LOCATIE: Villa Lady Adela biedt een prachtig uitzicht op het Atlasgebergte en ligt op 5 minuten van een van de mooiste wegen van Marrakech, de Route d'Ourika. Op kilometer 10 is het 20 minuten van Marrakech en 30 minuten van de luchthaven. BESCHRIJVING: Totale oppervlakte: 1 hectare = 2,47 hectare woonoppervlak: 1000 vierkante meter; 10,764 vierkante voet. De entree is verbluffend, met zijn achthoekige ontwerp, prestigieuze materialen, spectaculaire DOME, edelmetaalwerk en nauwgezette kunstwerken. De centrale binnenplaats, onder zijn 10 meter hoge koepel, heeft veel binnenbomen, planten, fonteinen, eetkamers voor 12 personen en 4 aparte woonkamers. Bij de binnentuin is het 'net alsof je buiten bent, alleen ben je binnen'. Daarnaast beschikt de Villa over een woonkamer op het westen met een schitterend uitzicht op het 16 meter lange zwembad. Deze kamer heeft ook een open haard. Het hoofdgebouw bestaat uit - 2 grote slaapkamers van 50 m² met balkon. - 5 slaapkamers van 25 m². - De 7 slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning en uniek vormgegeven open haarden. - Elk stuk is bedekt met verschillende subtiele tinten rijpe tadlakt op alle wandoppervlakken. - Een comfortabele eetkamer voor 12 personen, met een open haard en prachtige gipsen sculpturen. - Volledig ingerichte keuken van 50 m², naast 2 personeelskamers en een badkamer, en een linnenkamer. - 4 zonnepanelen voor het verwarmen van water. Pension: In contrast met de villa is dit moderne ontwerp voorzien van traditionele Marokkaanse accenten. - 2 slaapkamers met en-suite badkamers met uitzicht op een privétuin. - Open woonkamer en open keuken met accordeon glazen ramen die wijd open gaan (7,5 meter) naar een prachtig uitzicht op het zwembad en de jacuzzi; Omgeven door een groen tapijt van gras. - Open naar een mooie gevel van het hoofdhuis. - Kantoor van 70 m² met prachtig uitzicht - Eetkamer met open haard met uitzicht op een privétuin. - High-end op maat gemaakte garderobekamer - Massageruimte - Hammam. Verwarming met afstandsbediening - 2 gastentoiletten en wasruimte - Centrale verwarming op gas naast het topklasse Carrier split centraal systeem, 7 airconditioning/verwarmingseenheden - 3 zonnepanelen voor waterverwarming. Tuinen; Volwassen fruitbomen: Peren, appels, olijven, dadels, pruimen, Japanse pruimen, sinaasappels, mandarijnen, vijgen, granaatappels, citroenen, rode paprika's, Onze olijfbomen produceren 75 tot 85 liter olijfolie per jaar. Cactustuin, dennen van North-fork Island, palmbomen van alle soorten, jasmijn en kamperfoelie! Tuinhuisje met zitje en tafel voor 8 personen. Details - 9 slaapkamers met en-suite badkamers - 16 badkamers/toiletten - 2 woonkamers - 2 eetkamers - 2 keukens - 2 terrassen - 2 autogarages - 1 massageruimte hammam - airconditioning in alle kamers - 10 open haarden - snel internet in het hele gebouw - beveiligingssysteem met HD-camera - waterontharder, zwembad • Op afstand bedienbare elektrische hoofdpoort • 2800 liter ondergrondse gastank • BreezeAir-koelers op het dak van de grote binnenplaats van de villa • Daktank van 9000 liter stadswater • 6000 liter bronwatertank voor de tuin en het zwembad • Toegankelijke dakterrassen • Conciërgewoning • Individuele personeelswoning. De woning wordt verkocht zoals gepresenteerd, inclusief alle elementen van 'gebouwen per bestemming' (keukens, badkamer, verlichtingsarmaturen, gordijnroeden, enz.). De volgende items zijn inbegrepen in de verkoop: meubels en decoratie (kleine negatieve inventaris te verwachten). VERKOOPPRIJS: 2.700.000 euro FAI. (Twee miljoen zevenhonderdduizend euro inclusief bemiddelingskosten). Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van Lloyd & Davis Marokko: Mostafa BENBRIK Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 348 004 805 Bordeaux Features: - Terrace - SwimmingPool - Furnished
