TE KOOP - UITZONDERLIJKE VILLA VAN 220 M² IN MULHOUSE REBBERG Een lichte, ruime woning ideaal voor een rustig leven, dicht bij scholen, vervoer en winkels Ontdek deze prachtige villa gelegen in de gewilde wijk Rebberg van Mulhouse, die rust, groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen combineert Op de begane grond leidt een uitnodigende entree van 5,70 m² naar een grote woonkamer van 44,79 m², licht en op het zuidwesten, perfect om de zonsondergangen te bewonderen. Deze woonkamer, voorzien van een houtkachel en vloerverwarming, komt uit op twee grote terrassen. U vindt er ook een slaapkamer van 14,60 m² perfect voor een kantoor of een logeerkamer, een keuken van 16,53 m² en een apart toilet van 2,45 m² Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers ingericht, waaronder een master suite bestaande uit een slaapkamer van 15,72 m² met kleedkamer of kantoor van 8,91 m² en en-suite doucheruimte van 2,68 m². Een familiebadkamer van 6,76 m² met douche en bad, evenals een apart toilet van 0,97 m², completeren deze verdieping. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk 15,93 m² en 13,36 m² Op de zolder biedt een slaapkamer van 10,87 m² (35 m² op de grond) met een velux-balkon een adembenemend uitzicht op de Vogezen en de zonsondergangen. Er is ook een zolder van 3,30 m² beschikbaar De kelder omvat een garage die plaats biedt aan 2 tot 3 auto's, afhankelijk van hun grootte, een verwarmde kelder van 18,22 m² en een stookruimte/wasruimte Modern comfort wordt geboden door vloerverwarming, recente dubbele beglazing met elektrische rolluiken op zonne-energie, een houtkachel en een high-end warmtepomp. Automatische poorten en garagedeur, met 2 inpandige parkeerplaatsen Buiten biedt een aangelegde en beboste tuin, volledig omheind, privacy en sereniteit. Het land is geschikt voor zwembad voor uw ontwikkelingsprojecten De woning komt in aanmerking voor snel internet en glasvezel. Op minder dan 10 minuten lopen vindt u bushaltes, een peuterspeelzaal, een ziekenhuis en huisartsen. 5 minuten met de auto, toegang tot de tram en hogescholen DUITS ZU VERKAUFEN – EXCLUSIEVE VILLA MIT 220 M² IN MULHOUSE REBBERG Ein helles und geräumiges Haus, ideal für ein ruhiges Leben in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten Diese wunderschöne Villa im begehrten Viertel Rebberg in Mulhouse vereint Ruhe, grüne Umgebung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich von 5,70 m² in ein großzügiges Wohnzimmer von 44,79 m² mit Südwest-Ausrichtung, ideal für herrliche Sonnenuntergänge. Ein Kaminofen, Fußbodenheizung und zwei große Terrassen sorgen für Komfort und Entspannung. Ein Schlafzimmer von 14,60 m², eine Küche von 16,53 m² sowie ein separates WC von 2,45 m² vervollständigen diesen Bereich Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 15,72 m² mit Ankleide oder Büro von 8,91 m² und eigenem Duschbad von 2,68 m². Ein Familienbad von 6,76 m² mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC von 0,97 m² ergänzen diesen Bereich. Die beiden weiteren Schlafzimmer messen 15,93 m² und 13,36 m² Im Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer von 10,87 m² (35 m² Grundfläche) mit Velux-Balkon einen beeindruckenden Blick auf die Vogesen und die Sonnenuntergänge. Ein Dachboden von 3,30 m² steht ebenfalls zur Verfügung Der Keller verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Autos, einen beheizten Kellerraum von 18,22 m² und einen Hauswirtschaftsraum ENGELS TE KOOP – UITZONDERLIJKE VILLA VAN 220 M² IN MULHOUSE REBBERG Een lichte, ruime woning, perfect om rustig te wonen in de buurt van scholen, openbaar vervoer en winkels Deze prachtige villa in de prestigieuze wijk Rebberg van Mulhouse biedt rust, groen en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen Op de begane grond leidt een uitnodigende entree van 5,70 m² naar een grote woonkamer van 44,79 m² op het zuidwesten, ideaal om te genieten van spectaculaire zonsondergangen. Voorzien van een houtkachel, vloerverwarming en toegang tot twee ruime terrassen. Een slaapkamer van 14,60 m², een keuken van 16,53 m² en een onafhankelijk toilet van 2,45 m² completeren dit niveau De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers, waarvan er één een master suite van 15,72 m² is met een kleedkamer of kantoor van 8,91 m² en een en-suite badkamer van 2,68 m² met een douche. Op deze verdieping bevindt zich ook een familiebadkamer van 6,76 m² met douche en bad, evenals een extra toilet van 0,97 m². De andere twee slaapkamers meten 15,93 m² en 13,36 m² De zolder herbergt een gezellige slaapkamer van 10,87 m² (35 m² vloeroppervlakte) met een Velux-balkon met een prachtig uitzicht op de Vogezen en de zonsondergangen. Er is ook een zolderruimte van 3,30 m² beschikbaar De kelder omvat een garage voor 2 tot 3 auto's, een verwarmde kelder van 18,22 m² en een bijkeuken/stookruimte Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1420,00 en 1697,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. . Welkom bij IMMO3F in Saint-Louis. In samenwerking met LIBA&PARTNER AG Basel verkopen wij uw woningen in Zwitserland, Duitsland en Frankrijk. Ons team van 9 meertalige professionals beheert de transacties van de huizen die zijn gepubliceerd op meer dan 100 portalen in 44 landen en 25 talen, waaronder Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com en Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Voor optimale presentaties maken we gebruik van Matterport 3D tours en drones. Onze kredietvergelijker, gekoppeld aan 30 banken, garandeert u de beste leenvoorwaarden. Features: - Terrace
