Gobelins 2-3 kamers met tuin Elegant 2-3-kamer luxe appartement in een groene en praktische omgeving in een semi-recente luxe residentie, beveiligd door een conciërge, perfect onderhouden en voorzien van een lift. Het gebouw werd oorspronkelijk in de jaren 70 ontworpen om een luxe hotel te worden. Hier vindt u een goed beheerd condominium, waar gemoedsrust wordt verzekerd door een waakzame syndicus en een toegewijde verzorger. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beslaat een totale oppervlakte van 54 m², waarvan 38 m² onder de wet Carrez, zonder inkijk en vrij uitzicht over een grote, lommerrijke tuin. De indeling bestaat uit een inkomhal met een praktische kleedkamer, een grote, lichte woonkamer/keuken, een slaapkamer met ingebouwde kleedkamer, een badkamer voorzien van VMC en een serre met dubbele beglazing die uitkomt op een kleine, aangename buitenruimte. Een gezonde kelder maakt deze woning compleet. Kleine, praktische buitenruimte: Perfect voor het stallen van een fiets, een zeldzaam kenmerk in dit condominium waar geen fietsenstalling is. Ideaal voor dierenliefhebbers: De flat is ideaal voor een kat, die kan genieten van de groene omgeving. Dit volledig gerenoveerde appartement vereist geen energetische renovatiewerken. Het profiteert van een energieklasse D voor de DPE en GES. De kosten worden berekend op basis van 40 m², hoewel de totale woonoppervlakte 54 m² bedraagt vanwege het gebruik van de veranda, die kan worden teruggevorderd als volledige eigendom gewenst is. De wijk Gobelins, waar dit appartement zich bevindt, staat bekend om zijn aangename leefomgeving, een combinatie van rust en groen en toch in het hart van Parijs. De Jardin des Plantes ligt op slechts een paar minuten afstand en biedt een ideale groene ruimte om te ontspannen. Op het gebied van winkels zit de buurt vol met lokale diensten, kleine winkels, restaurants en alle voorzieningen die u nodig heeft om uw dagelijks leven gemakkelijker te maken. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van delicatessenzaken tot traditionele bakkerijen en culturele instellingen. Nabijheid van het openbaar vervoer: U bent perfect verbonden met de rest van Parijs dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: Metrostation Les Gobelins (lijn 7) op 100 m afstand: snelle, directe toegang tot het centrum van Parijs. Metro Campo-Formio (lijn 5) op 340 m afstand. Metro Place d'Italie (lijnen 5, 6 en 7) op 490 m afstand: voor meerdere verbindingen in alle richtingen. Uitgebreid busnetwerk: haltes in de directe omgeving met lijnen 24, 27, 47, 91 en verschillende Noctiliens voor nachtelijke reizen. Deze toegankelijkheid garandeert een snelle, vlotte mobiliteit, of u nu een cultureel uitstapje maakt, uw dagelijkse boodschappen doet of naar het werk reist. Deze woning zal zeker in de smaak vallen bij jonge stellen die zowel van de natuur als van de stad houden, maar ook bij investeerders die op zoek zijn naar een woning zonder beperkingen, ideaal gelegen in een uitzonderlijke, rustige omgeving, met alle voordelen van een ultra-handige stedelijke locatie. Features: - Intercom
