De Scala-Mare geeft u een bevoorrechte plek om aan zee te wonen. Naast het strand van Canidelo en Praia da Sereia. De perfecte plek voor degenen die waarde hechten aan de kwaliteit van het leven, met de voeten in de zee, en op 10 minuten van het centrum van Porto. Unieke ruimtes voor wie op zoek is naar exclusiviteit en uitzicht op zee. Elk appartement van Scala Mare is zorgvuldig ontworpen met hoogwaardige afwerkingen en biedt een verfijnde en eigentijdse levensstijl. Dit appartement biedt een totale oppervlakte van 285,70 vierkante meter, inclusief een balkon met 42,2 vierkante meter en een terras met 112,9 vierkante meter, en een garagebox voor 3 voertuigen met 59,3 vierkante meter. De helderheid valt op door de oost/zuid zonne-oriëntatie. Geschatte opleverdatum: december 2024. Kiezen om naast de eerste strandlijn te wonen kan de realisatie van een droom zijn, het geluid van golven die tegen de kust kabbelen, de koele zeebries die een unieke en serene sfeer creëert die elders moeilijk te vinden is. INTERIEUR Appartement Algemeen Plafondhoogte overal: 265 cm. Meerlaagse eiken Franse houten vloeren (3+12). Wanden afgewerkt met stucwerk in RAL9010 wit. Deuren en kasten geëmailleerd in RAL9010 wit of met houten afwerking. Kasten met LED-binnenverlichting en automatische activering via de cel. Geluidsisolatie in muren tussen units en tussen units en gemeenschappelijke ruimtes, maar ook in vloeren en massieve platen. Thermische en vochtisolatie in buitenmuren. LG AQS-warmtepompen, in sommige gevallen ondersteund door fotovoltaïsche zonnepanelen. Mitsubishi airconditioning installatie in de woonkamer, keuken en slaapkamers met een "ducted split" systeem, waarbij de split unit verzonken is in het plafond. Airconditioning units op het terras. Luchttoegang in ruimtes door middel van stijlvol ingebedde lineaire diffusers. VMC (Mechanische Dwarsventilatie) luchtverversingsunits. Continue luchtverversing en -verbetering, waardoor kooldioxide wordt verminderd. Met thermische terugwinning uit de binnenlucht voor thermische regulering van de buitenlucht, waardoor het verbruik aanzienlijk kan worden verminderd. Verduisterende rolgordijnen. Bediening binnen kanalen die in de muur zijn verzonken voor een grotere effectiviteit bij het blokkeren van lichtinval. Domoticasysteem met een basismodule die verlichting, jaloezieën en klimaat regelt, toegankelijk via mobiele telefoon. LED-verlichting: inbouwspots in de meeste ruimtes; Lineaire armatuur verzonken in badkamers, naast spiegels en in de keuken, boven werkbladen. Bedieningsapparatuur, schakelaars en stopcontacten van het type "Gira" of gelijkwaardig. Veiligheidsdeur van het type "Power by Portrisa", of gelijkwaardig, aan beide zijden gefineerd in houtkleur. Keukenvloeren in gerectificeerd keramisch materiaal, in een grijsbruin betoneffect. Kasten in witte thermogelamineerde afwerking. Werkbladen en tussenkasten in natuurlijk silica compact type "Silestone" of gelijkwaardig. Aanrechtblad op het schiereiland, indien aanwezig, in multiplex. "Miele" apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, inbouw combikoelkast, inbouw vaatwasser en was-droogmachine. Aanrechtkraan met uittrekbare spray type "Ginger by Bruma" of gelijkwaardig. Gastenbadkamer Meerlagig Eiken Frans Houten Vloer (3+12). Wandbekleding in gerectificeerd keramisch materiaal, marmereffect. "Hangend Urb.y." toilet van Sanindusa, of gelijkwaardig, en aanrechtblad met "Corian" type gootsteen, of gelijkwaardig. Kranen (aan de muur of aanrecht, afhankelijk van het geval) type "Leaf by Bruma" of gelijkwaardig. Accessoires van het type "JNF" of gelijkwaardig. Badkamers Vloeren en wandbekleding in gerectificeerd keramisch materiaal, marmereffect. Sanitair: hangend toilet en bidet "Urb.y." van Sanindusa, of gelijkwaardig; werkbladen met gootstenen van het type "Corian", of gelijkwaardig (suites); werkbladen in natuurlijk silica compact type "Silestone", of gelijkwaardig, met verzonken spoelbak type "Anna" van Sanindusa, of gelijkwaardig (master suite); witte vlakke douchebak. Kranen (aan de muur of aanrecht, afhankelijk van het geval) type "Leaf by Bruma" of gelijkwaardig. Accessoires van het type "JNF" of gelijkwaardig. Handdoekverwarmers/elektrische kachels. EXTERIEUR Appartement Garagebox met 3 parkeerplaatsen, 1 ruimte voor elke slaapkamer, afgesloten met automatische sectionale beveiligingspoort. Stopcontacten die rechtstreeks zijn aangesloten op het elektrische paneel van elke unit, waardoor oplaadpunten voor elektrische voertuigen kunnen worden geïnstalleerd, 1 per garage, met een gebruikscapaciteit tot 80% van het totale aantal opladers. Exterieur Waterdichte drempels, op maat gemaakte gegroefde aluminium stukken, gevulkaniseerd over isolatie en beton zonder sneden. Technal schuifframes, met thermische onderbreking, in donkergrijze kleur, aangebracht over waterdichte drempels. Dubbele beglazing met lage emissiegraad. Gevelbekleding in groot formaat keramisch materiaal 120x260cm, grijsbruin betoneffect (geventileerde gevel). Keramische tegelvloer, 60x60cm, grijsbruin betoneffect, aangebracht op dragers. Balkonplaten in zichtbaar beton. LED-stripverlichting aan het plafond, over de gehele lengte van de balkons, ongeveer 20 cm vanaf de bovenkant. Hangende wasruimte: aluminium plaatbekleding en verticale lamellen in aluminium profielen, in een bruinachtige kleur. Terrassen (Dak) Keramische tegelvloer, 60x60, grijsbruin betoneffect, aangebracht op dragers. Swimspa EA Spas Activity 2 Deep, van 549x226x152 cm, bekleed met thermisch gemodificeerd hout, met omringend dek en toegangsladder. Verdeling tussen units in een muur van ongeveer 110 cm hoog en matglas. Buitenste afschermingen, in transparant glas. Zichtbare betonnen werkbladen met opbergkasten met deuren in donkergrijze aluminium roosters. LED-verlichting: lineaire inbouwarmaturen in de lage wanden; wandkandelaars naast de werkbladen; Bevestigingspunten voor parasol of luifel. Omgeving 3,2 km naar Golfbaan · 4,1 km naar Marina · 50 m van Strand · 20 m naar Restaurant · 300 m naar Supermarkt · 1,2 km naar Apotheek · 7,4 km tot Porto City · 6,5 km naar University Campus · 9,2 km naar CUF Porto Hospital Wonen in een strandomgeving met het comfort van de nabijheid van de stad is een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige en ontspannen levensstijl zonder de integratie van het dagelijkse leven in de essentie van de stad op te geven. Features: - Lift
