Rondleiding: La Vialle d'Estours, gemeente Monistrol d'Allier, in het hart van Gévaudan, met uitzicht op de Gorges de la Seuge, een bijzonder wilde plek tussen Saugues en Monistrol d'Allier, het standbeeld van de Romaanse Maagd met zijn majestueuze uiterlijk en op 4 km van Prades, een badplaats en zijn basaltorganen, het begin van vele wandelpaden. Dit is waar dit huis zich bevindt, volledig gerenoveerd in 2008, met een woonoppervlak van 150m2 op zijn 905 m2 grond. Op de begane grond vindt u alle bijgebouwen die u nodig heeft, tussen garage en werkplaats, kluiskelder en kelder, evenals opslagruimte voor gereedschap en tuingereedschap. Hoofdingang die u naar een hal leidt en vervolgens een trap die u naar de eerste verdieping leidt waar u een onafhankelijke ingerichte keuken vindt, die enerzijds toegang geeft tot een veranda met vrij uitzicht die een extra kamer biedt, en anderzijds tot een buitenterras, een badkamer met dubbele wastafels, douche en bad en een apart toilet. Vervolgens twee ruime slaapkamers en een super lichte dubbele woonkamer met zijn balkenplafond die toegang geeft tot een ander buitenterras via een schuifraam. Buiten heb je een tuin, groene ruimtes, rustruimte, locatie voor een eventueel kippenhok en is beplant met bomen en bloemen. Tot slot, op het bijgebouwniveau, gewelfde kelder, garage, werkplaats, buitenberging. Tot uw beschikking, een eigen waterput. Geen groot werk aan de winkel. Mooie locatie. De aankoop gebeurt volgens de volgende betalingsvoorwaarden: Startkapitaal: 44.500 euro (HAI) Maandelijks pensioen: 324 euro/maand Onroerende voorheffing: 450 euro TEOM kan worden teruggevorderd van verkopers. Notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 97.240 euro in plaats van 260.000 euro (vrije waarde). Als de woning vervroegd wordt volgestort: 30% verhoging van het pensioen Patrimoniale voordelen van de investering: Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de periode van bewoning door een gepensioneerd echtpaar (72-jarige man en 68-jarige vrouw) draagt de belegger immers geen kosten voor reparaties of routineonderhoud. Volgens de zogenaamde huurverdeling zijn de werken gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing ten laste van de koper Herstel van TEOM van verkopers Profiteer van het gebruik van het onroerend goed op het moment van vrijgave, door de koper de keuze te bieden om het persoonlijk te bewonen of regelmatige huurinkomsten te verdienen Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen Om te bezoeken, neem contact op met Stéphane NOISETTE, expert en levensreferent op ... of per e-mail: ... Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane NOISETTE, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 503 612 871. Mandaat nr. 372211. De vakman staat garant en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (7,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Stéphane NOISETTE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LE PUY EN VELAY 503612871 - .
