BEZIG MET LADEN... EUR 396.000 EUR 368.000 EXCLUSIEF TE KOOP – UITZONDERLIJK HOUTEN HUIS IN MUTRÉCY Ontdek dit prachtige houten huis van 139 m², ontworpen door de Canadese bouwer ARONTEC, bekend om zijn duurzame, ecologische en elegante constructies. Deze woning biedt een unieke leefomgeving en combineert modern comfort, superieure kwaliteit en harmonie met de natuur. Belangrijkste kenmerken: Woonkamer: Een grote woonkamer-keuken van 49 m² met een kathedraalopening en een dakraam, dat een mooie lichtinval biedt. Een open haard kachel, ideaal voor het creëren van een warme sfeer. Een ingerichte keuken uitgerust met een professionele afzuigkap en een vaatwasser (het fornuis is niet inbegrepen). Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond van 16m2. (Mogelijkheid om zich de creatie van een extra slaapkamer voor te stellen in de grootste slaapkamer op de eerste verdieping met 21,10m2 woonoppervlak / 34m2 op de grond) Badkamer: Groot en functioneel, een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Toiletten: 2 aparte toiletten, waarvan één op de bovenverdieping met een waterpunt Sterke punten van het huis: Warmte en comfort: Massief houten materialen zorgen voor een gezellige en vriendelijke sfeer. Stevigheid en duurzaamheid: Ontworpen met materialen van de eerste keuze, profiteert dit huis van de ARONTEC fabrieksgarantie van 25 jaar, waarvan 4 jaar resterend, wat u totale gemoedsrust biedt. Energiebesparing: Hoogwaardige isolatie en een krachtige haardkachel zorgen het hele jaar door voor lage verwarmingskosten en een optimaal thermisch comfort. Over de DPE: Dit huis heeft een DPE in D, maar dit houdt vooral verband met de bijzonderheden van het algoritme voor het berekenen van de diagnose, dat niet altijd is aangepast aan houten huizen. In werkelijkheid biedt dit huis, dankzij de uitstekende isolatie van natuurlijke materialen en de kachel-open haard, een optimaal thermisch comfort met gecontroleerde verwarmingskosten. Warmte wordt vastgehouden in de winter en zorgt voor een goede regulatie in de zomer. En als je daar zin in hebt, kan het installeren van een warmtepomp je zelfs naar klasse A doen gaan! Buiten: Een houten terras rondom het huis, ideaal om te genieten van de omringende natuur. Een bebost perceel van 1.100 m², rijk aan planten en bomen (meerdere soorten), perfect voor tuinliefhebbers. Een carport en garage aan de voorzijde van het perceel voor uw voertuigen en opslagruimtes. Een schuurtje onderin de tuin, praktisch voor je gereedschap of een werkplaats. Locatie: Mutrécy is een stad met een rustige en groene omgeving, op slechts 20 minuten van Caen. Het profiteert van een ideale geografische ligging om rust en toegankelijkheid te combineren en tegelijkertijd dicht bij de groene weg en het bos van Grimbosq te zijn voor uw vrijetijdsactiviteiten. Prijs: 396 000 € (makelaarskosten inbegrepen). Trakteer uzelf op een uniek huis dat comfort, design en energiebesparing combineert. Neem vandaag nog contact met me op om een bezoek te regelen en dit juweeltje te ontdekken! Neem contact op met uw Endie Immobilier-adviseur: Lisa OSOUF - EI ... Onafhankelijke handelsagent Stad van het register: NANTES RSAC N° 909 661 977 - De schaal van onze tarieven is beschikbaar op ... (ref. 030053004) (Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Terrace 4 k 3 slk 139 m² lot 1.147 m² Mutrécy