BEZIG MET LADEN... EUR 799.000 Welkom in uw nieuwe huis, dat inspireert met mediterrane flair, royale ruimte en goed doordachte details. Deze vrijstaande tweegezinswoning biedt twee zelfstandige wooneenheden en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van comfort en flexibiliteit. Het hoofdappartement is een plaats van gezelligheid en elegantie. De grote woonkamer is voorzien van kamerhoge ramen die de kamer overspoelen met natuurlijk licht en een stijlvolle houtkachel die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De toegang tot het terras nodigt u uit om gezellige uren buiten door te brengen. De rustieke ingerichte keuken met Italiaanse accenten en tegels in de woonkamer straalt een mediterrane sfeer uit die uitnodigt om samen te koken en te genieten. In de hoofdbadkamer kunt u heerlijk ontspannen dankzij het luxe hoekbad met whirlpoolfunctie. Voor extra comfort heeft het appartement een apart toilet en een gastentoilet bij de entree. Drie badkamers in totaal, verdeeld over de wooneenheden, bieden flexibiliteit en comfort voor alle bewoners. Een wasruimte biedt extra praktische voorzieningen. De bovenste wooneenheid biedt royale leefruimte op ca. [vul vierkante meters in] m² en is ideaal voor een gezin dat veel ruimte en stijl waardeert. In het souterrain vindt u een zelfstandig oma-appartement van ca. 70 m². Dit appartement met 2 slaapkamers heeft een woonkeuken, een badkamer en een ruime hal. Het is perfect voor gasten, volwassen kinderen of als kantoor. Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar voor uw voertuigen. Het huis is omgeven door een groot groen gebied en een aparte boomgaard, die u extra mogelijkheden biedt voor vrijetijdsactiviteiten en ontspanning in de buitenlucht. Dit huis is meer dan alleen een woning, het is een plek die veiligheid en kwaliteit van leven combineert. Ontdek uw nieuwe huis en laat u inspireren door de bijzondere charme ervan! Certificaat energiebehoefte: Klasse "D" 135,6 kWh/(m²a) olie, bouwjaar 2010 U kunt zich het beste vandaag nog registreren om een individuele bezichtigingsafspraak te maken. Tim Waag Beheer van de site ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV 8 k 274 m² lot 1.100 m² Stadtamhof
BEZIG MET LADEN... EUR 159.000 EUR 149.000 Charmante bouwgrond op een gewilde locatie in de buurt van Lupburg Deze aantrekkelijke bouwkavel is gelegen op een rustige en idyllische locatie in de buurt van Lupburg, in de buurt van Parsberg. Met een oppervlakte van 693 m² biedt het voldoende ruimte om uw individuele woonideeën te realiseren. Het pand is volledig ontwikkeld en is gelegen op een braakliggend terrein, waardoor u maximale flexibiliteit heeft bij de planning en uitvoering van uw bouwproject. Het is vooral voordelig dat er geen bouwverplichting is, zodat u de bouwdatum naar eigen wensen en ideeën kunt bepalen. De uitstekende ligging biedt uitstekende verbindingen met de steden Neumarkt en Regensburg, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rustige, natuurlijke omgeving. Dit is waar landelijke charme en uitstekende infrastructuur elkaar ontmoeten, een perfecte combinatie voor uw toekomstige woning. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky 693 m² Lupburg
BEZIG MET LADEN... EUR 720.000 Meergezinswoning met schuur in Parsberg Idyllisch wonen in de Opper-Palts Dit ruime appartementengebouw in Parsberg biedt met zijn 7 kamers en een verscheidenheid aan voorzieningen veel ruimte voor individuele inrichtingsmogelijkheden. De woning is gelegen op een indrukwekkend perceel van 40.000 m², waar ook een grote schuur bij hoort. Het huis dateert uit de jaren 70 en combineert de charme van die tijd met de mogelijkheden van moderne aanpassingen. De begane grond van het huis maakt indruk met een grote, open woonkamer, die dankzij de royale ramen veel daglicht binnenlaat. Een elegante wenteltrap die naar de bovenverdieping leidt, geeft de kamer een speciaal tintje. Een hoogtepunt van de begane grond is de toegang vanuit een van de slaapkamers tot een ruim balkon, dat een prachtig uitzicht biedt op het uitgestrekte pand. Boven is een grote slaapkamer die voldoende ruimte biedt om je eigen toevluchtsoord te creëren. Een goed uitgeruste badkamer met een apart toilet vormt een aanvulling op de voorzieningen van deze verdieping. Daarnaast zijn er nog drie andere kamers die gebruikt kunnen worden als extra slaapkamers, kinderkamers, studeerkamers of logeerkamers Het uitgestrekte terrein