EUR 497.300 Noyal-Muzillac 56190: U zult verleid worden door de uitzonderlijke omgeving van deze smaakvol gerestaureerde boerderij in een groen landschap op enkele minuten van Questembert. Dit gebouw, bestaande uit een hoofdgedeelte van meer dan 220 m2 en een huuraccommodatie van 70 m2, is als volgt: De entree via een 1e woonkamer, geeft toegang tot de keuken (gemeubileerd en uitgerust) met open haard, een wasruimte en apart toilet. Toegang tot de woonkamer van 61 m2, uitgerust met een grote oude granieten stenen open haard. Mooie zuidelijke ligging op een terras verfraaid met weelderige vegetatie en een half ingegraven zwembad. De vloer is verdeeld in twee delen: 1e: 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet 2e: 2 slaapkamers, badkamers met douche en apart toilet Mogelijkheid om deze accommodatie in tweeën te scheiden. Een huurappartement (seizoensgebonden of het hele jaar door) met een mooie woonkamer op de begane grond, twee slaapkamers, badkamer en toilet boven. Het pand heeft verschillende bijgebouwen (werkplaats en garage en anderen...), een waterput en een schuur van 300 m2 met 4 paardenboxen en een chalet. Dit kan een glimp geven van een plaats van opslag en ambachtelijk werk. Vanwege de omgeving, een perceel van meer dan 2 hectare, vindt u op deze plek het ideaal voor paarden en andere dieren. Diagnosedatum: 19/05/2023 Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar. Klasse B Uitstoot van broeikasgassen: 3/m²/jaar. Klasse A Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1.350 en € 1.870 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Prijs: 497.300 euro FAI. Makelaarskosten: 17.300 euro inbegrepen, kosten koper. Om uw project te bezoeken en te helpen, kunt u contact opnemen met Laurent Sallé op ... of per e-mail ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent Sallé, handelend als vastgoedadviseur, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 884 396 938 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, Referentiemandaat 327 821 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3,60 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) 9 k 6 slk 290 m² lot 24.942 m² Noyal-Muzillac