MONTELIMAR - 26200 - Drôme - Frankrijk - HUIS STADSCENTRUM - 180 m² - T5 van 170 m² - inclusief twee master suites - Binnenplaats en buitenpatio's 25 + 11 m² Halfvrijstaand huis op drie niveaus (grote T5 van 170 m², twee master suites + binnenplaats en twee buitenpatio's), gelegen in een smal steegje in het centrum van Montélimar; Deze woning profiteert honderd procent van de aantrekkelijkheid van het stadscentrum, de vervelende straten zijn winkelend en levendig. In de omgeving zijn er veel diensten en infrastructuren voor vervoer en onderwijs. Twee-onder-een-kapwoning aan het begin van de 20e eeuw, de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De gelijkvloerse entree is via een smalle straat, de begane grond beslaat een oppervlakte van circa 82 m². Een gang leidt naar een berging/wasruimte van 10 m² aan de linkerkant, een toilet en toegang tot de bovenverdieping; Aan de rechterkant geeft een eerste openslaande deur toegang tot de binnenplaats van 15 m²; In de uitbreiding, een grote woonkamer van 45 m², met een zeer goed uitgeruste eilandkeuken, verfraaid met twee openslaande deuren die ook uitkomen op de binnenplaats. De lichte en goed uitgeruste woonkamer vormt samen met de binnenplaats een aantrekkelijke, groene en rustige ruimte. Twee trappen leiden naar de bovenverdieping, één vanuit de hal, de andere direct vanuit de woonkamer. Het tweede niveau van 60 m² herbergt een eerste slaapkamer met open haard van 10 m², een woonkamer van 18 m² ook met open haard van waaruit er toegang is tot een andere patio van 11 m²; In de uitbouw een slaapkamer van 11 m² met doucheruimte en toilet van 4m², de gang eindigt met een grote kast en leidt naar de trap naar de derde verdieping. Derde niveau, de trap leidt naar een kamer (slaapkamer, kantoor, fitnessruimte, enz.) van 20 m² met toilet en master suite van 30 m², slaapkamer 13 m², badkamergedeelte (niet apart) 6 m² en een kleedkamer van 11 m². Deze ruimte is volledig voorzien van airconditioning. Het vierde niveau is een zolder van een paar vierkante meter die bereikbaar is via een trap vanaf het lagere niveau. Samenvatting van de niveaus: • Begane grond: 82 m², bijkeuken/wasruimte, toilet, woonkamer, binnenplaats • Eerste verdieping: 60 m², woonkamer, een slaapkamer, patio en een master suite • Tweede verdieping: 50 m², een polyvalente ruimte, een master suite • Derde verdieping: een zolder van enkele m². Deze gerenoveerde woning verkeert in goede staat en is perfect onderhouden, isolatiewerkzaamheden grotendeels uitgevoerd. Het valt op door zijn uitrusting en de indeling van de binnenplaats. Comfortelementen • Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing • • Aluminium rolluiken met elektrische of zonwering in de meeste kamers, of houten rolluiken; geen rolluiken op de begane grond • Airconditioning uitsluitend op de derde verdieping • Centrale verwarming op stadsgas, een wandketel (2022) van het merk De Dietrich met hoog rendement; open haard in verschillende kamers • Drie erkers geven toegang tot de binnenplaats en bevorderen de helderheid van dit niveau • Keukenapparatuur • Alarm, afstandsbediening, glasvezelinternet, • Riolering Features: - Internet - Alarm