EUR 240.000

Aan de voet van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, in Vandenesse en Auxois, een klein landelijk dorpje op 4 minuten van Pouilly-en-Auxois en de oprit van de A6 / A38. Deze woning zal u zeker verleiden! Kom en ontdek dit charmante huis op een complete kelder bestaande uit op de begane grond: een entree, een woonkamer die zeer licht is dankzij de dubbele belichting met directe toegang tot het terras en de open haard. "Cocooning" effect gegarandeerd! Op hetzelfde niveau een onafhankelijke ingerichte keuken, een hal met een linnenkamer, een apart toilet, een doucheruimte en twee slaapkamers. Boven vindt u een zeer grote mezzanineruimte die u naar wens kunt gebruiken als kantoor, extra slaapkamer of recreatieruimte, twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer om op te frissen en een toilet. In de kelder: wasruimte, stookruimte, kelder, werkplaats en garage. De woning met zijn 160m² woonoppervlak is gelegen op een perceel van ongeveer 1500m² omheind en bebost. Terras met dubbele belichting. PVC ramen met dubbele beglazing. Luiken Parkeerplaats. Afhankelijkheid Elektrische poort. Recente pelletketel. Collectieve sanitaire voorzieningen. 4 minuten vanaf de oprit van de A6/A38. Dijon Toison d'or / Valmy op slechts 35 minuten afstand. Rustige en ontspannen omgeving, dynamisch dorp dicht bij alle voorzieningen, een school, enkele winkels. Dicht bij de meren van Panthier, Chazilly, Tillot, Cercey en Grosbois. Favoriete huis! Prijs van het onroerend goed: 240.000 euro Makelaarskosten ten laste van de verkoper DPE E GES B Datum van voltooiing van de energiediagnose: 06/09/2023 Primair energieverbruik: E - 256 kWh/m²/jaar Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1771 euro en 2395 euro. Meer foto's op aanvraag. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Julie TODESCO, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julie TODESCO die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 396777 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr

7 k

4 slk

160 m²

lot 1.483 m²

Pouilly-en-Auxois

EUR 288.750

6 k

4 slk

132 m²

Pouilly-en-Auxois

EUR 288.750

6 k

4 slk

132 m²

Pouilly-en-Auxois

EUR 329.500

7 k

4 slk

227 m²

Pouilly-en-Auxois

EUR 545.000

12 k

6 slk

317 m²

lot 4.811 m²

Pouilly-en-Auxois

EUR 189.000

EUR 184.000

4 k

3 slk

101 m²

lot 340 m²

Pouilly-en-Auxois

EUR 153.000

EUR 142.000

5 k

4 slk

140 m²

Pouilly-en-Auxois

EUR 87.000

4 k

239 m²

Pouilly-en-Auxois

EUR 39.500

1.174 m²

Pouilly-en-Auxois

EUR 139.000

3 k

2 slk

108 m²

verdieping 1

Pouilly-en-Auxois

EUR 139.000

3 k

2 slk

108 m²

verdieping 1

Pouilly-en-Auxois