 44,31 kWh; Energiebron: Lucht/water-warmtepomp, bouwjaar van de bouwinstallatietechnologie 2019; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Features: - Balcony - Terrace

6 k

374 m²

lot 2.240 m²

Gau-Odernheim

5 k

105 m²

lot 390 m²

Guntersblum

EUR 329.000

Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een centrale woonwijk van Ingelheim en staat nu te koop. Het appartement is gelegen in een huis gebouwd in 1965 in een aangename woonwijk. Dankzij de indeling van het appartement wordt er effectief gebruik gemaakt van de leefruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Een rondleiding: Vanuit de entree komt u in een ruime hal met ruimte voor de garderobe. Van daaruit is aan de linkerkant de keuken met inbouwapparatuur en heeft voldoende ruimte en het gastentoilet. evenals de wasruimte. De badkamer met douche en toilet is stijlvol gerenoveerd. De slaapkamer aan het einde van de gang is door de indeling zeer ruim, de grote kinderkamer is direct naast de deur. De aparte eetkamer kan worden gebruikt als een andere slaapkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een brede raampartij aan de voorzijde en airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia - ideaal voor ontspannende avonden. De woning beschikt over een eigen bergruimte op zolder, een kelderruimte en een fietsenkelder. Het appartement is in 1997 volledig gerenoveerd met betrekking tot elektra, watervoorziening, wanden en plafonds, binnendeuren en 3-voudige beglazing. De parketvloer is 4 jaar geleden vernieuwd. De balkons zijn in 2023 gerenoveerd. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken. Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 159 kWh; Energiebron: olie; Jaar van de bouwtechniek 1994; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony

4 k

98 m²

verdieping 3

Ingelheim

EUR 1.675.000

Dit nieuwe woon- en bedrijfsgebouw combineert stijlvol wonen en een eigen bedrijf. De woning is gelegen op 2.240 m² grond op een rustige locatie van het commerciële gebied in Klein-Winternheim en biedt u de mogelijkheid om uw eigen bedrijfspand en woning te huisvesten. Hoofdappartement (bedrijfseigenaar) bovenverdieping - 124 m²: Het hoofdappartement heeft een ingang naar de woonkamer. Via de gang bereikt u de daglichtrijke badkamer met douche, toilet en vrijstaand ligbad. De ruime slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De aparte gastenbadkamer is voorzien van een douche en toilet. Het hoogtepunt is de open keuken - woonkamer met hoogwaardige apparatuur en een fantastisch uitzicht op Mainz - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Het woon- en eetkamer is zeer licht door de brede raampartij aan de voorkant en biedt toegang tot het omliggende dakterras. Kantoor (bedrijf) begane grond - 90 m²: Het kantoor of oma-flat biedt u een grote wachtruimte met receptie of een lounge met ingerichte keuken voor uw werknemers. Het appartement heeft twee werkkamers met toegang tot het terras, evenals een daglichtbadkamer met douche en toilet. Buitenfaciliteiten en bruikbare ruimtes (exploitatie): De binnenplaats met 900 m² en de hal met 107 m² bieden u voldoende ruimte om te parkeren, zelfs in het zware gedeelte, opslagfaciliteiten of, afhankelijk van het bedrijf, verschillende mogelijke toepassingen. Een garage van 27 m² completeert de commerciële buitenruimte. De tuin biedt u een groene oase met een tuinhuisje en een barbecueplaats in zowel de privé- als de commerciële ruimtes. Uw creativiteit en uw ontwerp - of het nu gaat om een zwembad, bloemperken of een ontspanningsruimte vanwege het vrije uitzicht - is ook een idyllische plek om de dag af te sluiten. Het pand heeft structureel uitbreidingspotentieel en uitbreiding. De volgende transacties zijn toegestaan: Commerciële ondernemingen van alle soorten, magazijnen, opslagruimten en openbare bedrijven, commerciële, kantoor- en administratieve gebouwen, faciliteiten voor sportdoeleinden. Inrichtingen voor religieuze, culturele, sociale en gezondheidsdoeleinden, centrumrelevante detailhandel (productie en verkoop in Klein-Winternheim) Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: A, energetische waarde: 44,31 kWh; Energiebron: Lucht/water-warmtepomp, bouwjaar van de bouwinstallatietechnologie 2019; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Features: - Balcony - Terrace

