Gelegen in Paimboeuf, in een rustige omgeving op een steenworp afstand van de kades van de Loire, is dit charmante gelijkvloerse huis de ideale plek om te genieten van wandelingen langs het water terwijl u geniet van de rust van een rustige omgeving. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door een grote leefruimte met een open keuken naar een grote lichte woonkamer, perfect om gezellige momenten te delen met familie of vrienden. Daarnaast biedt een goed uitgeruste bijkeuken u een winterbarbecue, zodat u in alle seizoenen kunt koken. Het huis heeft ook een grote lichte veranda, een echte troef van deze woning. Deze lichte ruimte kijkt uit over de tuin en kan naar wens worden gebruikt: leeshoek, ontspanningsruimte of wintertuin, de mogelijkheden zijn talrijk. Met twee slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin of een stel. Een van de slaapkamers heeft een kleedkamer met alle nodige opbergruimte, waardoor comfort en organisatie op dagelijkse basis gegarandeerd zijn. U vindt er ook een volledig uitgeruste wasruimte, inclusief een regelmatig onderhouden olieketel, evenals verschillende bijgebouwen, ideaal voor opslag, doe-het-zelf of andere inrichting volgens uw wensen. De tuin, gelegen op het zuiden en niet over het hoofd gezien, belooft u momenten van ontspanning in volledige privacy. Of het nu is om van de zon te genieten of om een buitenruimte naar wens te creëren, deze buitenruimte is een ware oase van rust. De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Dicht bij de kades van de Loire, kunt u genieten van ontspannende wandelingen terwijl u de rust biedt van een bevoorrechte leefomgeving, ver van de drukte. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Als u op zoek bent naar een huis met karakter, in een rustige omgeving dicht bij de natuur, dan is dit het huis voor u. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze unieke woning in Paimboeuf te ontdekken. Budget: 228.800 euro inclusief 4% van de door de koper betaalde kosten, d.w.z. 220.000 euro exclusief kosten. DPE: Klasse D - GES: D - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1200 en 1660 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Ludovic AIRAUD-MOREAU, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ludovic AIRAUD-MOREAU, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 377533 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)