EUR 176.800 Noyal-Muzillac 56190: Laurent Sallé biedt u aan, huis uit de jaren '30 te renoveren. Gelegen in een rustig gehucht op 5 minuten van het stadscentrum en 15 minuten van de stranden, is dit gebouw van ongeveer 110 m2, gebouwd op een kelder, als volgt samengesteld: Noordelijke ingang op een paar treden via een veranda, toegang tot het huis via een vestibule die toegang geeft tot de keuken. Een hal of gang verlaat een tweede toegangsdeur vanuit het zuiden (parkeerplaats met garage). Een trap, een woonkamer met open haard, een slaapkamer, een badkamer met toilet. Boven: Een overloop die leidt naar twee slaapkamers, een kamer die wordt gebruikt als kantoor of kleedkamer, een doucheruimte. De woning is voorzien van een halfondergrondse kelder op betonplaat met een oppervlakte van ongeveer 58 m2, verdeeld in vier kamers, waarvan er één wordt gebruikt als wasruimte. Verwarming op stookolie Niet-conforme individuele sanitaire voorzieningen en leien dakbedekking moeten worden herzien Alles op een perceel van 560 m2 Foto's en volledig dossier op aanvraag Datum van voltooiing van de diagnose: 07/07/2024 Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar. Klasse D Uitstoot van broeikasgassen: 35 kgCO2/m²/jaar. Klasse D Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1.990 en € 2.740 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Prijs: 176.800 euro FAI. Makelaarskosten inbegrepen, kosten koper Om uw project te bezoeken en te helpen, kunt u contact opnemen met Laurent Sallé op ... of per e-mail ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent Sallé, die optreedt als vastgoedadviseur, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 884 396 938 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, Referentiemandaat 373 289 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) 6 k 3 slk 566 m² Noyal-Muzillac