EUR 480.000 Stenen villa te koop in het gebied van Old Monemvasia - Gerakas Port, in Agios Ioannis. Het bestaat uit twee onafhankelijke woningen op de eerste verdieping en heeft een afgesloten garage en bergingen op de begane grond. Het is omgeven door een stenen muur van ongeveer 300 meter en heeft een binnentuin met ongeveer 500 bomen van verschillende soorten. Het huis kan worden verkocht als twee onafhankelijke eenheden of als een geheel in een oppervlakte van 5.000 m². De woning beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers op een verhoogde begane grond, gebouwd in 2006, is licht en hoek met uitzicht op zee, de bergen en het bos. Het heeft een zonnepaneel, open haard, airconditioning, overdekte parkeerplaats en berging, met een tuin van 4.500 m² en een eigen terras van 40 m². Het is geschikt voor professioneel gebruik, voering of landhuis, heeft aluminium frames, nachtstroom en laat huisdieren toe. Het bestaat uit tegelvloeren, heeft centrale verwarming en olieverwarmingsmedium. Het is ideaal voor diegenen die een sfeer van luxe en rust wensen op een geweldige locatie. Features: - Air Conditioning - Internet - Barbecue - Intercom 38 k 6 slk 420 m² verdieping 1 Monemvasía
EUR 870.000 Geweldig vastgoedcomplex te koop in Monemvasia, Laconia Een complex van 885 m² met een spectaculair uitzicht bestaande uit 3 opeenvolgende woningen en een groot commercieel gebied. De woning ligt direct aan het strand in het prachtige toeristische stadje Monemvasia (A Castle Beyond Time). Het ligt op 20 meter van de zee en op 50 meter van het dichtstbijzijnde zwemstrand (Glyfada-strand). • Het kasteel van Monemvasia ligt in direct zicht en ligt op 1,2 km afstand. • Het winkelcentrum ligt op slechts 450 meter afstand. • De haven van Monemvasia ligt op 1,8 km afstand. • De internationale luchthaven van Kalamata ligt op 2 uur rijden. • De internationale luchthaven van Athene ligt op 4 uur rijden. Voordelen van onroerend goed • Ideaal voor het apart verhuren van huizen aan grote gezinnen / schoolleraren • Ideaal voor zakelijk gebruik (Airbnb) • Met aanpassingen kan het pand worden gerenoveerd tot een Boutique Hotel met 20-25 kamers met een ontbijtruimte en een zwembad. • De woning kan verder worden onderverdeeld in 4 onafhankelijke woningen die afzonderlijk kunnen worden verkocht. De gehele ruimte, bestaande uit 3 opeenvolgende woningen en een interne commerciële ruimte, omvat 600 m² bebouwd onroerend goed met nog eens 285 m² landschap recht tegenover de zee. HUIS 1: Gelijkvloers huis van 145 m², bestaande uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, keuken en woonkamer. Het heeft een grote buitenruimte met poorten en is volledig ingericht. HUIS 2: Huis op de eerste verdieping van 120 m², bestaande uit 3 slaapkamers, 3 badkamers, keuken met open eethoek en woonkamer. Het beschikt over een smal terras met uitzicht op zee. HUIS 3: Huis op de tweede verdieping van 140 m², bestaande uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, open eetkamer en woonkamer met stenen open haard. Het beschikt over een ruim terras met een prachtig uitzicht op de kust van het kasteel. COMMERCIËLE RUIMTE: Het complex heeft ook een zeer grote binnenruimte van 195 m² gelegen op de eerste verdieping, die de grootste buitenruimte aan de voorkant biedt voor mogelijke renovatie (zwembad, buitenbar / café of restaurant / speeltuin). Een ideale ruimte voor professioneel gebruik (kauwgom-speeltuin-Hostel-Spa) en voor eventuele renovatie die plaats biedt aan maximaal 4 afzonderlijke studio's. Investeringsvoordelen Griekenland biedt momenteel twee (2) actieve investeringssubsidies aan voor de periode 2022-2023, namelijk: 1. Energie-upgrade 2022 van 50-85% • Vervangen van frames • Installatie/upgrade van thermische isolatie en meer. 2. Ontwikkelingswet 4887/2022 Steun voor investeringen in het toerisme Gesubsidieerde uitgaven tot 70% Bijna alle kosten die gepaard gaan met de bouw/modernisering/uitbreiding van een faciliteit. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • 10 slaapkamers of meer indien verbouwd • 7 badkamers in alle 3 de huizen • 600 m² woonoppervlak in alle 4 de woningen • Prachtig uitzicht • Enorm potentieel in de commerciële huurmarkt • Dichtbij basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken • Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants • Uitstekende uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Griekenland te ontdekken • Op het strand (aan de overkant, op 20m) • Strand om te zwemmen op 50m • Winkelcentrum op 450m • Adembenemend uitzicht • Functionele BBQ • Volledig voorzien van airconditioning •Centrale verwarming • Volledig gemeubileerd • Stenen open haard • De kandidaat-koper dient het onroerend goed te renoveren volgens de specifieke gebruiksplannen. KW Athene Centrum Gemachtigde: Xenophon Zades Contact Telefoon: ... E-mailadres: ... 10 k 600 m² lot 600 m² Monemvasía