Gelegen in het hart van Mornac-sur-Seudre, een dorp dat op de lijst van de juwelen van de mooiste dorpen van Frankrijk staat, profiteert dit adres van een uitzonderlijke omgeving. Begrensd door het vredige geruis van de Seudre, verleidt deze pittoreske enclave met zijn betoverende sfeer. Weggestopt van nieuwsgierige blikken, belichaamt dit pand de perfecte harmonie tussen de historische architectuur en moderne woonruimtes. Als een familiegehucht ontvouwt het zijn charmes over ongeveer 277 m2 via twee verschillende vleugels en biedt het een gastvrij toevluchtsoord voor gasten en familie op een perceel van 1220 m2. Het centrale deel van het huis, verdeeld over twee niveaus, onthult een grote ontvangstruimte van 60 m2 waar zichtbare stenen elegant samengaan met hedendaagse ramen, waardoor de authenticiteit en het cachet van weleer behouden blijven. Een kantoor versierd met een antieke open haard onthult de entree, waar de originele vloer herinnert aan de rijke geschiedenis van deze woning. Een keuken met bijkeuken en een aparte doucheruimte en toilet completeren harmonieus de begane grond van dit eerste deel. Boven delen twee slaapkamers een badkamer en bieden intieme en warme ruimtes waar comfort en rust heersen. Het centrale gebouw, een waar wonder van dit pand, biedt het buitengewone voorrecht van een bewaard gebleven patio, waar in alle seizoenen een lichte bries en diners plaatsvinden, doordrenkt met een warme en vriendelijke sfeer. Deze oase van rust wordt de ideale setting voor gedenkwaardige recepties, waar elk moment wordt onderbroken door vreugde en een goed humeur. Het tweede deel van dit huis, met een eigen ingang, is een toevluchtsoord, met zijn gastvrije sfeer, vergelijkbaar met een tweede huis. Zodra u binnenkomt, nodigt een gezellige woonkamer u uit om te ontspannen, terwijl de keuken, met zijn directe toegang tot de patio en de receptie-eetkamer, zich perfect leent voor momenten van gezelligheid en delen met vrienden en familie. Een comfortabele slaapkamer, evenals een badkamer met apart toilet, zijn toegevoegd. Boven bevinden zich twee slaapkamers met vredige en verfijnde rustruimtes, waar rust en sereniteit hoogtij vieren. De tuin is bevorderlijk voor ontspanning en bezinning en onthult bij elke bocht zijn vele charmes. Onder een delicaat prieel nodigt een eethoek u uit om momenten te delen rond heerlijke smaken, terwijl de bedwelmende geur van klimmende bloemen de gasten omhult met een geurige zoetheid. Het zwembad, een ware oase van frisheid, wordt het middelpunt van zonnige dagen en speelse avonden onder de sterrenhemel. Dit opmerkelijke pand, met zijn vijf ruime slaapkamers, is omgeven door een weelderige tuin, zorgvuldig aangelegd en verfraaid met gevarieerde vegetatie, en biedt zo een rustige en betoverende leefomgeving. Een echte oase van groen waar het goed is om nieuwe energie op te doen en in alle privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt deze woning over een kelder, een veelzijdige ruimte die naar uw wensen en behoeften kan worden getransformeerd. Of het nu gaat om het creëren van een kunstenaarsstudio, een speelkamer of zelfs een extra ontspanningsruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De parkeerplaats, die uit het zicht ligt, is een echte troef, met ruimte voor maximaal vijf voertuigen in alle veiligheid. Een onmiskenbaar comfort voor de bewoners en hun gasten. Een unieke ervaring vol charme en authenticiteit op slechts 12 km van het strand van Nauzan en de centrale markt van Royan. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3440 euro en 4700 euro. Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Anouchka COLIN ... Handelsagent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 844118760 - La Rochelle. Features: - SwimmingPool - Garden - Parking - Terrace
