Uitzonderlijk pand aan de poorten van Montpellier – Wijndomein en bevoorrechte leefomgeving Op slechts 10 minuten van Montpellier, in het hart van het platteland van de Languedoc, biedt dit zeldzame landgoed van 7 hectare heelhuids een perfecte combinatie van comfort, natuur en wijnpassie. Genesteld in een groene omgeving zonder vis-à-vis, verleidt het met zijn absolute rust en zijn eersteklas diensten. Een elegant en licht huis Het hoofdhuis van 270 m² is ontworpen om een harmonieuze en warme leefomgeving te bieden. Gebouwd met natuurlijke materialen, valt het op door zijn strakke design en zijn openheid naar buiten. Een grote woonkamer met open haard, uitgebreid met een panoramisch terras van 100 m² Een volledig uitgeruste halfopen keuken Vier slaapkamers, georganiseerd rond een binnentuin met bomen Moderne badkamers Een overdekt terras van 35 m², perfect om te genieten van de milde mediterrane avonden Het zoutwaterzwembad van 21,5 x 4 m, omgeven door een aangelegd gebied, voegt een vleugje sereniteit en verfijning toe. Een wijndomein midden in de natuur Dit pand heeft 5 hectare AOP Languedoc-wijnstokken in biologische productie, met de mogelijkheid om nog eens 1,7 hectare aan te planten. Het uitzonderlijke terroir in Montpellier Sandstone opent de deur naar prestigieuze wijnbouw. De wijnbouwfaciliteiten, perfect onderhouden en functioneel, omvatten: Een wijnbereidings- en rijpingskelder Een vatenkelder Een bottelarij Een proeverij en een kantoor Diverse technische ruimtes van in totaal meer dan 700 m² Het landgoed, op menselijke schaal, produceert momenteel ongeveer 15.000 flessen per jaar, verkocht in Frankrijk en in het buitenland. Meervoudig potentieel Naast de wijnbouwactiviteit bieden de enorme opslagruimtes nog andere mogelijkheden: kunstgalerij, privécollectie, ontvangstruimte... Een glazen binnenplaats van meer dan 200 m² kan naar wens worden ingericht. Ten slotte is een onafhankelijke Mazet van 65 m², gelegen aan de rand van de wijngaard, een ideale accommodatie voor gasten of een seizoensverhuur. Een unieke leefomgeving Dicht bij voorzieningen, maar weg van alle overlast, profiteert dit landgoed van een boorgat, leidingwater en moderne installaties: verwarming en koeling door warmtepomp, dubbele beglazing aluminium en fotovoltaïsche panelen. 20 minuten van het TGV-station en de luchthaven – Stranden op 30 minuten afstand Een uitzonderlijke woning waar over elk detail is nagedacht om elegantie, comfort en natuur te combineren. Het wordt te koop aangeboden voor € 3.920.000. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energetisch gezien is deze woning zeer goed geïsoleerd. Het is geclassificeerd B voor de energieklasse (36 kWh/m² per jaar) en A voor de klimaatklasse (1 kg CO2/m²/jaar). De verkoopprijs is €3.920.000 Kosten verkoper Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> Neem voor meer informatie contact op met: Valérie TITRENT E.I – Handelsagent ... ... RSAC: 499 415 271 Referentie : 2578 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks van de overheid.