van 40.000 m² biedt tal van gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om vrijetijdsbesteding, tuinbouw of veeteelt. Een deel van het land zou ook voor landbouwdoeleinden kunnen worden gebruikt. Met zo'n 800 vierkante meter bruikbare ruimte biedt de schuur een enorme opslagcapaciteit. Het is ideaal voor het opslaan van apparatuur, voertuigen of als werkplaats, en kan ook gedeeltelijk of volledig worden verhuurd, wat extra inkomsten kan genereren. Energetische waarde: 173 kWh/p.j.; Energiedragers: hout; BJ_ EneV: 1984; Energieklasse: F; Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! ... Enrique Kostial ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony 7 k 250 m² lot 40.000 m² Parsberg
BEZIG MET LADEN... EUR 215.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Dit gedeeltelijk gerenoveerde huis in een pittoresk, idyllisch dorpje biedt een perfecte combinatie van charme, potentieel en praktische uitrusting. Het heeft een kleine, gezellige tuin die ideaal is om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën. Bijzonder aantrekkelijk is de mogelijkheid om de woning gedeeltelijk gemeubileerd over te nemen, waardoor het gemakkelijker is om er snel in te trekken. Voor hobbyliefhebbers is de geïntegreerde werkplaats een echt hoogtepunt, het biedt voldoende ruimte voor creatieve projecten of reparaties. De ruime, lichtovergoten leefruimtes zorgen voor een aangename woonsfeer, terwijl het zonnige balkon inspireert met een prachtig uitzicht op de omringende natuur. Dankzij de zonnige ligging profiteren zowel de tuin als de woonkamers van veel daglicht. Het schattige dorp waarin het huis zich bevindt, biedt een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen, artsen en vrijetijdsvoorzieningen, alles wat je nodig hebt om te leven is in de directe omgeving. Dit charmante huis is perfect voor mensen die een gezellig huis willen, maar graag hun persoonlijke touch toevoegen. Of het nu gaat om een individueel ambachtelijk project of om een uitnodigend toevluchtsoord voor het gezin, hier openen zich tal van mogelijkheden. Ervaar de unieke mix van comfort, potentieel en levenskwaliteit tijdens een bezoek! Energetische waarde: 168,1 kWh/p.a.; Energiedragers: OLIE; BJ_ EneV:1968 ; Energieklasse: E; Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Balcony 4 k 130 m² lot 380 m² Rieden
BEZIG MET LADEN... EUR 260.000 Stijlvol 4,5-kamer appartement met charme en balkon Dit stijlvolle 4,5-kamer appartement combineert modern wonen met een centrale ligging en hoogwaardige inrichting. Op 88 m² woonoppervlak biedt het een goed doordacht kamerconcept dat ideaal is voor koppels of gezinnen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw uit 1971 en is in 2021 ingrijpend gerenoveerd. Het luxe interieur is voorzien van vinylvloeren, hoogwaardige tegels en elegante spots. De badkamer, voorzien van een ligbad, douche en toilet, biedt tijdloos comfort. Een balkon van 5 m² op het westen breidt de leefruimte uit naar buiten. Extra praktische details zoals een gedeelde wasruimte en een eigen kelderruimte (7 m²) maken het aanbod compleet. De ligging is uitstekend: het openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter afstand, terwijl ook winkels, scholen en de snelwegverbinding (A6, 85) binnen handbereik zijn. De rustige en zonnige omgeving is ideaal voor gezinnen en kenmerkt zich door een kindvriendelijke buurt. Een modern verwarmingssysteem met gasverwarming en vloerverwarming (vernieuwd in 2014) zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Het energiecertificaat bevestigt het rendement met klasse D en een uiteindelijke energiekarakteristiek van 116 kWh/(m²·a). Dit appartement is een aantrekkelijk aanbod voor veeleisende kopers die waarde hechten aan een centrale en goed verbonden woonwijk met een hoog comfortniveau. Huisdieren zijn welkom. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Balcony 4 k 88 m² verdieping 2 Amberg
