T2+1 CHARMANTE DUPLEX. GEWELDIGE LOCATIE Appartement ingevoegd in een klein gebouw, met zes fracties, zeer dicht bij het vriendelijke en kosmopolitische Praça das Flores, de botanische en Príncipe Real-tuinen en de emblematische Rua de São Bento. Het heeft twee fronten, met vrij uitzicht en een grote lichtinval, gezien de oost/west oriëntatie op de zon. 104m² eigen bruto oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken met serre, een slaapkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping, voormalige zolder, met toegang via een binnentrap, bevindt zich de hoofdslaapkamer met royale ruimte, kast, een badkamer en serre. Het appartement heeft recente renovatiewerkzaamheden ondergaan en verkeert in uitstekende staat. Het is op een tweede verdieping, zonder lift. De gemeenschappelijke delen zijn in goede staat. Goed bereikbaar met vervoer. Handel en nabijheidsdiensten. Mogelijkheid tot parkeren in een garage aan de straat. CHARMANT DUPLEX DE DEUX CHAMBRES. UITSTEKENDE SITUATIE Cet appartement est situé dans un petit immeuble de six appartements, très proche de la conviviale et cosmopolite Praça das Flores, des jardins botaniques et du Príncipe Real et de l'emblématique Rua de São Bento. Il a deux façades, des vues dégagées et une excellente lumière grâce à son orientation solaire est/ouest. 104m² d'espace privé brut, répartis sur deux étages. Au l'étage d'entrée se trouvent le salon, la cuisine avec véranda, une chambre et une salle de bains. A l'étage supérieur, l'ancien grenier, auquel on accède par un escalier intérieur, se trouve la chambre principale avec un espace généreux, un dressing, une salle de bains et une véranda. L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il se trouve au deuxième étage, sans ascenseur. Les parties communes sont en bon état. Bien desservi par les transports. Commerces et services à proximité CHARMANTE DUPLEX MET TWEE PLUS ÉÉN SLAAPKAMER. UITSTEKENDE LOCATIE Dit appartement is gelegen in een klein gebouw met zes appartementen, zeer dicht bij het vriendelijke en kosmopolitische Praça das Flores, de botanische en Príncipe Real-tuinen en de emblematische Rua de São Bento. Het heeft twee fronten, vrij uitzicht en een uitstekende lichtinval door de oost / west zonne-oriëntatie. 104m² bruto privé-oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u de woonkamer, keuken met serre, een slaapkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich de voormalige zolder, met toegang via een binnentrap, de hoofdslaapkamer met een royale ruimte, een kleedkamer, een badkamer en een serre. Het appartement is onlangs gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het is op de tweede verdieping, zonder lift. De gemeenschappelijke ruimtes zijn in goede staat. Goed bereikbaar met vervoer. Winkels en diensten in de buurt