Saint-ciers Champagne: Prachtig landgoed met privévijver op meer dan 35700 m² grond en 11752 m² bos, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Jonzac. Het park is prachtig, bebost, met een sequoia van meer dan 250 jaar oud. Deze Charente-woning bestaat uit een herenhuis van 293 m² herbouwd in de tweede helft van de negentiende eeuw, een paviljoen van 97 m² in het entreegebouw, een ander huis van 102 m², een schuur van 65,90 m², een binnenplaats van 57,90 m², een kelder van 147,60 m² op de grond met mezzanine die toegang geeft tot twee aangrenzende zolders van 77,80 m² en 19,90 m², een wijnkelder van 15 m², een werkplaats van 23,50 m², een garage van 73,38 m², een binnenplaats van 78 m², nog een garage van 77,67 m², een schuur van 17 m² en een kelder van 23m² onder het hoofdgebouw. Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer met open haard, een wasruimte, een ingerichte en uitgeruste keuken, een kantoor, een bibliotheek, een toilet en een stookruimte. Boven: vier slaapkamers, een doucheruimte/wc, een badkamer/wc, een kleedkamer. In het entreepaviljoen vindt u een woonkamer/keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte / wc, een bijkeuken/wasruimte. In het tweede huis: een woonkamer met houtkachel, een keukenkamer (niet uitgerust), twee slaapkamers, een badkamer met toilet en boven een slaapkamer en doucheruimte met toilet. De vijver beneden voegt veel charme toe aan deze plek en is geschikt voor boten, windsurfers, waterfietsen... Gebouwd op de plaats van het oude kasteel, waarvan alleen het aankomstgebouw met een veranda overblijft, is deze plek met een rijke geschiedenis sinds de 15e eeuw een herenhuis, dat een woning werd en beroemd werd door de familie Saint-Légier, vooral door René V, schildknaap van de koning, heer van Bois-Rond en La Montagne, vriend van Agrippa d'Aubigné d'Archiac, grootvader van Madame de Maintenon. Makelaarskosten inbegrepen van 4% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 820 000 €. Energieklasse F, Klimaatklasse F Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het onroerend goed, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 8800,00 en € 11940,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 382 890 937 Saintes Features: - Terrace
