Dit zou wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wonen op 2 verdiepingen, op een rustige locatie, met een prachtige en productieve boomgaard en betoverend uitzicht op de Traunstein, Grünberg en het Höllengebirge! U bent op zoek naar een huis dat u met liefdevolle aandacht voor uw eigen persoonlijke droomhuis kunt ontwerpen - dit aantrekkelijke huis in een rustige woonwijk heeft de potentie om dat te doen! De begane grond biedt een lichte woonkamer (met open haardaansluiting voor tegel- of Zweedse kachel), met toegang tot het grote, op het zuiden gelegen terras en de prachtige tuin (met schaduwrijke bomen en zonnige gazons), waar u onvergetelijke uren kunt en wilt doorbrengen met familie en vrienden. De slaapkamer biedt u uitzicht op het terras en de tuin en is met 15,6 m² ruim bemeten. Er is ook een kinderkamer, een kleine "geïmproviseerde keuken" (met open haardaansluiting), een badkamer en een toilet, evenals de gang en een vestibule op de begane grond. Op de bovenverdieping, met een grote woonkamer (32 m²), een gezellige salon en de keuken, is alles ingericht voor een gezellig samenzijn! Een andere kamer van ca. 9,5 m² en het balkon op het zuiden met indrukwekkend uitzicht, evenals een kleine lichtovergoten erkerkamer (3,4 m²) willen ook op deze verdieping worden gebruikt! Een zolderklep (met ladder) leidt naar de zolder, die veel bergruimte biedt. Verdere bergruimte is voorzien in de berging van de kelder! Er is ook een bijkeuken, waar zich ook de gasverwarming bevindt, en een grote wasruimte met ligbad en douche. Voor hobby's en handmatige activiteiten is er een werkplaats met 29,8 m² in het bijgebouw (aangesloten op het verwarmingscircuit). Aangrenzend aan dit gebouw ligt aan de tuinzijde een gezellig prieeltje met sprookjesachtige charme - een dromerige, idyllische plek! En ook voor het welzijn van uw auto wordt gezorgd met een garage en een extra, onoverdekte parkeerplaats. Er is een bedrijfswatersysteem voor toiletspoeling, tuin, terras en balkon, dat wordt gevoed met regenwater. Er is ook een waterput op het terrein, maar deze is momenteel niet in bedrijf! Het gebouw is volledig thermisch geïsoleerd en wordt verwarmd met gas. En dit is wat uw boomgaard te bieden heeft: rode en zwarte bessen, jostabessen, bramen, late frambozen en 3 appelbomen van de rassen Gravensteiner en Berner Rose Als ik uw interesse heb gewekt in deze unieke kans in de buurt van de Traunsee, maak dan zo snel mogelijk een persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... Dhr. Keck). Scholen: Een kleuterschool ligt op ongeveer 2000 m afstand en een basisschool op ongeveer 3400 m afstand. Diverse andere scholen en opleidingscentra in Gmunden zijn gemakkelijk bereikbaar met bus en tram. Mogelijkheden om te winkelen: Een winkel voor de dagelijkse behoeften ligt op ongeveer 1800 m afstand. In Gschwandt en Gmunden zijn diverse speciaalzaken en restaurants gevestigd! Openbaar vervoer: Een tramhalte ligt op ongeveer 300 m afstand en is op loopafstand! Features: - Satellite TV - Terrace
