Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier biedt u "Bella" aan, een ruim en licht eigentijds gelijkvloers huis uit 2024, gelegen in de stad PLUMELEC, onder structurele schade en tien jaar garantie tot 2034 (RT2020). Perfect ingerichte woning van ongeveer 145M², 6 kamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers. Het heeft een nette afwerking, eigentijdse lijnen en aangename volumes die zeer open zijn naar buiten. Het profiteert van een rustige en bevoorrechte omgeving. LAND van 1150M², beplant met bomen en 8x4 zwembad. Blootstelling: ZUID DPE: A/A BESCHRIJVING: Huis volledig gelijkvloers met voor: een entree, een ruime woonkamer van 60 M², badend in natuurlijk licht, een ingerichte en uitgeruste keuken met eethoek (oven, magnetron, gecombineerde inductiekookplaat op gas, vaatwasser). Een bijkeuken/wasruimte die uitkomt op een functionele garage en een totale kelder. Het nachtgedeelte bestaat uit 4 mooie slaapkamers, waarvan er één een eigen doucheruimte heeft. De kamers zijn respectievelijk: 14.50 / 13.65 / 11 en 12M². Elke kamer heeft kasten en opbergruimte en twee van hen hebben een prachtig uitzicht op het terras en het zwembad. Badkamer met ligbad en douche. Twee hangende en aparte toiletten. Goed doordacht huis, smaakvol ontworpen en met hoogwaardige materialen. Om het geheel compleet te maken, heeft deze woning een GARAGE van 25M² met gemotoriseerde deur en een totale kelder. Voldoende parkeerplaatsen op het perceel. TECHNISCHE BEOORDELING: Bouw van 2024, RT2020-standaard. Twee warmtepompen (één voor het zwembad, de andere voor de omkeerbare airconditioning van het huis). Hygro-verstelbare CMV type B. Kruipruimte. Zinken dak en gevelbekleding en staalplaat. Aluminium en PVC schrijnwerk, dubbele beglazing, elektrische rolluiken. Doorwonend, geïsoleerd dak. Lage jaarlijkse energiebelasting (RT2012-norm). U zult verleid worden door dit lichte huis, met moderne en strakke lijnen, gelegen op 25 minuten van Vannes. De volumes, de bevoorrechte ligging en de kwaliteitsdiensten maken van deze woning een gewilde woning in de omgeving! Hier wacht u een vredig leven! Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Emmanuelle RENAULT op ... of per e-mail op ... Een advies: NEEM CONTACT MET MIJ OP, DIT HUIS MET PRACHTIGE DIENSTEN ZAL NIET LANG OP DE MARKT BLIJVEN! --------------------------------------------- Energieprestatie: De DPE geeft een classificatie aan van A (35) voor energieverbruik en A (0) voor de uitstoot van broeikasgassen. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik liggen tussen de 359 en 486 euro, afhankelijk van de energieprijzen van het jaar 2021. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuelle RENAULT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Vannes 833 479 280 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Mandaat ref: "Bella" - 381579 - Verkoopprijs: 598.000 euro HAI, kosten ten laste van de verkopers. Emmanuelle RENAULT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Vannes 833 479 280. Emmanuelle RENAULT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Vannes 833 479 280 - .