6 k

374 m²

lot 2.240 m²

Gau-Odernheim

EUR 215.000

Grijp de kans om te investeren in deze aantrekkelijke investering! Deze woning biedt twee reeds verhuurde wooneenheden met een totale oppervlakte van ca. 150 m², één eenheid met ca. 90 m² en de andere met ca. 60 m². Hoogtepunten van de woning: Verhuurde eenheden: Onmiddellijke huurinkomsten verzekeren uw rendement. Drie parkeerplaatsen in de garage: ideaal voor huurders en verhoogt de waarde van het onroerend goed. Moderne gasketels: Beide zijn in 2017 geïnstalleerd en zorgen voor een efficiënte warmtevoorziening. Goede locatie: Profiteer van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze investering biedt u niet alleen een solide bron van inkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging. Maak van de gelegenheid gebruik om te investeren in een hoogrentend onroerend goed! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen! Het energiecertificaat geeft de waarde van 152,68 kWh (m²a) aan, wat resulteert in de uiteindelijke energie-index E. De belangrijkste energiebron is gas, bouwjaar Installatietechnologie:2017

6 k

150 m²

lot 300 m²

Daaden

EUR 399.000

5 k

127 m²

lot 489 m²

Grünstadt

Welkom in uw nieuwe huis - een vrijstaande woning gebouwd in 2019 met een indrukwekkende 190 m² woonoppervlak en een goed doordachte plattegrond. Deze woning combineert eigentijds design, state-of-the-art technologie en energie-efficiënte oplossingen. De begane grond is klaar voor bewoning, de bovenverdieping moet nog verbouwd en afgewerkt worden. Hoogtepunten van de woning: Bouwjaar 2019: Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2019 en presenteert zich in hedendaagse architectuur. Een huis dat voldoet aan de eisen van het moderne leven. 190 m² woonoppervlak: Met een royale 190 m² biedt het huis voldoende ruimte voor de behoeften van uw gezin. Zes kamers zijn intelligent verdeeld over twee verdiepingen en bieden individuele ontwerpmogelijkheden. Super plattegrond: De plattegrond overtuigt met een doordachte indeling die een harmonieus woongevoel creëert. Elke kamer wordt optimaal benut en de royale ramen zorgen voor lichte, uitnodigende ruimtes. State-of-the-art technologie: Het huis is uitgerust met state-of-the-art technologie, waaronder een efficiënte warmtepomp en zonneverwarming. Deze groene energieoplossingen dragen niet alleen bij aan milieuvriendelijkheid, maar verlagen ook de energiekosten. Gedeeltelijk afgewerkte binneninrichting: Een deel van het interieurwerk is al voltooid, waardoor u er snel in kunt. Tegelijkertijd heeft u de mogelijkheid om de resterende open ruimtes in te richten volgens uw persoonlijke ideeën. Resultaat: Deze eengezinswoning belichaamt modern, energiezuinig wonen met een doordachte plattegrond. De hoogwaardige inrichting en de mogelijkheid tot maatwerk maken het een unieke woning voor uw gezin. Welkom in uw nieuwe leefruimte, waar hedendaags comfort en milieubewustzijn hand in hand gaan Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Features: - Balcony

6 k

190 m²

lot 517 m²

Rehe

EUR 363.000

Bijna-natuurlijke bouwgrond in Bad Dürkheim met bouwvergunning en projectplanning voor een stadsvilla met 3 wooneenheden. De woning kenmerkt zich door een zeer mooie ligging op het zuiden direct aan de Isenach en biedt een vrij uitzicht op de Limburgse kloosterruïne. De oppervlakte van het bouwperceel is 624 m² en biedt voldoende ruimte voor de geplande ontwikkeling. Er is de mogelijkheid om het pand uit te breiden met een ander pand en een groter project uit te voeren. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken.

624 m²

Bad Dürkheim

EUR 79.000

Kapitaalinvestering of zelfrealisatie? Te koop is dit zeer lichte en goed onderhouden condominium in Mainz-Marienborn, met een woonoppervlak van ca. 30 m². Het appartement op de 2e verdieping van een uiterst goed onderhouden appartementencomplex is gemakkelijk te bereiken via een lift. Het centrum van het appartement is de ruime slaapkamer en woonkamer met toegang tot het balkon, dat u zonnige en rustige avonduren biedt. Een badkamer met een ligbad nodigt u uit om een ontspannende tijd door te brengen. De woning wordt sinds 2006 verhuurd onder de volgende voorwaarden: Kale huurprijs: 300,00 plus 135,00 bijkomende kosten. De prijs van de woning bedraagt ca. 187,00 inclusief reserves. Het gebouw zelf is in goede staat. Deze woning wordt gecompleteerd door een eigen keldercompartiment en een buitenparkeerplaats (plus 10.000 ). Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E; Energetische waarde: 136 kWh; Energiebron: olie; Bouwjaar van de installatietechniek: 1996; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Lift - Balcony

1 k

30 m²

verdieping 2

Gau-Odernheim

EUR 147.630

570 m²

Wallmerod