EUR 215.000

Klassiek en elegant: 2,5-kamerappartement in een oud gebouw Welkom in uw nieuwe droomappartement! Dit betoverende 2,5-kamerappartement in een oud gebouw aan de Rennweg combineert historische charme met modern comfort en biedt een ideale feel-good sfeer. Betreed de ruime woonkamer, overspoeld met natuurlijk licht door de grote ramen. Hier heb je genoeg ruimte om je stijlvol in te richten en gezellige avonden door te brengen. De hoge plafonds en de klassieke charme van het oude gebouw geven de kamer een speciaal tintje. De praktische slaapkamer biedt u een rustig toevluchtsoord. Hier kunt u ontspannen en tot rust komen. De goed uitgeruste inbouwkeuken, die over te nemen is, laat niets te wensen over. Koken is hier echt leuk! Een extra kleine kamer is perfect als kantoorruimte aan huis. Gebruik deze ruimte om geconcentreerd te werken of als gezellige leeshoek, er zijn geen grenzen aan uw creativiteit. Certificaat energiebehoefte: Klasse "F" 172,5 kWh/(m²a) aardgas, bouwjaar 2007 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vulling ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

2 k

66 m²

verdieping 2

Nürnberg

EUR 489.000

Welkom in dit moderne 3-kamer appartement op de 2e verdieping van een sfeervol woongebouw gebouwd in 2020. Met een royaal woonoppervlak van ca. 93 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor individuele inrichting en een comfortabele woonbeleving. De entree leidt naar een lichtovergoten woon- en eetkamer, die indruk maakt met zijn openheid en hoogwaardige beukenparketvloer. De geïntegreerde, moderne keuken van het merk Nolte is uitgerust met eersteklas elektrische apparaten van Siemens en nodigt uit tot gezellige kookavonden. Twee balkons, waarvan één met toegang vanuit de slaapkamer, bieden u de mogelijkheid om te genieten van de rust van de binnenplaats. De slaapkamer zelf overtuigt met kamerhoge ramen die veel daglicht binnenlaten en een aangename sfeer creëren. De badkamer is een echt hoogtepunt van dit appartement: het heeft een gelijkvloerse regendouche en een apart ligbad en is tot aan het plafond betegeld. Een wasmachine aansluiting en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Ook is er een gastentoilet aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een berging biedt praktische opbergruimtes, terwijl er een carportparkeerplaats beschikbaar is voor uw auto. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met een personenlift, wat de reis bijzonder comfortabel maakt. Overtuig uzelf van dit aantrekkelijke pand, dat indruk maakt met zijn lichte en moderne inrichting en zijn uitstekende locatie! Certificaat energieverbruik: klasse "B" 56,4 kWh/(m²a) stadsverwarming Daarnaast is er de mogelijkheid om een carport parkeerplaats aan te schaffen voor 29.000 euro. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie op de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joël Redberg - ImmoSky Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 k

93 m²

verdieping 2

Nürnberg

EUR 1.600.000

Exclusieve luxe villa met 5 appartementen in het centrum van Stein Welkom in deze prachtige stadsvilla in het hart van Stein. Deze uitzonderlijke woning biedt luxueus wonen op het hoogste niveau en maakt indruk met zijn ruime indeling, hoogwaardige inrichting en eersteklas locatie. Het hoofdappartement op de begane grond verwelkomt u met een ruime entree die leidt naar het lager gelegen zuidelijke grondgebied. Hier vindt u een badkamer, een hobbyruimte en de stookruimte. In het bovenste deel van het appartement bevindt zich een pompeuze eetkamer, vergezeld van nog een badkamer en drie ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping bevinden zich twee elegante appartementen. Appartement 1 biedt twee kamers, een badkamer en een eet- en keukengedeelte met erker. Appartement 2 heeft ook twee kamers, een badkamer, een eet- en keukengedeelte met een nieuwe ingerichte keuken en een balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee stijlvolle appartementen. Appartement 3 omvat twee kamers, een badkamer, een eetkamer en keuken met erker en nieuwe ingerichte keuken. Appartement 4 biedt ook twee kamers, een badkamer, een eet- en keukenhoek en een balkon. Bovendien heeft elke verdieping een eigen balkon, dat uitnodigt tot verpozen en ontspannen. In het hele huis zijn alleen materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt, waaronder massief houten parketvloeren, granieten tegels en exclusieve Marco Polo muurverven. Dit luxueuze interieur weerspiegelt de hoogste normen van wooncomfort. Terwijl het zonnige terras u uitnodigt om buiten te ontspannen, zijn er vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor uw voertuigen. Deze luxe stadsvilla in steen biedt een uitzonderlijke woonervaring voor veeleisende kopers. De combinatie van een toplocatie, hoogwaardige inrichting en royale ruimte maakt deze woning tot een uniek aanbod. Mis deze kans niet en ervaar exclusief wonen in zijn mooiste vorm. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Hartelijk dank en vriendelijke groeten Joël Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

