EUR 398.000 Ontdek dit prachtige huis uit de jaren 80, volledig gerenoveerd en in perfecte staat, gelegen in de beveiligde wijk Birac in Montauban. Gelegen in een groene omgeving biedt dit pand een rustige woonomgeving, zonder enige overlast, op slechts 10 minuten van het stadscentrum. Met een oppervlakte van 170m verleidt deze residentie door zijn royale volumes en zijn helderheid. Vanaf de ingang leidt een grote ontvangsthal u naar een woon-eetkamer van 50 m², badend in het licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin en het zwembad. Deze woonruimte is ideaal om familie en vrienden te verwelkomen in een vriendelijke sfeer. Op de begane grond vindt u twee comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, die privacy en welzijn garandeert. Een moderne keuken, uitgerust met een centraal eiland, is zowel functioneel als gastvrij. Een tweede badkamer met toilet completeert dit niveau. Boven wacht een derde slaapkamer op u, vergezeld van een extra badkamer. Een multifunctionele ruimte, bestaande uit twee kantoorruimtes op een schommelbank met geïntegreerde opbergruimte, biedt meerdere mogelijkheden: thuiswerken, leeshoek of kinderspeelhoek. Buiten zijn 3 zijden van het huis omgeven door een groot terras van ruim 70 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen. Het zwembad van 10X5, uitgerust met een elektrisch rolluik voor extra veiligheid, nodigt u uit om te ontspannen. Op het perceel van 2200 m² bevindt zich ook een discreet chalet achter een heg, waar alle zoutzwembadapparatuur is geïnstalleerd, beheerd door een geautomatiseerd elektrolysecontrolesysteem. Een garage van 40 m² met werkplaats, die kan worden omgevormd tot een studio of extra slaapkamer, maakt dit pand compleet. De begane grond is volledig bedekt met travertijn en het huis profiteert van modern comfort met verwarming door omkeerbare airconditioning, elektrische radiatoren en elektrische rolluiken voor alle ramen. Dit huis combineert charme, comfort en moderniteit, biedt een warm en vredig leven, klaar om u te verwelkomen zonder dat u hoeft te werken. Het verkeert in onberispelijke staat. Een echte favoriet die je niet mag missen. 7 k 3 slk 170 m² lot 2.244 m² Montauban