EUR 259.000

Charmante woning nabij het centrum van Leonding - Uitgebreid gerenoveerd in 2019 - met voor- en nadelen - maar perspectief!! Deze betoverende feelgood-parel op de 2e verdieping van een 3 verdiepingen tellend appartementencomplex in de buurt van het centrum van Leonding, werd pas in 2019 uitgebreid gemoderniseerd en maakt indruk met zijn uiterst succesvolle kamerindeling, inrichting en charmante omgeving. Zodra u de ruime, lichte en brede entree betreedt, zult u genieten vinden. Vanuit de gang kunt u beginnen met de kinderkamer en vervolgens in de top moderne badkamer voorzien van een nieuwe douche en toilet (van het merk fabrikant Groche, incl. regendouche), vervolgens de ruime slaapkamer en vervolgens de hoogwaardige DAN keuken (6 jaar jong met Siemens apparatuur). Aan het einde van de gang vindt u de stijlvolle, lichtovergoten woon- en eetkamer met een brede raampui, waarin de loggia is verwijderd voor meer leefruimte, MAAR op verzoek en tegen een meerprijs door de eigenaar opnieuw wil worden geïnstalleerd en in zijn oorspronkelijke vorm zal worden gebracht volgens het nutswaarderapport. Ramen in het woon- en slaapgedeelte zijn recent vernieuwd (3 beglazing Actueel) en voorzien van zonwering. Ook de witte deuren en deurkozijnen met magneetsloten en de in het verlaagde plafond geïntegreerde spots zijn echte blikvangers. De woning omvat ook 1 keldercompartiment, 1 zolderdeel, gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte en fietsenstalling, en ook een grote en groene gemeenschappelijke tuin met speeltuin. 1 enkele garage voor gebruik, bezoekersparkeerplaats direct voor en rond het gebouw. Hoewel deze betoverende woonoase het nadeel heeft dat er op dit moment geen lift is (volgens de HV zal dit binnenkort worden gecoördineerd), kan deze omstandigheid altijd worden gecompenseerd met de geweldige locatie nabij het centrum van Leonding en de perfecte verbinding met het openbaar vervoer en de infrastructuur en de tijd staat aan uw kant - kijk zelf maar!! Stadsverwarming is ook pas onlangs geïntroduceerd en daarom worden vanaf januari aanzienlijk lagere verwarmingskosten verwacht door middel van nieuwe contractpartners (Linz AG in plaats van Kelag). Als ik uw interesse heb gewekt in dit werkelijk charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement in Leonding, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita, VS, NMS in de directe omgeving. Instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Linz of Traun. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, artsen, apotheek, bank, supermarkt en winkels in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien op slechts 100 meter afstand. Het treinstation van Leonding ligt op slechts 10 minuten lopen, het treinstation van Linz en de aansluiting op de snelweg zijn gemakkelijk te bereiken in 7 minuten met de auto. Features: - Balcony

3 k

69 m²

verdieping 2

Leonding

EUR 349.000

6 k

121 m²

Wels

EUR 199.900

Eenvoudig 3 kamer appartement met balkon - uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de snelweg Vaak zijn het de simpele dingen in het leven die je leert waarderen. In dit geval wordt een eenvoudige maar gezellige feel-good zone met balkon te koop aangeboden in de wijk Neue Heimat in Linz. Op de 6e verdieping van een appartementencomplex van 7 verdiepingen, met een prachtig uitzicht en een werkelijk uitstekend energiecertificaat, dat zijn topwaarde heeft vanwege de uitgebreide renovatie destijds (2010 inclusief gevel met volledige thermische isolatie, dakbedekking, ramen, trappenhuis, elektriciteitsmeter, balkons). De indeling van de kamers is als volgt: Een ruime woon- en eetkamer met balkon op het oosten en toegang tot de kleine keuken (een beetje verouderd, maar goed bewaard gebleven), 1 slaapkamer, 1 kinderkamer, een badkamer met douche die in 2020 is gerenoveerd, een toilet dat ook in 2020 is gerenoveerd, een uitnodigende hal met garderobe. Gas wordt nu nog gebruikt voor verwarming, maar begin volgend jaar wordt stadsverwarming ingevoerd en gedekt door de reserves. 1 keldercompartiment, 1 gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte, alsook 1 droogruimte op zolder completeren deze eenvoudige woning in het zuiden van de stad. Hoewel deze woning direct aan een druk kruispunt ligt, kan deze omstandigheid altijd worden gecompenseerd met de perfecte aansluiting op het openbaar vervoer, winkelen (t.o.v. Interspar en aansluiting op de stadssnelweg (slechts 500m). Als ik uw interesse heb gewekt in dit eenvoudige maar tijdloze 3-kamerappartement, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Ook ondersteun ik u graag bij al uw vragen over mogelijke financiering. Scholen: Kita, VS en NMS zijn gemakkelijk te voet in 15 minuten te bereiken; instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Bindermichl (Gymnasium, HBLA). Mogelijkheden om te winkelen: Direct tegenover de Interspar, met apotheek, lokale leveranciers, winkels en nog veel meer. Het Öed Medical Center ligt op slechts 2 bushaltes afstand. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien direct tegenover; Aansluiting op de snelweg op slechts 400 m; het treinstation van Wegscheid op slechts 15 minuten lopen. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 k

