Woning ID: ZMPT570708 VIRTUELE TOUR: u kunt deze villa bezoeken zonder het comfort van uw huis te verlaten. Zoek naar de virtuele tour die beschikbaar is in deze advertentie en leer uw toekomstige woning kennen! Huis om te herstellen, van het type T5, met 3 verdiepingen + kelder en tuin, gelegen aan de Rua de Oliveira Monteiro, nº 609, nabij Rotunda da Boavista in Porto, met de volgende kenmerken: • Totale grondoppervlakte: 175 m2 •. Totale bouwoppervlakte: 212 m2 • Bandtype (2 fronten). • 4 verdiepingen • Tuin: 117 m2. • Veel lichtinval, met blootstelling aan de zon van oost naar west. Het interieur bestaat uit: Kelder Verdieping 0: Inkomhal, distributiegang, woonkamer, eetkamer met aansluiting op een solarium (serre), keuken, toegang tot de kelder en tuin. • Tuin met 117 m2 Verdieping 1: Hal, 3 slaapkamers en een complete badkamer. Verdieping 2 (zolder): Hal, 2 slaapkamers, berging en een complete badkamer. Deze villa ligt op een bevoorrechte locatie, zeer dicht bij vervoer en toegang, waarvan twee metrostations opvallen, dicht bij de Rotunda da Boavista, waar u allerlei soorten handel en diensten kunt vinden. BESCHRIJVING VAN DE BINNENKAMERS: (Opmerking: hieronder staan de nuttige gebieden van elke kamer) Verdieping 0: • Entree, hal/distributiegang (12 m2) met toegang tot de woonkamer, keuken, souterrain en tuin. • Woonkamer (35 m2) Het ligt op het oosten/westen, met aansluiting op een solarium (partytent). • Keuken (8 m2) Toegang tot het souterrain en de tuin. Op het westen. Verdieping 1: • Toegang, hal naar de slaapkamers (12 m2): Circulatieruimte die het mogelijk maakt om de slaapkamers en complete badkamer met elkaar te verbinden. • Volledige badkamer (5 m2) Verbinding met slaapkamer 1, waardoor het creëren van een suite mogelijk is. Het heeft direct natuurlijk licht. Op het westen. • Slaapkamer 1 (16 m2) Het geniet van een goede lichtinval. Op het westen. • Slaapkamer 2 (16 m2) op het oosten. • Slaapkamer 3 (7 m2) Mogelijkheid om deze ruimte om te toveren tot een badkamer, waardoor u een suite kunt creëren met Slaapkamer 2. Verdieping 2: • Slaapkamer 4 (16 m2) op het westen. Mogelijkheid tot suite, die deze verbindt met de bestaande badkamer op de vloer. • Slaapkamer 5 (16 m2) op het oosten. • Berging (7 m2) Mogelijkheid om in deze ruimte een badkamer te creëren, waardoor de verbinding met slaapkamer 4 mogelijk is, waardoor deze wordt omgetoverd tot een suite. MATERIALEN EN DETAILS: • Houten ramen met houten luiken. • Keramische vloeren in de keuken en badkamers • Parket in de overige kamers MATRIX EN JURIDISCHE ELEMENTEN: • Totale grondoppervlakte: 175 m2 • Bruto privé oppervlakte: 212 m2 • Bruto bouwoppervlakte: 212 m2 • Jaar van inschrijving in de matrix - 1967 • Gebruikslicentie: Vrijgesteld. Gebouw vóór 7 augustus 1951 met certificaat voor dit doel afgegeven door de gemeente Porto • Energiecertificaat E, geldig tot 06/09/2034 PUNTEN EN AFSTANDEN IN DE BUURT: • 700 meter van Casa da Musica • 300 meter van het metrostation Carolina Michaelis • 450 meter van het metrostation Casa da Musica • 400 meter van Rotunda da Boavista (Praça Mouzinho de Albuquerque) • 2 km van de Clérigos-toren (Baixa) • 3,4 km van Foz do Douro (stranden) • 10 km van de internationale luchthaven Dr. Francisco Sá Carneiro Opmerking: voor een gemakkelijkere identificatie van deze eigenschap verwijzen wij u naar de identificatiecode. Als u een bezoek plant, moet u een legitimatiebewijs meenemen. 3 redenen om bij Zome te kopen + begeleiding Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn. + eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken. Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust! Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen. 2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd. Features: - Terrace
