De locatie: Dit prachtige architectenhuis, licht en volumineus, is gelegen in Merlevenez, een stad in het zuiden van Lorient zeer goed gelegen, niet ver van alles: Lorient, de stad van 5 havens, ligt op 15 km afstand, met zijn werkgelegenheids- en activiteitengebieden, zijn TGV-station, zijn scholen, zijn universiteiten, zijn ziekenhuis, zijn winkels, zijn entertainment (...), de kust, ligt op iets meer dan 10 km afstand, de stranden (Plouhinec, Erdeven, enz.), de badplaatsen, de eindeloze wandelingen aan de kust, toegang tot de eilanden (Groix, Belle Ile), het centrum van Merlevenez, ligt op 850 m afstand met zijn lokale winkels, en het commerciële gebied van Bellevue op 1,7 km afstand voor nog meer voorzieningen (...). Het huis: Het werd gebouwd in 2009 op een perceel van 690 m² in totaal, op een souterrain, terug van de straat en aan de rand van het pand aan de noordkant om de zonneschijn te optimaliseren, maar niet halfvrijstaand. Het is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Het is een gevoel van Ruimte met een hoofdletter "E" die domineert. Alle hoofdkamers zijn groot, hebben geen plafond en baden in het licht met zijn drievoudige oriëntatie, oost, zuid en west, en zijn grote openingen met uitzicht op een mooi geoptimaliseerde en aangelegde tuin met veel smaak, zeer weinig onderhoud te verwachten. Toegankelijk via een hellingbaan vanaf de ingang van het land, een echte open entree, met kast en toilet, verdeelt alle kamers op één niveau: eerst tegenover, de trap naar de kelder en de lift die u toegang geeft tot de kelder en de eerste verdieping. Dan, aan de rechterkant, de woonkamers en de ingerichte en uitgeruste keuken, meer dan 100m² in totaal, heel weinig vis-à-vis, en de zon van 's morgens tot' s avonds. Vanuit de keuken en de woonkamer komen twee grote ramen uit op een goed doordacht terras, omgeven door voorruitglas. En aan de linkerkant de eerste slaapkamer of kantoor, dan de master suite, meer dan 30 m² tussen de slaapkamer en de badkamer, mooi ingericht en uitgerust. De slaapkamer biedt tevens toegang tot een terras op het oosten aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer leidt een mooie trap, zonder stootborden, naar boven naar een mooie overloop met een plantenbak. Het leidt naar een ruime mezzanine aan de linkerkant en een eerste slaapkamer, een doucheruimte, vervolgens een 2e slaapkamer van 18 m² met een echt binnenbalkon van 8 m² dat uitkomt op de grote woonkamer van 56 m² en zijn 3 patrijspoorten. Mooie kwaliteitsmaterialen en mooie diensten verfraaien het hele huis. De samenvatting: Een echt strategische locatie, in de open lucht, een architectenhuis dat toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit, zeer mooie volumes goed doordacht en zeer goed uitgerust. Elektrische rolluiken met centrale bediening Elektrische dakramen met centrale bediening voorzien van elektrische buitenrolluiken Ingerichte en uitgeruste keuken Centraal vacuüm Lift vanuit de kelder naar de 1e verdieping Fotovoltaïsche zonnepanelen Recom Panther (2023) Thuisbioscoop Verwarming-airconditioning: Omkeerbare warmtepomp - vloerverwarming + kachel Oriëntatie: E-S-O Onroerende voorheffing: € 1.500 Werken: kleine verfrissingswerkzaamheden Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen
