EUR 219.000

3 k

75 m²

verdieping 4

Neustadt an der Donau

EUR 219.000

Welkom in je nieuwe huis! Dit charmante 3-kamer appartement overtuigt door zijn uitstekende kamerindeling en gezellige karakter. Elke kamer is goed doordacht, zodat u het meeste uit de ruimte kunt halen. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor uw ontwerpideeën en leidt direct naar het balkon, ideaal om aan het eind van de dag te ontspannen. Een ingerichte keuken is al geïntegreerd en maakt het gemakkelijker om erin te trekken. Extra comfort wordt geboden door een praktische opbergruimte. Je keldercompartiment creëert nog meer ruimte voor je persoonlijke schatten. Het gebouw is pas vorig jaar omgebouwd naar moderne en milieuvriendelijke stadsverwarming, wat zorgt voor lage energiekosten en tegelijkertijd het milieu beschermt. Een parkeerplaats voor de deur maakt het zoeken naar een parkeerplaats overbodig en zorgt voor maximaal comfort. In de keuken en slaapkamer zijn al nieuwe ramen geplaatst. Een kostenraming voor het vernieuwen van de resterende ramen en balkondeur is beschikbaar. Het warme water wordt verwarmd door middel van een elektrische boiler. Het appartement wordt momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse huur van 9.600 euro. Of het nu als investering is of als uw eigen woning, dit appartement biedt een breed scala aan mogelijkheden. Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Energetische waarde: 163 kWh/(m²a); Type gebouw: Meergezinswoning; Klasse: F; type badge: energieverbruik; Energiebron: WKK-installatie Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ... Features: - Balcony

3 k

75 m²

verdieping 4

Neustadt an der Donau

EUR 499.000

++Welkom in dit unieke pand dat de perfecte combinatie biedt van gastvrijheid en privé wooncomfort.++ De charmante herberg en het aangrenzende privé-appartement creëren samen een uitzonderlijke mogelijkheid voor veelzijdig gebruik. De herberg maakt indruk met een ruime danszaal, die ideaal is voor evenementen, feesten en sociale avonden. De geïntegreerde bar zorgt voor een aangename sfeer en is de ideale plek om gasten te ontvangen en te vermaken. De grote eethoek met aangrenzende, goed uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire hoogstandjes en sociale bijeenkomsten. Direct naast de herberg bevindt zich het ruime privé-appartement, dat is verdeeld over drie verdiepingen. Deze elegante wooneenheid bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, die veel ruimte bieden om te ontspannen. Twee moderne badkamers zorgen voor extra comfort en gemak. De serre is een bijzonder toevluchtsoord waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin. De tuin maakt het aanbod compleet en biedt een prachtige buitenruimte die zowel voor ontspannende momenten als voor gezellige tuinfeesten kan worden gebruikt. Het totaalbeeld wordt aangevuld door een grote zolder, die een breed scala aan toepassingen biedt, evenals een gewelfde kelder, die kan worden gebruikt als extra opslagruimte of als evenementenruimte. Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Energetische waarde: 150 kWh/(m²a); Type gebouw: Tweegezinswoning vrijstaand; Klasse: E; Soort certificaat: Energiebehoefte; Energiebron: olie Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ...

15 k

500 m²

lot 900 m²

Mallersdorf

EUR 289.000

Dit moderne, drempelvrije 2-kamerappartement combineert doordachte details met een hoog wooncomfort en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het overtuigt niet alleen door zijn verhuurbaarheid aan een brede doelgroep, van rolstoelgebruikers tot mensen die waarde hechten aan comfort en toegankelijkheid, maar ook door zijn strategische ligging en toekomstige energie-efficiëntie. Het appartement wordt momenteel verhuurd en behaalt een jaarlijkse koude huur van 8.040, waardoor het een solide en betrouwbare bron van inkomsten is. Met de geplande ombouw van het gebouw naar stadsverwarming vanaf 2026 profiteren beleggers ook van een stijgende marktwaarde en duurzaam energiegebruik. De lichtovergoten kamers, het ruime balkon en de doordachte toegankelijkheid zoals elektrisch in hoogte verstelbare keukenkasten en aangepaste lichtschakelaars bieden huurders het hoogste niveau van comfort. Een lift zorgt voor een traploze toegang, inclusief een directe verbinding met de parkeerplaats in de parkeergarage. De nabijheid van de thermale baden biedt een ongeëvenaarde vrijetijds- en recreatie-ervaring die grote belangstelling zal wekken van zowel huurders als toekomstige kopers. Deze woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een toekomstgerichte en solide kapitaalinvestering met een hoge huurrente. Profiteer van de combinatie van modern ingericht, toplocatie en aantrekkelijke huurinkomsten. Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Energetische waarde: 79 kWh/(m²a); Type gebouw: Meergezinswoning; Klasse: C; Type certificaat: Energieverbruik; Energiebron: Gas Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ... Features: - Lift - Balcony

