DIRECT BESCHIKBAAR Locatie: 10 minuten van Vannes, 13 van het TGV-station, 11 van het ziekenhuis, minder dan 15 minuten van de Echangeur naar Rennes, Nantes en Lorient, 5,2 km van de Intermarché de St Avé, het werkgelegenheidsgebied Kermelin, 4,5 km van het centrum van St Avé, supermarkt, restaurants, La Poste, Bar Tabac Presse (...), en 2,4 km van de bus naar Saint-Avé en Vannes (...). Het huis, goed onderhouden en onderhouden, is gelegen in een klein dorp van ongeveer 15 huizen, op 100 m van een bos, aan het einde van een doodlopende weg in Clare, en vooral, weg van de departementale weg. Het ligt op het zuiden en westen en ligt in het midden van een omheind perceel van 780 m², omgeven door een voetpad. Tegenover het huis, een asfaltruimte om 2 of 3 auto's te parkeren voor de dubbele garage van 38 m². Alle openingen zijn voorzien van dubbel glas (2010/11). Een entree van 3,5 m² met toilet, direct aan de linkerkant, de keuken, 11 m². Het is licht en open naar de andere woonkamers, de woonkamer en de woonkamer, 30 m² in totaal, net gescheiden door een houten trap, zonder stootborden. Vanuit de woonkamer toegang tot de veranda van 10 m² welke uitkijkt op de achterzijde van de tuin. Aan de andere kant van de woonkamer geeft een gang toegang tot de 1e slaapkamer van 9 m² met een eigen badkamer van 3,4 m², vervolgens tot de dubbele garage. Boven leidt de overloop naar 3 andere slaapkamers. De 1e, 12 m² woonoppervlak voor 17,8 m² bruikbare ruimte, is doorgebouwd en heeft 2 openingen, een dakraam en een dakkapel. De andere twee staan rug aan rug, elk 10 m² bruikbaar, voor iets minder dan 8 m² woonoppervlak voor de ene met een dakkapel, en iets minder dan 7 m² woonoppervlak voor de andere uitgerust met een dakraam. Een doucheruimte met toilet completeert de eerste verdieping De woning heeft 95,5m² woonoppervlak voor 107,4m² gebruiksoppervlakte. Let op een zolder die boven de helft van de garage kan worden verbouwd. De woning is gebouwd in 1976 en de eerste verdieping is in 2003/4 verbouwd met bakstenen en pleisterwerk scheidingswanden en laminaatvloeren. De renovatie werd in 2022 uitgevoerd tegelijk met de waterafstotende behandeling van het vezelcementdak (Decennial). De woning is per direct beschikbaar. Concluderend: Een ideale locatie om zowel in een rustige omgeving als dicht bij alles te wonen, een goed onderhouden en onderhouden huis met goed verdeelde oppervlaktes, en een echte dubbele garage. Zorg voor een septic tank. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen Features: - Garage