75 m²

verdieping 6

Linz

EUR 629.000

Wonen en werken onder één dak! Dicht bij de natuur en een goede infrastructuur - in een paar minuten in Wels. Dit uiterst degelijk gebouwde en goed onderhouden ruimtewonder, met commerciële ruimte op de begane grond, ligt direct aan de rand van Pichl bij Wels. Het woongedeelte op de bovenverdieping biedt u een royaal bemeten, open woonkamer, met een houten planningskeuken en bijkeuken. De combinatie van de hoogte van de ruimte, de galerij en het hout dat op de schuine daken is gebruikt, zorgt voor een gezellig, huiselijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zeer grote en deels beschutte dakterras met granieten tegelvloer en prachtig uitzicht. De slaapkamer is van een comfortabel formaat en heeft een aangrenzende kastruimte met een eigen raam. Ook de kinderkamer biedt een redelijke ruimte. In de liefdevol ontworpen badkamer zijn een hoekbad en een gemetselde douchecabine met galstüre geïnstalleerd. Een separaat toilet en een berging completeren de aangeboden ruimte op deze verdieping. De trap leidt echter ook naar de zolder, die een perfect toevluchtsoord is. Op de begane grond bevindt zich het bedrijfspand (voormalige, volledig uitgeruste kapsalon), een berging, toilet en douche voor medewerkers, 1 lounge en koffiekeuken, evenals een uitgang naar de tuin. Voor klanten zijn er 12 parkeerplaatsen voor het huis! Het souterrain is geheel betegeld en kan ook verwarmd worden. Hier vindt u een uitnodigende kelderbar met Zweeds fornuis, de wasruimte (waar ook het centrale huisstofzuigersysteem zich bevindt), de technische ruimte en andere kelderruimtes als opslag en opslagruimte. Met de kleine blokhut (met grote glazen pui en glazen schuifdeur) in de mooie tuin biedt dit huis nog een hoogtepunt - hier is de wellnessruimte met sauna, whirlpool (vereist een service) en open, met mozaïek betegelde douche geïnstalleerd. De woning beschikt ook over een carport en een grote garage. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming (er is een olieverwarmingssysteem, een zonnestelsel en een Zweedse kachel). De ramen zijn voorzien van 2-voudig glas en in topconditie. Overtuig uzelf van dit werkelijk topaanbod en maak een afspraak voor een bezichtiging op ... Mr. Keck). Ook ondersteunen wij u graag bij vragen over mogelijke financieringen! Scholen: Kleuterschool en scholen in de directe omgeving. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, supermarkt, bank, apotheek en dokter op 5 minuten loopafstand Openbaar vervoer: Bushalte op slechts 200 meter afstand, aansluiting op snelweg 2 minuten rijtijd. Features: - Terrace

11 k

252 m²

lot 1.159 m²

Pichl bei Wels

EUR 799.000

Een gezinswoning met potentieel - 250 vierkante meter woonoppervlak (verdeeld over twee verdiepingen/wooneenheden), zolder, kelder, twee garages en 1749 vierkante meter grond! Deze ietwat verouderde, maar altijd liefdevol onderhouden en aloude tweegezinswoning, net buiten Wels, biedt veel ruimte op twee verdiepingen. De begane grond is verdeeld in 4 kamers en een kamer gepland als keuken (alle aansluitingen voor een keuken zijn beschikbaar, maar er is geen keuken geïnstalleerd), een badkamer met douche en toilet, de trap en in de entree een voorkamer met een groot raam en een kleine berging. In 2013 is er op de begane grond gedeeltelijk een nieuwe parketvloer gelegd, zijn er nieuwe deuren geplaatst en is de badkamer opnieuw ingericht. De bovenverdieping biedt een kamerindeling met een grote woonkamer (waarin een stijlvolle tegelkachel op koude dagen behaaglijke warmte uitstraalt), een slaapkamer, een kinderkamer, een keuken met een gezellige eethoek, een badkamer met ligbad en toilet, en een hal van waaruit u toegang heeft tot het balkon op het westen. Naast twee garages biedt de kelder een werkplaats, de stookruimte verdeeld in twee ruimtes, waar de gasketel, die in 2019 nieuw is geïnstalleerd, is ondergebracht, en een wasruimte. Op het ruime terrein (twee bouwpercelen met oude bomen) bevindt zich een zwembad (dat echter al lang niet meer in gebruik is genomen) en een klein zomerhuis. Deze indrukwekkend grote tuin biedt kinderen de perfecte speeltuin en biedt een breed scala aan ontwerpmogelijkheden - een klein paradijs in de buurt van Wels! 2019 Omschakeling van olie naar gas 2013 Gedeeltelijke renovatie op de begane grond (herinrichting van de badkamer, nieuwe deuren en deels nieuwe parketvloer) 2000 Plaatsen van nieuwe houten kozijnen met 2-voudige beglazing Overtuig uzelf van deze speciale aanbieding met buitengewoon veel ruimte en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op +43 676/596 05 17 (Mr. Keck). Ook ondersteunen wij u graag bij vragen over mogelijke financiering. Scholen: Kleuterschool, basisschool en middelbare school Buchkirchen zijn gemakkelijk te bereiken met de bus (bushalte op ca. 170 m afstand). Mogelijkheden om te winkelen: Supermarkten, drogisterij, bouwmarkten, tuincentrum en ook een tabakswinkel zijn met de auto in ca. 5 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op ongeveer 170 m afstand, het knooppunt van de snelweg Wels Nord ligt op ongeveer 3000 m afstand. Features: - Satellite TV - Balcony

