BEZIG MET LADEN... EUR 266.000 De Vaneau groep is verheugd u in een modern condominium (1972), op de 3e verdieping met lift, een ruime studio van 31,39 m² Loi Carrez aan te bieden uitgebreid met een balkon van 5,59 m². Goed gelegen (Telegraph metro), zonder ruimteverlies, licht en profiterend van een DPE D, bestaat het uit een inkomhal met: een hoofdruimte van 20,26 m², een aparte keuken en een badkamer met toilet. Een kelder is complementair. Deze woning (momenteel verhuurd voor 725,17 euro exclusief lasten, een opzegging kan worden gegeven voor 8 juli 2026) zou zowel geschikt zijn voor een eerste aankoop als voor een pied-à-terre of voor een investering (verhuurbaar gemeubileerd, volgens huurprijscontrole, 954 euro exclusief lasten, d.w.z. een rentabiliteit van 4,3%). INFORMATIE OVER DE ALUR-WET: Onder voorbehoud van het statuut van de mede-eigendom. Mede-eigendom met 42 woonkavels. Jaarlijks gemiddeld bedrag van het aandeel in de lopende uitgaven: 1600 euro. Er werden geen lopende procedures gevoerd op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van wet nr. 65.557 van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 van de CCH. Forfaitaire kosten ten laste van de opdrachtgever. Primaire energie DPE: D (208). GHG:D (40). Geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 510 en € 740 per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 – abonnement inbegrepen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Internet - Lift - Intercom 1 k 31 m² verdieping 3 Paris 19e arrondissement