EUR 895.000 Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de Place d'Alésia, op de begane grond van een modern gebouw, is dit appartement voor commercieel en residentieel gebruik, met een oppervlakte van 137 m2 Carrez (140 m2 op de grond), opnieuw bezocht door een decoratieve kunstenaar. Het profiteert van een echte huisgeest en biedt een authentiek universum waar marmer, hout, glas, zuilen en lijstwerk hand in hand gaan. Hier zijn het verleden en het heden één. Een entree met berging leidt naar een woonkamer van 60 m2, verlicht door erkers over de volledige hoogte die toegang geven tot een buitenruimte. Vergroot door een plafondhoogte van 3,20 m, wekt deze ruimte echte emotie op dankzij het adembenemende uitzicht op de beboste tuin. Het is via een dubbele luchttrap, een echt stukje design, dat we toegang krijgen tot het lagere niveau. De houten balustrade in ijzerwerkstijl en het gestileerde Lodewijk XV-schelppatroon brengen een theatrale sfeer op de plek. De majestueuze hal, verlicht door natuurlijk licht, verdeelt drie kamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamer, waarvan er één profiteert van natuurlijk licht dankzij het glazen plafond. De royale volumes, de hoge plafonds, de authenticiteit van de plek en het uitzicht op de groene buitenruimte maken deze woning, die als een woning wordt ervaren, tot een absoluut uniek en uniek pand. Onder voorbehoud van het statuut van de mede-eigendom. ENERGIEKLASSE: D / klimaatklasse: b Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023: tussen € 1.620 en € 2.240 per jaar. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... Metro: Alésia (lijn 4) Contactpersoon: Julien - EI ... EI - Handelsagent - 809 373 509 RSAC PARIS Mede-eigendom van 255 kavels (geen procedure aan de gang). Jaarlijkse kosten: 2600 euro. Julien PERON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 809 373 509 - Parijs. Features: - Terrace 4 k 3 slk 137 m² Paris 14e arrondissement