EUR 372.104 Echt schattig, goed onderhouden pand. Geen achterburen. Op het fietspad en het kanaal van Soulanges. Veilige en rustige doodlopende weg. Grote, taartvormige kavel. Zon in de achtertuin. Enorm dek. Berging is net als de woning afgewerkt. 9'7" plafond in de woonkamer. Inloopkast in de hoofdslaapkamer. Vernieuwde keuken. Solarium met verwarmde keramische vloer. 12 minuten van forenzentrein. ENZ... Lees de rest in het addendum. HOOGTEPUNTEN VAN DE ACCOMMODATIE - In een zeer veilige doodlopende straat. - Geen achterburen. - Taartvormige partij. Normaal aan de voorkant en enorm aan de achterkant. - Een bruggetje, met afsluitbaar hek, verbindt uw kavel met het fietspad en het kanaal van Soulanges. - Super, 15,4 X 11,5 berging, volledig georganiseerd. - Enorm achterdek met overdekt gedeelte en veel hangplekken. - Overdekt terras voor BBQ. - Licht glooiend land aan de achterkant, waardoor water op natuurlijke wijze van het huis wordt verwijderd. - Kavel georiënteerd om vanaf het middaguur de zon in de tuin te ontvangen en de zonsondergangen te zien. HOOGTEPUNTEN VAN HET HUIS - Ongelooflijk schoon en goed onderhouden. - Solarium voor vier seizoenen met verwarmde keramische vloer. - 9'7 plafond in de woonkamer. - Inbouwspots op veel plekken. - Houten vloeren zowat overal. - Inloopkast in hoofdslaapkamer. - Vanuit de onderbouw toegang tot de garage. - Het keldertapijt is niet gelijmd en kan in 10 minuten worden verwijderd. - Veel opbergruimte. - Gestreepte rolgordijnen. - Toegang tot het huisriool voor het opruimen van uw camper. RENOVATIES Dit is slechts een gedeeltelijke lijst. Lees de volledige lijst die bij de verkopersverklaring is gevoegd. 1995 - Bouw van de woning. 2000 - Permanente dakbedekking op het dek. 2005 - Bouw van de berging. - Centraal vacuüm. 2006 - Primaire slaapkamer houten vloer. 2010 -Vaatwasmachine. - Bovengronds zwembad. - Voordeur met hor. 2011 - Nieuw dak. Dakota saliegroen, 25 jaar grind. 2012 - Bouw van het solarium. 2014 -Keuken. 2016 - Dek schommelt. 2019 - Zwembad warmtepomp. 2020 - 5 complete ramen, inclusief kozijnen, in de woning vervangen. - Een buitendeur naar het solarium veranderd. - Aan de muur gemonteerde airconditioning. - Uni-stenen bestrating naast de berging. 2023 - Nieuwe warmwaterboiler. 2024 - Nieuwe Moën kraan in keuken. HOOGTEPUNTEN VAN HET GEBIED - Pointe des Cascades is zeer veilig en rustig, ideaal gelegen tussen het oostelijke uiteinde van het kanaal Vaudreuil-Soulanges en de rivier de St-Lawrence. - Maar slechts 12 minuten van de forenzentrein en 20 van de Costco... Dat zegt genoeg. - 15 minuten van het nieuwe superziekenhuis van Vaudreuil. - Fietspad achter het pand langs het Soulanges-kanaal dat u naar Ontario of Valleyfield brengt. - 15 wandelende... of 5 fietsen... minuten naar parken: Voetbal, des Ancres en het natuurpark Pointe des Cascades met zijn boothelling, wandel- en langlaufloipes. - Veel plaatsen om te voet, met de fiets of met ski's te verkennen! Als u op zoek bent naar een huis dat aan de overgrote meerderheid van uw wensen en die van uw gezin voldoet, is het een goed idee om deze geweldige woning te komen bezoeken. Het uur dat u op bezoek brengt, zal het leven van uw gezin veranderen. Bel nu om deze parel te bezoeken! INSLUITSELS Alle geïnstalleerde verlichtingsarmaturen. Alle gordijnen, roedes en jaloezieën behalve die van de hoofdslaapkamer. Boiler. Aan de muur gemonteerde airconditioner en de afstandsbediening. Twee afstandsbedieningen voor garagedeur. LG vaatwasser. Champion, 7.800 watt generator voor 6 stopcontacten. Zwembad accessoires. UITSLUITINGEN Gordijnen en jaloezieën van de hoofdslaapkamer. Koelkast. Fornuis. Wasmachine. Droger. Magnetron. Tempo carport. Twee schommels in de tuin. 8 k 3 slk 128 m² lot 1.731 m² Pointe-des-Cascades