2 k

76 m²

verdieping 2

Neustadt an der Donau

EUR 289.000

2 k

76 m²

verdieping 2

Neustadt an der Donau

Welkom in een wereld vol mogelijkheden, ondergedompeld in de betoverende natuur en toch zo dicht bij de polsslag van het leven. Deze bouwgrond van 4.000 m² wacht op u met open armen en een schat aan mogelijkheden om uw dromen waar te maken. Een vastliggend ontwikkelingsplan vind je hier niet, want je visies moeten zich vrij kunnen ontwikkelen, in lijn met je idee van een perfecte woning. Op slechts een korte afstand ligt de luchthaven van München, die met zijn centrale ligging een verbinding biedt met verre horizonten. In slechts 20 minuten ben je klaar om op te stijgen en de wereld te verkennen. Maar de nabijheid van de omliggende steden is een andere reden waarom deze woning zo bijzonder is. In slechts 7 minuten bereikt u het pittoreske Moosburg aan de Isar, waar traditie en moderniteit harmonieus samengaan. Of rijd in 12 minuten naar Landshut, een stad die bol staat van geschiedenis en culturele schatten. En als je hart hunkert naar de bruisende energie van de grote stad, is het minder dan 60 minuten om het hart van München te bereiken. Laat je carrière bloeien zonder dat je lange woon-werkverkeer hoeft te verdragen. De belangrijkste werkgevers van de regio zijn met de auto binnen minder dan een half uur te bereiken. Of het nu bij het gerenommeerde bedrijf Dräxlmaier in Vilsbiburg, BMW Landshut of het bedrijf Jungheinrich in Moosburg is, de deuren naar carrièremogelijkheden staan voor u open. En dan is er nog de luchthaven van München, die dankzij de centrale ligging van het pand op slechts 20 minuten afstand ligt. Binnen 7 minuten bent u in het charmante stadje Moosburg an der Isar, terwijl u in 12 minuten het historische stadje Landshut bereikt. Tim Waag Beheer van de site ImmoSky Deutschland GmbH

4.000 m²

Vilsheim

Deze ruime woning met oude voorraad biedt een breed scala aan toepassingen en is volledig ontwikkeld. Details van de woning: De ruime ruimte biedt veel ruimte voor individuele ontwerpmogelijkheden. Het oude gebouw bestaat uit een gebouw dat momenteel wordt gebruikt als magazijn en ruime parkeerplaatsen die ideaal zijn voor een breed scala aan toepassingen. Het bestaande magazijngebruik kan uiteraard indien gewenst worden voortgezet. Teelt: Volgens het huidige ontwikkelingsplan biedt het pand de mogelijkheid om appartementsgebouwen of een representatieve villa te bouwen. Deze flexibiliteit maakt het interessant voor zowel beleggers als particulieren. Gebouw: Het gebouw op het terrein wordt momenteel gebruikt als woongebouw, maar biedt veelzijdige mogelijkheden voor andere doeleinden. Dankzij de solide constructie is het geschikt voor commercieel gebruik, maar ook voor verbouwingswerkzaamheden of renovaties volgens uw individuele ideeën. Ontwikkeling: De woning is volledig ontwikkeld en heeft aansluitingen voor elektriciteit, water, riolering en telecommunicatie. De bestaande infrastructuur maakt een ongecompliceerd gebruik en verdere ontwikkeling van het gebied mogelijk. Hoogtepunten: - Royaal perceeloppervlak - Oude voorraad met berging en parkeergelegenheid - Wettelijk bestemmingsplan maakt de bouw van appartementsgebouwen of een villa mogelijk - Bestaand magazijngebruik kan worden voortgezet - Solide huis met veelzijdig gebruikspotentieel - Volledig uitgewerkt en per direct beschikbaar Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ...

8.771 m²

Rohr

EUR 320.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Dit prachtige pand, gelegen in de buurt van het Vilstal-stuwmeer, wacht om met een beetje creativiteit en vakmanschap te worden omgetoverd tot uw droomhuis. De vele kamers bieden u voldoende gebruiksmogelijkheden om uzelf te realiseren in uw nieuwe woning. De woning met gasverwarming en houtkachel aansluiting, die direct bewoond kan worden, is gebouwd in 1953 en in de loop der jaren uitgebreid. (Bouwplannen aanwezig). Het perceel beslaat 460m² met terras, binnenplaats, garage en tuinhuisje. De 170 m² zijn verdeeld in 7 kamers. Benedenverdieping: Keuken, woonkamer, serre met designradiator, badkamer, gastentoilet, berging en 1 kamer. Bovenverdieping: 3 kinderkamers, 2 kamers met toegang tot het balkon en gastentoilet. Daarnaast 1 hobbykamer met 48m² (ombouwmogelijkheden naar een apart appartement omdat er al een eigen ingang beschikbaar is of via de hoogspanningsstopcontacten ook voor een hobbyruimte. Het huis heeft een gedeeltelijke kelder met stookruimte, wasruimte en nog een kamer en toegang tot de binnenplaats. Het verbruikscertificaat geeft een waarde van 102,8 Kwh/m² aan, wat resulteert in klasse D, de belangrijkste energiebron is hout, gebouwd in 1953 Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak met mij en ontdek de vele mogelijkheden die de woning u kan bieden!! Features: - Balcony - Terrace

7 k

170 m²

lot 460 m²

Reisbach

EUR 295.000

1.000 m²

Weihmichl