EUR 456.750 EUR 440.000 Het Agence des Remparts biedt te koop aan en alleen binnen ons agentschap dit prachtige vrijstaande huis met 5 kamers van 127 m2 woonoppervlak met een T2 (170 m2 op de grond met betegelde berging), gelegen op 5 minuten van Montreuil in een rustige omgeving met een vrij uitzicht op de vlakte, gerangschikt op de hoogten en niet beïnvloed door de overstromingen van deze winter. Het bestaat op de begane grond: Een inkomhal - Een woonkamer (32 m2) die toegang geeft tot een verwarmde veranda van 15 m2 - Een halfopen ingerichte en uitgeruste keuken (14 m2) - Een apart toilet - Een kleedruimte - Een betegelde kelder/garage van 21 m2. Boven op betonnen plaat, een overloop die verdeelt: Een badkamer - Een doucheruimte met toilet - 2 slaapkamers, evenals een master suite (slaapkamer + woonkamer met kitchenette + doucheruimte met toilet) met een tweede toegang tot uw beschikking waardoor het volledig onafhankelijk is indien gewenst, waardoor het een kleine T2 vormt (eventueel te huur). Type verwarming: pelletkachel en elektrische radiatoren - PVC schrijnwerk met dubbele beglazing en gemotoriseerde rolluiken - VMC - 300L elektrische tank - Alarm - Aansluiting op het riool. Energieprestatie DPE 2024: D - Twee garages (21 m2 x2), waarvan één voorzien van een douchecabine, werkblad, wastafel, tegelvloer, etc. Met de mogelijkheid om een van hen om te bouwen tot een slaapkamer + doucheruimte om het pand op één niveau bewoonbaar te maken. - Tuin met gazon niet over het hoofd gezien - Terrassen in blauwe steen - Paden (toegang voor voetgangers en voertuigen) in gedeactiveerd beton. - Twee polyethyleen tuinhuisjes. Prachtig huis zonder werk, met veel aandacht voor detail in de verschillende buitenindelingen die u zullen verleiden. Om L'Agence des Remparts zonder vertraging te bezoeken, neemt u contact op met Aurélien Piquet, uw makelaar beschikbaar op O6 64 47 59 16, 7 dagen per week bereikbaar. **LET OP: Binnen ons agentschap kiezen we ervoor dat de kosten ten laste komen van de 'Koper' om extra overdrachtskosten (notariskosten) te vermijden. Hoe dan ook, uiteindelijk is het altijd de koper die de makelaarskosten betaalt. Maar in het geval van een 'verkoper'-toeslag, zullen kopers een extra !! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Terrace - Balcony - Garden 5 k 3 slk 127 m² lot 1.034 m² Montreuil