7 k

250 m²

lot 1.749 m²

Wels

EUR 499.900

Zeer goed onderhouden woning op 593 m² grond, met 3 wooneenheden - een waar ruimtewonder! Gebouwd in 1952 en in de loop van de decennia in verschillende fasen uitgebreid, is dit woongebouw aan de rand van Attnang-Puchheim keer op keer gemoderniseerd/gerenoveerd en biedt het u 300 m² woonoppervlak, als volgt verdeeld in 3 wooneenheden: Appartement 1 (ca. 170 m² verdeeld over 3 verdiepingen) 1e verdieping - garderobe, voorkamer, open keuken, eet- en woonkamer, balkon (ca. 25m², ca. 2/3 overdekt) en een toilet 2e verdieping - vier kamers, een kleine badkamer en opslagruimte 3e verdieping (zolder) - inkomhal, grote slaapkamer, badkamer met ligbad en douche, toilet en berging Appartement 2 (ca. 65 m², op de begane grond) 2 kamers, een terras, een keuken met eethoek, een badkamer met ligbad, een toilet en een voorkamer Appartement 3 (ca. 50 m², op de eerste verdieping) 2 kamers, balkon, keuken, badkamer met douche, toilet en voorkamer Top 1 en 2 worden verhuurd tot 15.1.2029 en Top 3 wordt verhuurd voor een beperkte periode tot 1.4.2029. Verder is er een wasruimte, 2 garageplaatsen, een carport, een gereedschapsschuur, een werkplaats en opslagruimte in de garage-uitbouw! Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd! Deze woning wordt verwarmd met het in 2008 geïnstalleerde pelletverwarmingssysteem en er is gedeeltelijk vloerverwarming! In 2011 zijn het dak en de ramen in het oude pand vernieuwd! Als ik uw interesse in deze interessante mogelijkheid heb gewekt, maak dan zo snel mogelijk een persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... Mr. Keck). Scholen: Een kleuterschool ligt op ongeveer 1000 m afstand en een basisschool op ongeveer 2000 m afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Er is een supermarkt op ongeveer 2000 m afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op ongeveer 400 meter afstand. Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand. Het knooppunt van de snelweg Regau ligt op ongeveer 10 km afstand. Features: - Balcony - Terrace

