EUR 389.000 EUR 379.000 GARANTIE* 12 maanden PROTEC +** EXCLUSIEF - Voor liefhebbers van grote open ruimtes, ideale familie, gîte of bed and breakfast! Elodie LEPERLIER presenteert deze aangename woning gelegen in Montagny, op 15 minuten van Roanne en 1 uur van Lyon. Het pand bevat een hoofdgebouw van ongeveer 235m² verdeeld over 2 niveaus met een volledige kelder van ongeveer 115m², een schuur van 100m², een kippenhok en een moestuin. Het huis bestaat uit 9 kamers waaronder 7 slaapkamers variërend van 12 tot 28m², een kleedkamer, een grote keuken, een lichte dubbele woonkamer van meer dan 45 m², 2 badkamers en 3 toiletten. In de kelder, 2 garages, een werkplaats, een kelder en een stookruimte. Recente pelletketel. Het terras op het zuiden van meer dan 100m² zal u op zomerse dagen bekoren, met een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Dit alles op een zeldzaam perceel te koop van 2,7 hectare! U kunt wandelen in het bosrijke gedeelte of langs de privévijver om te genieten van de zonnige dagen! Verkoopprijs: 379.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) DPE: E BKG: B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3010 en 4120 euro Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Elodie LEPERLIER, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. *Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Elodie LEPERLIER handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 533047106 RSAC Roanne bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 366142- De professional adviseert u en beveiligt uw vastgoedproject. Elodie LEPERLIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 533047106 RSAC Roanne - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 9 k 7 slk 235 m² lot 27.000 m² Montagny