In samenwerking met onze Spaanse medewerkers zijn wij verheugd u te informeren over de aanstaande commercialisering en bouw van een residentie in Mojacar, op een onovertroffen locatie, bestaande uit 22 appartementen met 2 slaapkamers en 2 badkamers (voor die appartementen en herenhuizen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, zie onze referentie E189 en E185), met grote terrassen, parkeerplaats en berging, tuinen en zwembad, op slechts 600 m van het strand en zeer dicht bij Mercadona, gezondheidscentrum en winkelcentrum. De prijzen variëren van € 189.500 inclusief de garage en trastero tot € 224.600, afhankelijk van waar de vivienda, garage en trastero zich bevinden. Er zijn vijf verschillende plannen voor de appartementen met twee slaapkamers, zoals afgebeeld. 1.- De start van de werkzaamheden is voorzien voor het eerste kwartaal van 2024. 2.- Klanten moeten noodzakelijkerwijs een huis, ruimte en opslagruimte kopen en de betaalmethode is als volgt: 2.1.-Een reservering van € 10.000 inclusief BTW zal worden ondertekend met geïnteresseerde klanten. 2.2.-Zodra 50% van de in reserve zijnde eigendommen is verkregen, zal de financiering van de projectontwikkelaar en de start van de werkzaamheden worden verkregen; Daarom zal het koop- en verkoopcontract worden ondertekend met de reservistenklanten, inclusief een levering van 10% BTW. 2.3.-In het koop- en verkoopcontract wordt gespecificeerd dat de rest (20%) tot 30% is voltooid, via automatische incasso zal worden uitgevoerd in 4 termijnen vanaf het begin van de werkzaamheden: - De 1e na 6 maanden en/of voltooiing van de structuur. De 2e na 10 maanden en/of voltooiing van partities. De 3e bij 15 maanden en/of beëindiging van de dekking. De 4e met het verkrijgen van het einde van het werk. 3.- De verwachte opleverdatum is 24 maanden na aanvang van de werkzaamheden. HOGE KWALITEIT GEHEUGEN VAN MOJACAR WOONPERCEEL 23 - 22 WONINGEN, GARAGES EN BERGINGEN 1. FUNDERING EN CONSTRUCTIE • Fundering, keerwanden en constructie van gewapend beton/gemengde structuur berekend volgens de Seismisch-Resistente Bouwnorm (NCSE-02). 2. METSELWERK EN DAKBEDEKKING • Buitenomhulling met Oost-Indische kers van baksteen of betonblok, luchtkamer, thermo-akoestische isolatie en scheidingswanden van gelamineerd gips type "Pladur", in overeenstemming met het technisch bouwbesluit. • Indeling tussen woningen uitgevoerd volgens de technische specificaties van het Technisch Bouwbesluit. • Interieurindelingen van woningen met behulp van gelamineerde gipsplaatwanden van het type "Pladur". • Geluidsisolatie volgens het Technisch Bouwbesluit. • Thermische isolatie volgens het Technisch Bouwbesluit. • Afdekking bestaande uit hellingsvorming, polymeer asfaltplaat van 4 kg., thermische isolatie en bescherming met behulp van geotextiel, met aggregaat gewassen in niet-begaanbare daken en tegelvloeren op begaanbare daken, (garantie 10 jaar), in overeenstemming met het technisch bouwbesluit. 3. COATINGS, VLOEREN EN TEGELS • Buitencoating met een monolaag of iets dergelijks, met stenen details die door het projectmanagement zijn gedefinieerd. • Binnenbekleding van de woning met behulp van gelamineerde gipspanelen. "Pladur". • Huisbevloering met zwevende vloeren van topkwaliteit van het merk Porselein of vergelijkbaar en wit gelakte plint, te bepalen door de Directie Optioneel. • Badkamervloeren met steengoed van topkwaliteit van het merk Porcelanosa of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement. • Badkamertegels met tegels van het merk Porcelanosa van topkwaliteit of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement. • Rest van muren en plafonds geschilderd met gladde verf, kleur te bepalen door Management Optioneel. 4. TIMMERWERK • Toegangsdeur tot de woning, voorzien van veiligheidsbeslag, ankerpunten en optisch zicht. • Wit gelakte doorgangsdeuren. Roestvrij stalen hardware, ronde rozet, pakking van waterdicht rubber in sponning, 9 cm recht gootstuk. • Buitenschrijnwerk in PVC met koudebrugonderbreking, met dubbele CLIMALIT-beglazing of vergelijkbaar, met ingebouwde kap, luiken aluminium. • Gemotoriseerde zonwering in woonkamer. 5. SANITAIR • Ingebedde binneninstallatie van vernette polyethyleen buis of iets dergelijks, zoals gedefinieerd door het optionele beheer. • Eengreepskranen van het merk Roca of vergelijkbaar, te definiëren door Management Optional. • Roca of toiletten van vergelijkbare merken, te bepalen door het projectmanagement. • Installatie van sanitair warm water (ACS) met behulp van aerothermische apparatuur. laag verbruik, volgens de CTE. 6. ELEKTRICITEIT • Installatie volgens de elektrotechnische voorschriften voor laagspanning. • NIESSEN merkmechanismen of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement. • Telecommunicatie-installatie volgens de huidige regelgeving. • Telefoon en TV/FM-aansluiting in woonkamer, keuken, slaapkamers en terrassen. • Installatie van video-intercom. 7. AIRCONDITIONING EN VENTILATIE • Ventilatie in de gehele woning volgens het Technisch Bouwbesluit, met mechanische afzuiging in keuken en badkamers. • Pre-installatie van airconditioning in het huis via kanalen met roosters in de woonkamer en slaapkamers. 8. OVERIGE • Badkamers met wastafelmeubel en schermen. • LED-verlichting in huis, volledig geïnstalleerd. • Tuinen en gemeenschappelijk zwembad. 9. PACKS MET GESLOTEN BUDGET – KLAAR OM TE LEVEN • Ingerichte keuken, met hoge en lage modules, aanrechtblad, spoelbak, kranen met één hendel en apparatuur (keramische kookplaat, oven en afzuigkap). • A/C-machine volledig geïnstalleerd voor woonkamer-keuken en slaapkamers. Neem contact met ons op via 950 615 388 om dit verder te bespreken of om een bezichtiging van de site te regelen. * 2 verdiepingen * Bebouwde 74 m² * Grond 86 m² * Gemeenschappelijk zwembad * Openbaar waternet * Elektriciteit aangesloten op het netwerk * Telefoon mogelijk * Internet mogelijk * Airco * Privé terras * Garage * 3 minuten rijden naar het strand * 3 minuten rijden naar de winkels