BEZIG MET LADEN... EUR 230.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Dit 2-kamer appartement op de 1e verdieping van een gerenoveerd appartementencomplex uit 1950 biedt een doordachte kamerindeling op 45 m² en een ruim, op het zuiden gelegen balkon van 40 m² ideaal voor zonnige uren buiten. In 2021 is het appartement ingrijpend gemoderniseerd. Het is uitgerust met een ingerichte keuken, moderne apparatuur, laminaat- en tegelvloeren en een hoogwaardige betegelde douche. Een kelderruimte van 7 m² en een parkeerplaats buiten worden ook aangeboden. Huisdieren zijn toegestaan, wat het appartement aantrekkelijk maakt voor dierenliefhebbers. Het olieverwarmingssysteem, dat in 2021 is vernieuwd, zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De maandelijkse huurprijs bedraagt 165 EUR, wat het appartement ook interessant maakt voor investeerders. De locatie biedt een uitstekende infrastructuur: winkelvoorzieningen, een basisschool en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. De snelwegverbinding naar de A3, A6, A9 en B2 ligt op slechts 300 m afstand, wat snelle verbindingen in alle richtingen garandeert. Certificaat energieverbruik: Klasse "A" 49 kWh/(m²a) olie Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Balcony 2 k 65 m² verdieping 1 Postbauer-Heng
BEZIG MET LADEN... EUR 369.000 Jouw Airbnb-kans: 6,5% rendement wacht op je Welkom in uw droomhuis! Dit unieke houten blokhuis van grenenhout biedt u niet alleen een eersteklas woonsfeer, maar ook het hoogste niveau van comfort en luxe. Met een wanddikte van 200 mm zorgt de woning voor een optimale isolatie, waardoor u in alle seizoenen een comfortabel woonklimaat heeft. Maar dat is niet alles wat deze buitengewone woning te bieden heeft. Voor volledige privacy en rust zijn alle binnenmuren geluiddicht zodat u volledig kunt ontspannen. De hoogwaardige driedubbele beglazing op de ramen zorgt niet alleen voor een optimale lichttransmissie, maar ook voor een efficiënt gebruik van het energieverbruik. Bovendien zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken en horren voor uw comfort. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een eigen LPG-tank met een inhoud van 2500 liter, terwijl een ondergrondse LPG-tank zorgt voor een esthetische uitstraling van het pand. Op koude dagen kunt u zich opwarmen bij de gezellige pellethaard en genieten van de gezellige sfeer. Er is een state-of-the-art ventilatiesysteem geïnstalleerd voor een constante aanvoer van verse lucht en een gezond binnenklimaat. De twee stijlvolle badkamers zijn voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en bidet om het grootste comfort te bieden. Het huis beschikt over smart home-technologie waarmee u alle apparaten intelligent kunt bedienen en zo uw wooncomfort kunt optimaliseren. De hoogwaardige Nobilia-kitchenette nodigt u uit om te koken en te genieten. Als extra hoogtepunt biedt het pand een bijgebouw van sparrenhout met een Finse sauna en een ontspanningsruimte, evenals een apart toilet. De hot tub nodigt u uit om te ontspannen en te vertoeven. Geniet van het buitenleven op het ruime terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm om u beschutting te bieden tegen zon en regen. Daarnaast zijn er twee comfortabele parkeerplaatsen direct bij het huis beschikbaar. Ervaar luxueus wonen midden in de natuur, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door deze bijzondere woning! Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 115,6 kWh/( m² A), Essentiële energiebron LPG, houtpellets Energie-efficiëntieklasse: D Nieuwsgierig? Bel ons vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon ... ! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joël Redberg Teamleider ImmoSky Deutschland GmbH 3 k 90 m² lot 367 m² Tännesberg
BEZIG MET LADEN... Enorme groene ruimte voor landbouw, bloementeelt of zonne-energie Deze veelzijdige groene ruimte biedt een unieke kans voor agrarisch gebruik en plantenteelt. Dankzij de royale oppervlakte en vruchtbare grond is het pand ideaal voor boeren en tuinders die op zoek zijn naar hoogwaardige teeltgebieden voor gewassen of sierplanten. Of het nu gaat om de teelt van bloemen, groenten of andere gekweekte planten, de mogelijkheden zijn divers en bieden ruimte voor creatief ontwerp en oogsten met een hoge opbrengst. De ligging van deze woning combineert landelijke rust met een goede bereikbaarheid. Het is gelegen in een natuurlijke omgeving die toch goed verbonden is met de infrastructuur. De nabijheid van andere boerderijen en de talrijke mogelijkheden voor recreatie en natuurverkenning in de omgeving ronden het aanbod af en maken het pand niet alleen functioneel, maar ook een plaats van welzijn en inspiratie. Voor natuurliefhebbers, zelfvoorzienendheid en investeerders biedt dit pand een unieke kans om hun visie te realiseren op een areaal dat rijk is aan zowel potentieel als natuurlijke hulpbronnen. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky 15.000 m² Dasswang