EUR 1.155.000 Een prachtige duplex van 268 m², genesteld in het centrum van Poitiers, op een steenworp afstand van de historische wijk en winkels. Gebouwd in 1875 en gerenoveerd in 2013, zal dit luxe appartement u verleiden met zijn ouderwetse charme en modern comfort. Deze duplex bestaat uit 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers, 1 badkamer, 2 doucheruimtes en 3 toiletten. De hoge plafonds van 2,86 m, de houten openingen met dubbele beglazing en de ligging op het zuiden zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval in elke kamer. De ingerichte en uitgeruste keuken is onafhankelijk, ideaal voor kookliefhebbers. Dit prestigieuze appartement is uitgerust met een lift, een zolder, een terras en PBM-conformiteit. De verwarming is individueel en het interieur en de gemeenschappelijke ruimtes zijn uitstekend. Het uitzicht over de stad is adembenemend en de hoogwaardige materialen weerspiegelen de luxe en verfijning van dit pand. Deze duplex ligt dicht bij vele voorzieningen, op 5 minuten lopen van verschillende bushaltes, twee kinderdagverblijven, 7 algemene voedingswinkels, 66 restaurants, twee parken en tuinen en 8 huisartsen. Een kleuterschool, een basisschool en een middelbare school liggen op 10 minuten loopafstand. Deze woning komt in aanmerking voor snel internet en glasvezel, voor een optimale verbinding. Makelaarskosten inbegrepen van 5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.100.000 €. In een condominium van 6 kavels. Gemiddeld aandeel in de voorlopige begroting € 1.200/jaar. Er zijn geen procedures aan de gang. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2880,00 en € 3940,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur bij LLOYD & DAVIS: Gwenn TREUIL Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 882 334 071 Poitiers Features: - Lift - Terrace 8 k 5 slk 268 m² verdieping 3 Poitiers