14 k

300 m²

lot 591 m²

Attnang-Puchheim

EUR 195.000

Te koop is een liefdevol gerenoveerde en volledig gemeubileerde woning, met twee kamers, keuken (met eethoek), badkamer, twee keldercompartimenten, een zoldercompartiment en een schuur! De woonkamer is voorzien van een tijdloze en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en is direct vanuit de gang te bereiken. De slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer, maar er is ook een deur naar de keuken (momenteel geïnstalleerd als kleine wandkast). Ook de slaapkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In de lichte en vriendelijke keuken (bereikbaar vanuit de hal) is in 2010 een merkkeuken geplaatst - in 2023 zijn de keukenapparatuur (fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en de vrijstaande koel-vriescombinatie) vernieuwd, waardoor de keuken een frisse flair krijgt. De badkamer is in 2024 geüpgraded met nieuwe vloertegels en een visueel aantrekkelijke wastafel (met voldoende opbergruimte). De douche bevindt zich in een nis en biedt veel ruimte! Het aanbod van dit appartement wordt gecompleteerd met twee keldervakken (samen ca. 35 m²), een zoldercompartiment en een berging! Al met al een huis om je goed in te voelen - maar ook met veel opbergruimte! Deze kleine, gezellige woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming, die in 2021 is geïntroduceerd. In 2020 zijn er door het hele appartement kozijnen met 3-voudig glas geplaatst! Het appartement staat onder zelfbeheer en er worden geen reserves gevormd! Als ik uw interesse heb gewekt in deze volledig gemeubileerde, goed onderhouden woning, maak dan vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak onder het nummer ... Dhr. Markus Keck). Scholen: Kleuterschool en basisschool liggen op ongeveer 4 km afstand in Ottnang am Hausruck. Er zijn verschillende andere scholen en opleidingscentra in Vöcklabruck, op ongeveer 10 km afstand. Er is een muziekzaal en een curlingzaal in het dorp! Mogelijkheden om te winkelen: Er is een supermarkt op slechts 400 m afstand! Een Euro Spar ligt ook op slechts ongeveer 4 km afstand! Een dokterspraktijk met MEDICINE PHARMACY (arts voor algemene geneeskunde) ligt op loopafstand en op slechts ongeveer 100 m afstand! De reddingsdienst van het Oostenrijkse Rode Kruis ligt op slechts ongeveer 50 meter afstand! Er is ook een kapsalon, een speelgoedwinkel en een bandenwinkel in het dorp! Openbaar vervoer: Er is een bushalte aan de overkant van de straat (ca. 20 m) Het knooppunt van de snelweg Regau ligt op ongeveer 19 km afstand. Het treinstation van Vöcklabruck ligt op ongeveer 16 km afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen.

2 k

63 m²

Ottnang

EUR 2.420.000

4 k

215 m²

verdieping 3

Sankt Georgen im Attergau

EUR 299.000

4 k

88 m²

verdieping 2

Leonding

EUR 259.000

2 k

65 m²

verdieping 2

Linz

EUR 223.000

2 k

50 m²

verdieping 2

Traun

EUR 319.000

Strategisch uitstekende locatie met optimale verbindingen naar Steyr, Enns, Linz en de snelweg! Deze woning is gelegen in Dietach, een zeer aantrekkelijke en dus centrale locatie. De woning heeft 156 m² woonoppervlak en beschikt over 6 kamers. Het hoofdappartement strekt zich uit van de bovenverdieping tot de verbouwde zolder. Deze unit is het grotere appartement met ca. 101 m² en is verdeeld in woonkamer, keuken, twee badkamers met toilet, twee tot drie slaapkamers en een berging. Het appartement in het verbouwde lichte souterrain/begane grond heeft ongeveer 55 m² woonoppervlak en beschikt over 2+ kamers. Er is een woonkamer, keuken, badkamer met toilet, een slaapkamer en een kantoor/kastenkamer. De woning wordt verwarmd door gas. Verder vindt u een garage van 5 x 13 meter en nog vier parkeerplaatsen op uw eigen terrein op het terrein. Kan dit uw toekomstige woning zijn? Neem de tijd om deze woning met mij te bezoeken. Je kunt me bereiken op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: De kleuterschool, de basisschool en de nieuwe middelbare school in Dietach zijn snel bereikt. Mogelijkheden om te winkelen: De Hofer en de Penny liggen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer: Het dichtstbijzijnde busstation ligt op loopafstand. Features: - Terrace - Balcony

6 k

156 m²

lot 552 m²

Steyr

EUR 360.000

Groot familieappartement in Linz-Urfahr/Gründberg Uw nieuwe thuis wacht op u! Ontdek dit ruime en betaalbare gezinsappartement op een toplocatie in Linz-Urfahr/Gründberg! Hier kunt u genieten van een goed doordachte kamerindeling die ideaal is voor uw gezin. De lichtovergoten woonkamer biedt voldoende ruimte om uren met elkaar door te brengen en gezellige avonden door te brengen. Drie aparte slaapkamers garanderen elk gezinslid zijn welverdiende privacy. De badkamer met douche-bad is functioneel en biedt u de mogelijkheid om deze na modernisering naar uw ideeën in te richten. Laat u betoveren door het betoverende, rustige uitzicht op St. Magdalena. Dankzij de 3-laagse ramen, die in 2023 zijn vernieuwd, kunt u ook in de Leonfeldner Straße genieten van een rustige sfeer zonder geluidsoverlast. Het uitzicht vanaf de loggia op de Pöstlingberg maakt het totaalplaatje compleet. De keuken is verwijderd, zodat u uw creativiteit de vrije loop kunt laten en uw droomkeuken kunt aanpassen. Ideaal voor gezinnen: alle kinderfaciliteiten liggen op slechts 5 minuten lopen. Ook winkelvoorzieningen en de tram zijn in de directe omgeving. Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de 2e verdieping van een gebouw van 6 verdiepingen met een lift. Een bijbehorende ondergrondse parkeerplaats zorgt voor extra comfort. Profiteer van de voordelen van het stadsleven terwijl u midden in een lokaal recreatiegebied woont! Het nabijgelegen bos, de paardenpromenade, de Pleschinger See, evenals de voetbalclub St. Magdalena en het tenniscentrum bieden tal van vrijetijdsactiviteiten, allemaal in de directe omgeving. Bel ons snel en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We kijken uit naar uw telefoontje. Tel ... Fr. Liedl Ook bij vragen over financiering ondersteunen wij u graag. Scholen: Crèche 100 m Kleuterschool 100 m 3 basisscholen en 2 NMS op loopafstand in de directe omgeving Europa Gymnasium en JKU in Auhof in 10 minuten Mogelijkheden om te winkelen: Spar, apotheek, postkantoor, tabakswinkel, bakker en café in 100 m, Billa 300 m Openbaar vervoer: Tramstation Gründberg 100 m, buslijn 38 Jäger im Tal 100 m, postbus naar het Mühlviertel 100 m Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 k

