Montparnasse - Metro Raspail 2 kamers in perfecte staat Raspail Campagne première In een van de eerste doorgangen gebouwd onder het Tweede Keizerrijk, gelegen tussen de Boulevard Raspail en de rue Campagne-Première, verleidt dit 2-kamerappartement met zijn tijdloze charme. De oude kasseien die naar uw huis leiden, de pastelkleurige luiken en deuren die u omringen, vermengen zich met de Art Nouveau en Art Deco architectuur aan het begin van de doorgang, met zijn prachtige smeedijzerwerk. Het gebouw uit 1917 is zeer modern, met grote erkers (om het licht binnen te laten) en gekleurde gevlamde zandstenen vloertegels, en toegangsdeuren met daarop een schot in de roos, die destijds 20 comfortabele studio's voor bekende kunstenaars huisvestte, wat een unieke en rustige sfeer bood. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw van hardsteen en breuksteen uit 1850, heeft het appartement een zuid-noord stroming en is het uitzonderlijk licht dankzij de grote ramen en 2,6 m hoge plafonds. De ruimtebesparende en zeer functionele indeling is als volgt: Woonkamer/keuken: 15,12 m² (15,12 vierkante voet) Slaapgedeelte: 12,02 m² Doucheruimte/WC: 3,52 m² Ruime kelder inbegrepen Het pand maakt deel uit van een kleine mede-eigendom van 8 eenheden, waarvan onlangs de gevels (aan de straat en de binnenplaats) zijn gerenoveerd en geïsoleerd. De kozijnen zijn nieuw en het pand heeft een uitstekende DPE. Individuele verwarming per kamer, warm water geleverd door een elektrische tank van 70 liter, SF Hygro B CMV-systeem na 2012. Geen airconditioning, af en toe ventilatie in de badkamer. Vervoersverbindingen in de buurt : Metro Raspail (lijnen 4 en 6): 90 m Port Royal (RER B): 400 m Gaîté (lijn 13): 600 m Notre-Dame des Champs (lijn 12): 700 m Autobussen en andere vervoermiddelen : Raspail - Edgar Quinet (Bus 68): 80 m Campagne-Première (Bus 82, 91, Noctiliens N01, N02) : 200 m Hôpital Saint-Vincent de Paul (Bus 38, Noctiliens N14, N21) : 300 m Observatoire - Port Royal (Bus N122) : 400 m Observatoire - Assas (Bus 83) : 400 m Froidevaux - Gassendi (Bus 59, 88) : 400 m Vavin (Bus 58) : 400 m Dit appartement, met zijn functionele, geoptimaliseerde indeling, is ideaal voor een starterswoning, een prachtige pied à terre of een huurinvestering in een gewilde, levendige wijk. Features: - Intercom