EUR 485.000

Uw nieuwe woning wacht op de finishing touch Te koop is een modern huis in de idyllische nieuwbouwwijk Scheßlitz. De bouw begon begin 2023 en is momenteel in aanbouw, waarbij de basisstructuur al aanwezig is. Het leggen van de dekvloer en het aansluiten van de leidingen zijn de laatste stappen om de woning compleet te maken. Hierbij moet rekening worden gehouden met een geschatte kost van 100.000 euro =. De woning is drempelvrij, met brede deuren. Het is zorgvuldig gepland om aan ieders behoeften te voldoen. De ligging van de woning biedt een prachtig uitzicht dat gevormd wordt door de omgeving en niet beïnvloed kan worden door toekomstige bouwactiviteiten. Hoewel de bouwstop zijn voltooiing nadert, is er nog steeds de mogelijkheid om enkele aanpassingen te maken en extra apparatuur toe te voegen om aan persoonlijke voorkeuren te voldoen. Geniet vanuit elke kamer van het adembenemende uitzicht dat het huis omringt en laat je inspireren door de schoonheid van de natuur. De fase kort voor het afstuderen biedt u de mogelijkheid om het huis in te richten volgens uw ideeën om uw persoonlijke levensstijl optimaal weer te geven. AANGEZIEN HET EEN ONAFGEWERKT HUIS IS, IS ER GEEN ENERGIECERTIFICAAT. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

9 k

200 m²

lot 597 m²

Schesslitz

EUR 265.000

4 k

87 m²

verdieping 3

Bamberg

EUR 59.000

Ruime woning met potentieel Ideaal voor ambachtslieden en visionairs De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor familiereünies, entertainment en ontspanning. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen en creëren een warme en uitnodigende sfeer. De open plattegrond verbindt het woongedeelte naadloos met de keuken en het eetgedeelte. Deze woning heeft in totaal vijf ruime slaapkamers die ideaal zijn voor familieleden, gasten of kantoren. Elke slaapkamer biedt comfort en privacy en is uitgerust met grote ramen die voor lichtinval zorgen. Met twee badkamers biedt deze woning gemak en comfort aan de bewoners. De badkamers zijn modern uitgerust en bieden zowel badkuipen als douchecabines voor maximale flexibiliteit. Certificaat energiebehoefte: Klasse "F" 197 kWh/(m²a) aardgas, bouwjaar 1990 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vulling ImmoSky Deutschland GmbH

5 k

130 m²

Helmbrechts

EUR 650.000

22 k

571 m²

lot 480 m²

Hof

EUR 819.000

Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in de Kutscherstube, een historisch gebouw dat elegantie en winstpotentieel combineert. De woning presenteert zich met drie wooneenheden van verschillende grootte: een gezellig 1-kamerappartement op de begane grond met 46 m², een ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met 80 m² en een ruim 5-kamerappartement op zolder met 110 m². Naast deze woonruimtes wacht u een uitnodigend restaurant in het hart van het gebouw, dat maar liefst 133 m² ruimte biedt voor gastronomische mogelijkheden. De historische architectuur geeft het hele pand een bijzondere charme die de interesse wekt van investeerders die op zoek zijn naar duurzame inkomsten. Met een indrukwekkend rendement van 4 procent presenteert de Kutscherstube zich als een waardevolle investeringsmogelijkheid. Deze solide financiële prestaties worden gerealiseerd door de combinatie van historische flair en eigentijdse woonruimte, die zowel potentiële huurders als gasten aanspreekt. Overbrug de kloof tussen geschiedenis en moderne investeringen en maak deel uit van het succesverhaal van de Kutscherstube, een investering die niet alleen rendement belooft, maar ook een vleugje geschiedenis en traditie. *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! *

9 k

369 m²

lot 249 m²

Forchheim

EUR 165.000

294 m²

Bamberg

EUR 399.000

Idyllisch appartementencomplex in de regio Bamberg Dit appartementengebouw in het hart van Gaustadt (Bamberger Land) biedt een uitstekende kans voor investeerders en toekomstige verhuurders. Momenteel zijn alle appartementen verhuurd, maar de twee bovenste units zullen binnenkort beschikbaar zijn voor herverhuur. Dit opent de mogelijkheid om eigentijdse huurovereenkomsten te maken en het potentiële rendement te verhogen. De woning heeft twee garages die afzonderlijk kunnen worden gehuurd, wat een extra bron van inkomsten is. In 2021 werden belangrijke moderniseringen uitgevoerd, waaronder de installatie van een efficiënt olieverwarmingssysteem. Ook de achtergevel van de woning en de garage zijn gemoderniseerd. Deze verbeteringen dragen niet alleen bij aan de energie-efficiëntie, maar zorgen er ook voor dat de waarde van het gebouw op lange termijn behouden blijft. Huurinkomsten in het hoofdgebouw: Bovenverdieping: 3-kamer appartement, 500 maandelijkse huur. Bovenste verdieping: 2-kamer appartement, 460 maandelijkse huur. Huurinkomsten in de bijlage: 1,5 kamer appartement: 470 maandelijkse huur. Garage 1: 40 maandelijkse huur Garage 2: 40 maandelijkse huur mogelijk Dit resulteert in een jaarlijkse kale huurprijs van 17.640. Dit onroerend goed presenteert zichzelf als een veelbelovende investeringsmogelijkheid in een gewilde woonwijk, met potentieel voor een solide rendement en inkomensmogelijkheden op lange termijn. *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! *

8 k

175 m²

Bamberg

EUR 240.000

Prachtig uitzicht: Woning voor de perfecte start in Litzendorf Welkom in uw droomhuis in Litzendorf aan Rothfeld 9, een exclusieve kans om uw droomhuis te realiseren! Dit aantrekkelijke pand, met een royale oppervlakte van ongeveer 780 m², maakt niet alleen indruk met zijn idyllische ligging in een rustige straat, maar biedt ook uitstekende verbindingen met de voordelen van de nabijgelegen stad Bamberg. De woning heeft al een ontwikkelingsplan dat duidelijke perspectieven biedt voor het ontwerp van uw eigen woning. Het volledig ontwikkelde gebied opent een breed scala aan mogelijkheden voor de bouw van uw individuele eengezinswoning. De gewilde locatie, genesteld in de schilderachtige natuur en toch op slechts een paar minuten rijden van het bruisende centrum van Bamberg, maakt deze woning tot een eersteklas investering. De optimale grootte van het perceel maakt het mogelijk om ruime tuinen te ontwerpen en het droomhuis naar eigen idee te realiseren. De nabijheid van scholen, kleuterscholen en winkelmogelijkheden in Litzendorf zelf zorgt voor een ideale infrastructuur voor gezinnen. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

780 m²

Schesslitz