Gerenoveerd appartement – Rue des Taillandiers, Parijs 11e arrondissement34 m² geoptimaliseerd met apart slaapgedeelte – Levendige wijk tussen Roquette en CharonneGelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden oud gebouw zonder lift, is dit appartement van 34 m² (waarvan 1,2 m² privébergruimte op de 4e verdieping) volledig gerenoveerd. Het heeft een apart slaapgedeelte, een comfortabele woonkamer met open keuken en een moderne doucheruimte. Het hele appartement kijkt uit op een prachtige, met bomen omzoomde binnenplaats, in alle rust. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht, klaar om in te trekken of per direct te huren. Het gebouw is veilig en in goede staat. Indeling: Inkomhal met bergruimte Lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken Apart slaapgedeelte, waardoor er aparte ruimtes zijn Hedendaagse doucheruimte met toilet Aparte berging van 1,2 m² op de 4e verdieping, ideaal voor opslag Het appartement is volledig gerenoveerd: elektrische bedrading, sanitair, vloerbedekking, schilderwerk en afwerking zijn allemaal nieuw. Er is geen werk nodig. Algemene informatie: Carrez-oppervlakte: 32,8 m² + 1,2 m² berging. Servicekosten: £ 276,17 per kwartaal. Onroerende voorheffing: £ 494. Energieprestatiecertificaat in behandeling. Appartement leeg. Een gewilde, dynamische buurt die zeer populair is bij jonge kopers en investeerders: Het pand is gelegen in een rustige straat tussen twee grote verkeersaders in het 11e arrondissement: Rue de la Roquette en Rue de Charonne. Dit gebied combineert het buurtleven, een levendige stedelijke sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. De metrostations Bastille (lijnen 1, 5 en 8), Voltaire en Ledru-Rollin liggen allemaal op minder dan 10 minuten lopen. De treinstations Gare de Lyon, Gare d'Austerlitz en Gare Saint-Lazare zijn ook gemakkelijk te bereiken. De buurt is goed bereikbaar met lokale winkels, minimarkten, ambachtelijke bakkerijen, markten (Richard Lenoir en Aligre), apotheken, stomerijen en boekhandels. Het profiteert ook van een ruime keuze aan sportscholen, yogastudio's en wellnesscentra. Het culturele leven is rijk, met verschillende onafhankelijke bioscopen (MK2 Bastille, Majestic), gerenommeerde theaters (Théâtre de la Bastille, Théâtre de la Main d'Or), galeries, gespecialiseerde boekhandels en platenzaken. Rue de Charonne staat bekend om zijn bistronomische restaurants, cocktailbars, terrassen en onafhankelijke modeboetieks. Het hele gebied trekt een jong, dynamisch, creatief en kosmopolitisch cliënteel aan. Verschillende instellingen voor hoger onderwijs bevinden zich in de buurt of zijn gemakkelijk bereikbaar: Sorbonne Nouvelle, Paris 1 University, École Boulle, design- en toegepaste kunstscholen. De buurt heeft ook tal van moderne co-working spaces en aangesloten cafés. Tot slot zijn er verschillende stadsparken in de buurt, zoals Square Gardette, Jardin Truillot en Coulée Verte. De Port de l'Arsenal en de oevers van de Seine liggen op loopafstand, net als de zuidelijke Marais. Ideale kopersprofiel: Deze woning zou perfect zijn voor een belegger die op zoek is naar een aantrekkelijke, gemakkelijk te huren woning, een jonge professional die op zoek is naar een eerste huis in een centrale wijk, of ouders die op zoek zijn naar een gezond en gemakkelijk huis voor hun kind dat in Parijs studeert. Features: - Intercom
