EUR 845.000 EUR 799.900 Deze buitengewone villa, gerehabiliteerd in een eigentijdse stijl met strakke lijnen, gelegen in een groene omgeving heeft een totale oppervlakte van 391 m2 op een perceel van meer dan 2000 m2, het profiteert van een garage, een werkplaats, een kelder, een bijgebouw en een weelderig binnenzwembad. De majestueuze entree badend in het licht komt allereerst uit op een ontvangstruimte met garderobe, in de uitbreiding is er een grote woonkamer met massieve parketvloer en vervolgens een volledig uitgeruste moderne eetkeuken die uitkomt op een terras met zijn bioklimatologische pergola. De begane grond van dit prachtige eigentijdse huis heeft een master suite met kleedkamer, doucheruimte en apart toilet. Het tweede deel van het huis beschikt over een wasruimte, een grote ruimte die naar wens kan worden gebruikt, ideaal voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, een werkplaats of een logeerkamer. De bovenverdieping, bereikbaar via de designtrap, geeft toegang tot een overloop die wordt gebruikt als kantoor op de glazen vloer. Dit niveau leidt naar drie mooie slaapkamers, een kleedkamer, vervolgens een doucheruimte en aparte toiletten. Het wonder gaat verder op de begane grond in het zwembad, wat een echte aanwinst is voor deze woning. Met een tropische tuin onder een glazen dak, het hele jaar door bruikbaar, is er een privélounge georganiseerd rond een bar met een keuken, dan een badkamer met toilet, een laatste kamer die plaats biedt aan een hamam of een sauna maakt de set compleet. Met zijn diensten en zijn unieke karakter is deze woning een zeldzame kans op de high-end markt. De DPE van klasse B en A getuigt van zijn energie-efficiëntie, met name dankzij een geothermisch systeem en zonnepanelen. Gelegen in de directe nabijheid van voorzieningen, op 40 km van Nantes en de stranden. Energieklasse B / Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3220 euro en 4410 euro. Om deze woning te ontdekken, neem contact met mij op: Sophie HAMON op ... ... Handelsagent, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques https:// ... Sophie HAMON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: - NANTES. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool 8 k 4 slk 391 m² lot 2.033 m² Legé