EUR 399.000 Heerlijke bungalow op een uitstekende locatie - met kelder en garage - een beetje zorgbehoevend, maar enorm veel potentieel Dit "WOLF"-huis, gebouwd in 1983 volgens een hoge standaard (kelder in beton, woongebouw in houtskeletbouw inclusief hedendaagse volledige thermische isolatie) troont op een betoverend en zonnig hoogplateau nabij het centrum van Kematen an der Krems. Korte afstanden naar winkels, bushalte en ook naar het treinstation zijn slechts enkele kenmerken die spreken voor dit juweeltje op een populaire locatie. De indeling van de kamer zal u en uw dierbaren ook als volgt tevreden stellen: Entree met toegang tot het souterrain alsmede tot de ruime hal met veel ruimte voor garderobe; 1 woonkamer met toegang tot het kleine terras, van waaruit u ook toegang heeft tot de ruime tuin; 1 keuken; 3 slaapkamers; 1 badkamer met ligbad en douche; 1 separaat toilet. Het souterrain biedt u ook vele mogelijkheden en omvat 1 kelderkamer, die ook als kantoor gebruikt zou kunnen worden), 1 bijkeuken, 1 stookruimte, 1 kamer met pellettank en 1 schuilplaats. Tevens vindt u in het souterrain de garage, van waaruit u ook gemakkelijk de bovengelegen begane grond kunt bereiken. Andere harde feiten die voor deze bungalow spreken, zijn: Pelletverwarming (2012); Waterontharding systeem; eigen put voor bedrijfswater; dubbele beglazing en openslaande deuren met rolluiken en horren (2003); Pannendak; open haard voor Zweedse kachel aanwezig; Om dit "grijze eendje" om te toveren tot een prachtige "zwaan", zou er nog wat werk moeten worden verzet en zouden er verschillende renovaties moeten worden overwogen, die voornamelijk de inrichting van het interieur zouden omvatten (meestal tapijten; muren zouden geschilderd moeten worden). Oplevering zou vanaf nu mogelijk zijn bezemschoon en geen inventaris of meubels in de woning, zodat u uw huis naar wens kunt inrichten. Als ik uw interesse heb gewekt in deze betoverende bungalow op een aantrekkelijke, zonnige locatie, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita en VS in de nabije omgeving; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium in het naburige Kremsmünster. Mogelijkheden om te winkelen: Winkelmarkt, lokale leverancier, arts en bank op loopafstand. Openbaar vervoer: Bushalte op loopafstand; Het treinstation van Kematen ligt op slechts 10 minuten lopen; Aansluiting op de snelweg via Sattledt ongeveer 15 minuten rijden (Voralpenkreuz), Allhaming ongeveer 10 minuten rijden of Ansfelden-Haid slechts 12 minuten rijden. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Terrace 4 k 103 m² lot 786 m² Neuhofen