115 m²

lot 122 m²

verdieping 2

Linz

EUR 288.000

3 k

78 m²

verdieping 1

Linz

EUR 498.000

In deze droom met meerdere gezinnen vindt iedereen zijn persoonlijke favoriete plek! Als u een groot gezin bent maar toch privacy wilt, dan is deze 2-gezinswoning iets voor u. Geniet samen met uw gezin van de prachtig aangelegde tuin in de romantisch aangelegde pergola. Of u nu een gezellige middag, een gezellige avond of een feestje viert, ontspannen zomerdagen en -avonden in een besloten sfeer zijn hier gegarandeerd. De twee woningen hebben een gemeenschappelijke oprit en garage, maar zijn volledig gescheiden met aparte in- en uitgangen. De bewoonde woning is gebouwd in 2003 en is direct te bewonen. Op de begane grond wordt een gezellige sfeer gecreëerd in de moderne open woonkamer met de ruime inbouwkeuken, eethoek en de overgang naar de woonkamer en het terras. Op de bovenverdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De goed geconserveerde meubels kunnen worden overgenomen. Deze woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de bovenverdieping. Specifiek. U kunt uw koffers pakken en verhuizen naar een mooi, modern huis. Het 2e huis is gebouwd in 1974 en is een beetje oud. Met een beetje vakmanschap is deze woning ook zonder veel moeite snel te moderniseren. De indeling van de kamers is goed, de keuken/eetkamer/woonkamer met toegang tot het balkon en de tuin kan snel worden omgebouwd tot een gezellige woning. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en extra toilet. Wartberg an der Aist is een idyllisch dorpje op slechts 20 minuten van de districtshoofdstad Freistadt en 25 minuten van de hoofdstad Linz. Grote recreatieve mogelijkheden worden geboden door het recreatiegebied Aisttal, dat op loopafstand ligt. Het is prachtig gelegen aan de rivier de Aist en biedt natuurlijke badplaatsen en prachtige wandelpaden over de weiden en valleien van het Mühlviertel. Ook de omliggende fietspaden zijn pure ontspanning. Deze sfeervolle woning biedt vele mogelijkheden! Hebben wij uw interesse gewekt, bel ons dan snel en maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak met mevrouw Liedl, Tel ... Scholen: Crèche, kleuterschool, basisschool in het dorp op 4 km afstand, middelbare scholen in Freistadt. Mogelijkheden om te winkelen: Unimarkt, apotheek in het dorp op 4 km afstand, alle andere winkels in Pregarten op 5 km afstand. Openbaar vervoer: Postbusstation in de richting van Pregarten en Mauthausen in 150 m, snelwegverbinding Engerwitzdorf en Unterweitersdorf in 10 minuten. Features: - Balcony - Terrace

8 k

240 m²

lot 682 m²

Pregarten

EUR 198.000

Eengezinswoning die gerenoveerd moet worden met een groot perceel met uitzicht op de Enns! Deze te renoveren vrijstaande woning met 83 m² op de bovenverdieping en ca. 49 m² op de begane grond (deels op de helling/vocht) biedt potentie en is gelegen op een charmante locatie met uitzicht op de Enns, het omliggende bosrijke landschap en de Eisenstraße. De woning ligt op het zuiden en geniet de hele dag van blootstelling aan de zon. Ideaal voor natuurliefhebbers en self-catering. Deze woning is als volgt samengesteld: * Landoppervlakte: 20.549 m², waarvan 15.495 m² bos en 5.054 m² grasland (ca. 2.800 m² is gelegen in de bestemming bouwgrond, dorpsgebied). Bosbeheer is zeer complex door de steile helling en de lokale omstandigheden. Het hele pand heeft een steile helling en is bezaaid met veel fruitbomen (abrikozen-, pruimen-, bidling-, appel- en walnotenbomen). Bramen en ander fruit om te snacken gedijen ook in overvloed. Verwarming wordt verzorgd door een tafelkachel die de radiatoren in de woonkamer verwarmt. De warmte komt ook in een tegelkachel, die zich in de woonkamer bevindt. Het warme water wordt verwarmd door middel van een lucht/water warmtepomp. Het afvalwater wordt geloosd in de eigen beerput en de watervoorziening bevindt zich op eigen terrein (bassin). Dit jaar plant de gemeente de lokale waterleiding en de rioolaansluiting. De bijgebouwen vormen een aanvulling op het hoofdgebouw en zijn als volgt samengesteld: * Stal voor kleine dieren met daarboven de hooischuur * De werkplaats met de houtopslag * De gereedschapsloods met de open rokerij (voormalige smederij) en het postmagazijn * Een bijenhut (momenteel buiten gebruik gesteld) * Glazen kas voor groenten * Een garage Klinkt deze woning u interessant in de oren? Maak een afspraak met mij om meer te weten te komen. Je kunt me bereiken op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: Een kruipput, de kleuterschool, de basisschool en de nieuwe middelbare school bevinden zich in het nabijgelegen centrum van Losenstein. Mogelijkheden om te winkelen: De Billa, de apotheek en artsen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen. Features: - Balcony

