Ontdek deze uitzonderlijke woning op slechts 20 minuten van Vannes in een dynamische stad met alle winkels en diensten in de buurt. Gebouwd in het hart van een park met vijvers van meer dan 20.000 m² (waarvan een deel kan worden bebouwd en desgewenst kan worden doorverkocht), omvat deze woning een groot en licht architectenhuis met eigentijdse lijnen, gelijkvloers met een souterrain, alles voor een bewoonbare oppervlakte van bijna 300 m². Het bestaat uit een ontvangsthal, een grote woonkamer, met open haard, badend in het licht, een keuken met bijkeuken en kasten, gangen die leiden naar vijf slaapkamers, waarvan er drie een eigen waterpunt hebben, een badkamer, een toilet en twee andere kamers onder de dakrand. Een 2e vleugel, aanvankelijk gewijd aan een professionele activiteit, biedt twee andere zeer mooie lichte kamers (19 en 36 m²) met uitzicht op het groen, (waarvan er één een waterpunt heeft), evenals een 3e kamer van het kantoortype en een toilet. Ten slotte maken een appartement met keuken, doucheruimte en drie andere kamers in de kelder deze woning compleet met een enorm potentieel. Het park met zijn twee vijvers, zijn schuur onder plaatwerk, zijn bomen bieden een prachtige groene omgeving aan dit prachtige pand met veel potentieel. Een deel van dit perceel van 20.000 m² is ook bebouwbaar en kan desgewenst worden doorverkocht, zonder de aard van het onroerend goed te verstoren. Geplande energetische renovatiewerkzaamheden om de huidige energieklasse (DPE-klasse F en F) te verbeteren: vervanging van ramen, vervanging van de olieketel, installatie van vmc h. Geraamde verbruikskosten op 1 januari 2021: tussen 7273 euro en 9839 euro. De prijs: 395100 euro makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper (d.w.z. 380.000 euro netto verkoper en 3,99% dus 15100 euro makelaarskosten). Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Cindy LE GOFF, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cindy LE GOFF, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC LORIENT 844264697 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 387926 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3.97 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Cindy LE GOFF (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LORIENT 844264697 - .
