EUR 1.000.000 Bevoorrechte locatie in Orvault, in de zeer gewilde en gewilde wijk La Berthelotière, dit architectenhuis is ongeveer twintig jaar geleden volledig gerenoveerd en biedt een uitzonderlijke leefomgeving. Genesteld in een groene omgeving, valt het op door zijn royale volumes en hoge plafonds, die een onvergelijkbaar gevoel van ruimte en helderheid bieden. Het ligt op het zuiden en profiteert van een prachtige ligging en veel erkers die de kamers overspoelen met natuurlijk licht. Edele materialen zoals graniet en marmer geven dit huis een onmiskenbaar cachet, terwijl de woonkamer van meer dan 80 m2, verfraaid met een imposante functionele open haard, uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. Het bestaat ook uit vier slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer, douche en kleedkamer, evenals twee andere onafhankelijke badkamers, die optimaal comfort bieden aan de bewoners. Het uitgestrekte beboste land met een vijver nodigt u uit tot rust en bezinning en biedt een idyllische omgeving voor wandelingen met directe toegang tot de Chemin du Cens. Ten slotte maakt het prachtige houten terras deze uitzonderlijke set compleet en biedt het een buitenruimte die bevorderlijk is voor speciale momenten met familie of vrienden. Dit zeldzame pand, met directe toegang tot de Chemin du Cens, combineert comfort, elegantie en verfijning en biedt een bevoorrechte leefomgeving aan de poorten van Nantes. Totale oppervlakte: 332,4 m2 Woonoppervlakte: 330 m2 Grond: 4.897 m2 Aantal kamers: 6 [Zie details] Verwarming: Individuele condenserende gasverwarming Condenserend gas Open haard, dubbele beglazing, mezzanine, kasten, balken Elektrische rolluiken. Luifel Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2170,00 en € 3010,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Pascal GOHARD Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311 Features: - Terrace 7 k 4 slk 281 m² Orvault
EUR 995.000 Gelegen in het hart van een groene omgeving, zal dit uitzonderlijke pand u verleiden met zijn royale volumes en zijn vele ontwikkelingsmogelijkheden. Een leefruimte ontworpen voor licht en gezelligheid De woonkamers, allemaal gelijkvloers, komen harmonieus uit op de tuin en het zwembad en bieden op elk moment van de dag natuurlijk licht. Ideaal om te entertainen of gewoon te genieten van een unieke woonomgeving, badend in sereniteit. Een master suite en slaapkamers met nette diensten De begane grond herbergt een ruim ouderlijk appartement, een echte onafhankelijke cocon, evenals verschillende slaapkamers met en-suite badkamers, die comfort en privacy bieden aan elk lid van het gezin of uw gasten. . Ruimtes om te modelleren volgens uw wensen Laat uw fantasie de vrije loop: een sportschool, een bioscoop of een ander project kan naar wens worden ingericht. High-end uitrusting voor een praktisch en comfortabel dagelijks leven Een enorme gesloten garage voor 4 voertuigen Een grote wijnkelder voor wijnliefhebbers Modulaire ruimtes perfect voor professionele gebouwen, kantoren of vrije beroepen Een renovatie ondertekend door een architect Deze woning is volledig ontworpen met hoogwaardige materialen en diensten, terwijl er ruimte blijft voor uw wensen voor een gepersonaliseerde lay-out. Hier is alles mogelijk, van de ideale gezinswoning tot een leefruimte met geïntegreerde professionele ruimte. Een gegarandeerde favoriet voor liefhebbers van karakter en potentieel Bezoek dit uitzonderlijke pand zonder vertraging, waar aan elk detail is gedacht om u comfort, elegantie en oneindige mogelijkheden te bieden. Makelaarskosten inbegrepen van 4,19% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 955 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse A. Datum oplevering DPE: 06-11-2020. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Farid TRITKI Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS Features: - Terrace - SwimmingPool 9 k 5 slk 371 m² Orvault