5 k

83 m²

lot 20.549 m²

Reichraming

EUR 299.000

Zeldzame kans in de buitenwijken van Linz - Hoogwaardig en uitvoerig gerenoveerd woonjuweel met privétuin en zwembad Echt heerlijk en bovenal hoogwaardig gerenoveerd huis met slechts 5 feesten op een geweldige locatie in de wijk Nieuwe Wereld van Linz, in de buurt van WIFI. Deze parel, die nu in nieuwe pracht schittert, heeft in de jaren 2018 - 2020 een succesvolle "facelift" gekregen en ingrijpend gerenoveerd, zodat u nu kunt genieten van het wonen van een vrijwel nieuw appartement. Niet alleen de gevel inclusief volledige thermische isolatie, evenals het trappenhuis en de kelder van het eerbiedwaardige gebouw werden vernieuwd, evenals de dakbedekking, ramen (3 maal beglaasd inclusief rolluiken en horren), evenals de verwarming. Er werd nauwelijks een middel onbeproefd gelaten en uw "nieuwe" woning biedt u de volgende, succesvolle kamerindeling: 1 ruime woon-eetkamer met merkkeuken zo goed als nieuw inclusief open kachel en gezellige eethoek evenals geïntegreerde zithoek; 1 slaapkamer; 1 kinderkamer; 1 droombadkamer met inloop regendouche en toilet alsmede de uitnodigende hal met ruimte voor garderobe. Alsof dat nog niet genoeg is, kunt u ook genieten van een charmante, omheinde tuin met een overdekt zoutwaterzwembad (5x 3 m met trap en tegenstroomsysteem) en een zonwerend prieel, dat zich direct voor de ingang op de rustige binnenplaats bevindt. In de gang van uw woongedeelte op de 1e verdieping vindt u 3 bergingen en 1 gastentoilet. 1 afgezonderd keldercompartiment, gemeenschappelijke wasruimte inclusief droogruimte en fietsenstalling completeren dit unieke juweel in de buitenwijken van Linz. 1 auto buitenparkeerplaats direct voor het woongebouw wordt opgeleverd voor gebruik; Er zijn verschillende parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar rond de woonwijk. Andere hoogtepunten die spreken voor dit top gerenoveerde appartement zijn: State-of-the-art LOXONE - SmartHome-regeling voor licht en rolluiken; airconditioning in de woon-eetkamer; elegante vinylvloeren met houtlook; Opmerkelijke locatie en de nabijheid van de tram, het centrum en de snelweg van de stad. Als u geïnteresseerd bent in deze zeldzame kans in de buitenwijken van Linz, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (de heer Bachmaier). Ook ondersteun ik u graag op verzoek bij vragen over mogelijke financiering. Scholen: Kita, VS, NMS en hoger onderwijsinstellingen in de directe omgeving. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, artsen, apotheek in de directe omgeving. Op loopafstand kunt u genieten van het hele winkelaanbod van de buitenwijk. Openbaar vervoer: tram- en bushalte op slechts enkele minuten loopafstand; Het treinstation van Linz ligt op slechts 5 minuten met de auto; Aansluiting op de snelweg van de stad op slechts 500 m Features: - Satellite TV

