EUR 498.000 In deze droom met meerdere gezinnen vindt iedereen zijn persoonlijke favoriete plek! Als u een groot gezin bent maar toch privacy wilt, dan is deze 2-gezinswoning iets voor u. Geniet samen met uw gezin van de prachtig aangelegde tuin in de romantisch aangelegde pergola. Of u nu een gezellige middag, een gezellige avond of een feestje viert, ontspannen zomerdagen en -avonden in een besloten sfeer zijn hier gegarandeerd. De twee woningen hebben een gemeenschappelijke oprit en garage, maar zijn volledig gescheiden met aparte in- en uitgangen. De bewoonde woning is gebouwd in 2003 en is direct te bewonen. Op de begane grond wordt een gezellige sfeer gecreëerd in de moderne open woonkamer met de ruime inbouwkeuken, eethoek en de overgang naar de woonkamer en het terras. Op de bovenverdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De goed geconserveerde meubels kunnen worden overgenomen. Deze woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de bovenverdieping. Specifiek. U kunt uw koffers pakken en verhuizen naar een mooi, modern huis. Het 2e huis is gebouwd in 1974 en is een beetje oud. Met een beetje vakmanschap is deze woning ook zonder veel moeite snel te moderniseren. De indeling van de kamers is goed, de keuken/eetkamer/woonkamer met toegang tot het balkon en de tuin kan snel worden omgebouwd tot een gezellige woning. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en extra toilet. Wartberg an der Aist is een idyllisch dorpje op slechts 20 minuten van de districtshoofdstad Freistadt en 25 minuten van de hoofdstad Linz. Grote recreatieve mogelijkheden worden geboden door het recreatiegebied Aisttal, dat op loopafstand ligt. Het is prachtig gelegen aan de rivier de Aist en biedt natuurlijke badplaatsen en prachtige wandelpaden over de weiden en valleien van het Mühlviertel. Ook de omliggende fietspaden zijn pure ontspanning. Deze sfeervolle woning biedt vele mogelijkheden! Hebben wij uw interesse gewekt, bel ons dan snel en maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak met mevrouw Liedl, Tel ... Scholen: Crèche, kleuterschool, basisschool in het dorp op 4 km afstand, middelbare scholen in Freistadt. Mogelijkheden om te winkelen: Unimarkt, apotheek in het dorp op 4 km afstand, alle andere winkels in Pregarten op 5 km afstand. Openbaar vervoer: Postbusstation in de richting van Pregarten en Mauthausen in 150 m, snelwegverbinding Engerwitzdorf en Unterweitersdorf in 10 minuten. Features: - Terrace - Balcony 8 k 250 m² lot 682 m² Pregarten