3 k

70 m²

verdieping 1

Linz

EUR 275.000

3 k

77 m²

verdieping 1

Ottensheim

EUR 449.900

Ware schat hoog boven Mauthausen - met tuin, zwembad, garage, terras en een fantastisch uitzicht tot aan de uitlopers van de Alpen Op een perfecte locatie in een rustige doodlopende straat van een kleine nederzetting met een paar eengezinswoningen, troont dit tijdloze juweeltje en biedt u en uw dierbaren een sfeer en woongenot met een prachtige tuin inclusief terras, zwembad en een panoramisch uitzicht zover het oog reikt. Op de begane grond is er een gezellige woonkamer en een ruime eethoek met een open keuken en toegang tot het heerlijke balkon met fantastisch uitzicht, een slaapkamer, een extra kamer voor gasten en een badkamer met ligbad en douche en apart toilet. Het souterrain is uitgebouwd: 1 slaapkamer, extra woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, bijkeuken, badkamer met douche en toilet, wasruimte, stookruimte, tankruimte (momenteel verwarmd met olie en bovendien met infrarood wandverwarming). Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 162 m² inclusief een verbouwd souterrain/souterrain. Tot de bijzonderheden behoren een charmante en vlakke tuin met terras, zwembad (8x4 m en 1,20 waterdiepte) met overkapping, een robotmaaier, een infraroodcabine in de kelder, materiaalruimte voor tuingereedschap, zolder voor extra bergruimte, een luifel voor het zonnige terras en balkon. Daarnaast heeft de woning een tuinhuisje met barbecue, een garage en twee parkeerplaatsen buiten. Er is ook satellietverbinding in alle kamers. De woning is altijd onderhouden en in goede staat gehouden (o.a. renovatie 2024 van openslaande deuren, ramen en balkon; 2020 terras vernieuwd; 2015 buitengevel (geen volledige thermische isolatie); 2014 zijn de vloeren vernieuwd en geschilderd). Het energiecertificaat is in gebruik genomen en zal binnenkort volgen. Als u de door u gewenste regio voor uw eigen huis zou kunnen kiezen, zou u zich hier vestigen. Diverse verfraaiingen en/of moderniseringen zouden nog door u moeten worden uitgevoerd, maar deze tijdloze parel met zijn droomlocatie zal u altijd inspireren. Overtuig uzelf van deze parel in Mauthausen en maak een afspraak voor een bezichtiging op 0676/ 561 14 06 ( Dhr. Bachmaier) Scholen: Crèche, basisschool en nieuwe middelbare school bevinden zich op slechts 300 meter onder het pand. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, supermarkt, artsen en apotheek zijn in een paar minuten te bereiken. EKZ slechts een paar minuten rijden. Openbaar vervoer: Bushalte slechts 300 m lager; Het treinstation van Mauthausen is met de auto in een paar minuten te bereiken. De aansluiting op de snelweg is gemakkelijk te bereiken via Linz-Steyregg, Enns, Asten of St. Valentin in 10-15 minuten met de auto Features: - Balcony - Terrace

5 k

88 m²

lot 771 m²

Mauthausen

EUR 529.000

3 k

76 m²

verdieping 9

Linz

EUR 799.900

Laat u betoveren door dit prachtige pand, dicht bij de Attersee en niet ver van de Mondsee! Vanuit de verzorgde entree bereikt u via een mezzanine de eerste verdieping. Daar vindt u een heerlijk grote woon-eetkamer met een grote glazen pui en toegang tot het zonnige balkon met een indrukwekkend uitzicht. Op de eerste verdieping vindt u ook een keuken met een kleine, comfortabele zithoek, een logeerkamer met badkamer, een toilet en een sfeervolle hal. Als u vanaf de ingang een mezzanine afdaalt, bereikt u de slaapkamer, de twee kinderkamers (elk met toegang tot het terras en de tuin), de badkamer en het toilet, evenals een wasruimte en een berging. Onder de trap is er de mogelijkheid voor een wijnwinkel. De tuin is ruim opgezet en beplant met diverse fruitbomen. Hier vinden kinderen voldoende ruimte om te ravotten. Op het grote terras, met gemetselde barbecue, heeft u genoeg ruimte om onvergetelijke uren door te brengen met familie en vrienden. Er is ook een geschikte plaats voor handmatige activiteiten - er is een kleine werkplaats met een aangrenzend magazijn tot uw beschikking. Ook de verwarmingstechniek bevindt zich in dit gebied. Een woning die u veel plezier en levenskwaliteit zal bezorgen met zijn ligging, de kamerindeling en de grote buitenruimte! Overtuig uzelf van deze bijzondere kans en neem gerust contact met mij op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak op +43 676/ 596 05 17 ( Mr. Keck). Scholen: Kleuterschool en basisschool bevinden zich in het dorp. Mogelijkheden om te winkelen: Winkel voor de dagelijkse behoeften bevindt zich in het dorp. Openbaar vervoer: Er is een bushalte op ongeveer 200 meter afstand, die toegang biedt tot het openbaar vervoer. Features: - Balcony - Terrace

5 k

209 m²

lot 1.200 m²

See

EUR 120.000

Groot, mooi pand met huis dat gerenoveerd moet worden Het voormalige "Fürstenhaus" is gebouwd in 1900 en heeft een solide basis. Na een grondige renovatie zal het in nieuwe pracht en praal verschijnen. Oudere huizen krijgen een bijzondere flair en charme. De woning is nu opgedeeld in 2 zelfstandige wooneenheden met aparte ingangen en opritten, waardoor het zeer geschikt is voor een appartementencomplex. Het hoofdappartement met 136 m2 heeft een keuken, 2 grote woonkamers, badkamer, toilet op de begane grond en nog twee grote (slaap)kamers en een zolder op de bovenverdieping. Het tweede appartement heeft 60 m2. In elke kamer staan speksteen/houtkachels die nog gebruikt kunnen worden. Vanwege de noodzaak van een volledige renovatie is de prijs ook zo aantrekkelijk. De mooie, ruime tuin nodigt uit om tot rust te komen of als u uw eigen groenten wilt verbouwen is er zeker een mooie plek voor en heeft u met de 25 m2 grote aarden kelder en schuur de perfecte overwinteringsplek. Als u het belangrijk vindt dat uw kinderen buiten kunnen ravotten, dan is dit ook een klein paradijs op uw eigen terrein! Hebben we je interesse gewekt? Dan kijken we uit naar je bericht of telefoontje! Renate Liedl, Tel ... Scholen: Kleuterschool, VS, NMS in de directe omgeving op loopafstand, middelbare school en andere instellingen zoals ziekenhuis, artsen in Freistadt, op 15 km afstand Mogelijkheden om te winkelen: Spar, bakker, herberg direct op het terrein op loopafstand, alle andere winkels evenals alle artsen, ziekenhuis, restaurants in de districtshoofdstad Freistadt, op 15 km afstand. Openbaar vervoer: Postbus elke 30 minuten naar Freistadt Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen.

7 k

194 m²

lot 1.499 m²

Sandl

EUR 319.000

Compact onroerend goed in gesloten bouw maakt indruk met een rustige locatie, een geweldige buurt en de nabijheid van het bos en de rivier! Met 108 m² woonoppervlak en nog eens 30 m² door de verbouwde zolder en kelderkamers biedt het pand veel ruimte voor individuele inrichting. De woning beschikt over 3,5 kamers, twee badkamers, de keuken, drie toiletten, een berging in de onderbouw en begane grond alsmede een verbouwde zolderkamer (te bereiken via een vlizotrap). De twee terrassen, waaronder de overdekte oppervlakte van 14 m², zijn perfect om buiten te genieten, terwijl het tuinhuisje extra opslagruimte biedt. De whirlpool is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de heerlijke herfstdagen. De rustige ligging en de korte afstanden naar onderwijsinstellingen zijn bijzonder voordelig voor gezinnen. De open woonkamer en keuken zorgen voor een moderne woonervaring en de airconditioning is een groot pluspunt op warme zomerdagen. De geplande renovatiewerkzaamheden, zoals de vloervervanging en het schilderwerk aan de buiten- en binnenkant, zijn al afgerond. De oplevering in augustus 2025 geeft je ook voldoende tijd om je voor te bereiden op de verhuizing. Als je meer informatie nodig hebt of vragen hebt, aarzel dan niet om contact met me op te nemen via ... ! Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: De kleuterschool, de basisschool, de nieuwe middelbare school en de polytechnische cursus bevinden zich in de directe omgeving. Mogelijkheden om te winkelen: U kunt winkelen met de auto, met de fiets of het beste van alles te voet. De weg is kort! Openbaar vervoer: Het dichtstbijzijnde busstation ligt op ongeveer 300 meter afstand. Features: - Satellite TV - Terrace

3 k

108 m²

lot 193 m²

Steyr

EUR 228.000

Er zijn altijd voor- en nadelen. Wat is belangrijk voor hen? Dit oude gebouw op het terrein van 719 m² is gelegen in Steyr, Münichholz en is gelegen aan een drukke weg. De eengezinswoning is aan renovatie toe en heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m². De drie kamers zijn aangenaam gesneden. De vorm van het perceel is rechthoekig en er heersen vlakke omstandigheden. De woning is aangesloten op de water- en afvalwatervoorziening van de stad Steyr. Het terrein is gevuld met verschillende soorten appelbomen en deze dragen prachtige grote, smakelijke appels. Een kleine kelder, een boerderij en een zolder maken het pand compleet. Kan dit hun nieuwe thuis worden? Bel me op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: De peuterspeelzaal, de basisschool, de nieuwe middenschool en de Poly zijn op loopafstand. Alle andere schoolfaciliteiten zijn met de bus te bereiken. Bussen rijden elke 10-15 minuten. Mogelijkheden om te winkelen: Ook de Penny is op loopafstand. Alle andere winkels liggen op ongeveer een kilometer afstand. Openbaar vervoer: Het dichtstbijzijnde busstation ligt op slechts een steenworp afstand.

3 k

82 m²

lot 719 m²

Steyr