12 k

311 m²

lot 672 m²

Stein

EUR 650.000

Deze charmante stadsvilla uit 1930 is gelegen op een rustige maar centrale locatie in Unterasbach en biedt veel ruimte voor individueel wonen op een ruim perceel van 500 m². Met een totale woonoppervlakte van ca. 150 m², verdeeld over drie wooneenheden, is de woning uitermate geschikt als meergeneratiewoning. De benedenwoning is volledig gerenoveerd en maakt indruk met hoogwaardige Italiaanse granieten tegels en moderne vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De appartementen op de bovenverdiepingen zijn niet gerenoveerd en bieden de koper de mogelijkheid om deze naar eigen idee in te richten. Bijzonder opmerkelijk is de hoge garage, die voldoende ruimte biedt voor een kampeerder, evenals de goed onderhouden tuin met een kleine hut, die ideaal is om buiten te ontspannen. Het olieverwarmingssysteem is vier jaar geleden vernieuwd en de ramen uit 1987 zijn pas onlangs gecontroleerd en gemoderniseerd. Dit huis combineert historische substantie met moderne voorzieningen en biedt een breed scala aan toepassingen in een gewilde woonwijk. Certificaat energieverbruik: Klasse "E" 159,8 kWh/(m²a) olieverwarming Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joël Redberg - ImmoSky Features: - Balcony

7 k

150 m²

lot 500 m²

Wolframs-Eschenbach

EUR 799.000

Zorg voor een solide gastronomie die al tientallen jaren gevestigd is op een rustige locatie met een enorm potentieel Het gebouw is in 2018 ingrijpend gerenoveerd. Dit unieke pand biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en combineert gastronomie met wonen in een aantrekkelijke ambiance. Het hoofdgebouw presenteert zich met een traditioneel maar modern design en biedt een ruime eethoek op de begane grond met ruimte voor comfortabele zitplaatsen en een goed uitgeruste keuken die voldoet aan de hoogste normen. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het 2-kamer appartement op de begane grond aan de achterkant van de gastenkamer zorgt voor korte afstanden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime en moderne wooneenheden, die indruk maken met hun comfortabele indeling en hoogwaardige uitrusting. Ze hebben meerdere slaapkamers, twee stijlvolle woonkamers en twee moderne badkamers met ligbad. Vanaf hier kunnen bewoners genieten van een prachtig uitzicht op het omringende landschap. 2 complete verdiepingen zijn nog niet ontwikkeld en bieden ruimte aan meerdere gastenkamers/AirBnB. De goede verbinding: In 15 minuten naar het centraal station van Neurenberg (S3 rijdt elke 20 minuten) is ideaal voor forenzen en toeristen. Daarnaast biedt de accommodatie ruime buitenruimtes, waaronder een zonnig terras en voldoende parkeergelegenheid voor de gasten. De wintertuin biedt extra ruimte voor evenementen "in de warmte" en uitbreidingsmogelijkheden voor de gastronomie. De gastronomie biedt momenteel een inkomen van 2500/maand, de twee moderne appartementen zijn vastgesteld op nog eens 1500/maand. Deze woning is een perfecte gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een unieke woning die zowel residentieel als commercieel gebruik biedt en tegelijkertijd gelegen is op een aantrekkelijke locatie in de regio Neurenberg. Inkomen van 11.500/maand is realistisch haalbaar, het bedrag bestaat uit de huur van het restaurant en een behoefte van de gemeente aan vluchtelingenopvang (5-jarig contract). Het eisencertificaat geeft de waarde van 312 kWh (m²a) aan, wat resulteert in de uiteindelijke energie-index H. De belangrijkste energiebron is aardgas. Nieuwsgierig? Uiteraard nodig ik u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 k

513 m²

lot 970 m²

Altdorf

EUR 290.000

Stijlvol wonen op het rangeerterrein: 3,5 kamer appartement in Neurenberg Welkom in dit moderne en uitnodigende 3,5-kamer appartement in de idyllische rangeerterreinnederzetting. Zodra u binnenkomt, wordt u begroet door de openheid en helderheid van de kamer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een luchtige sfeer. De badkamer heeft een aparte toegang tot het toilet, wat zorgt voor maximale privacy. Een doordachte plattegrond leidt je verder door de gang, waar je eerst de kinderkamer tegenkomt. De tweede, eveneens ruime kamer biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en kan dienen als kantoor of als extra kinderkamer. Aangrenzend vindt u uw persoonlijke slaapoase. Het hart van dit appartement is de ruime woonkamer, die uitnodigt om te ontspannen en u goed te voelen. Hier vindt u toegang tot het balkon, dat u een prachtig uitzicht biedt over de omgeving en een perfect verlengstuk is van de leefruimte. Het aangrenzende eetgedeelte zorgt voor een naadloze verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en is ontworpen om zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk te zijn. Daarnaast is er natuurlijk ook een aparte kelder. U heeft ook de mogelijkheid om een parkeerplaats in de garage te kopen. Het pand staat onder ensemblebescherming, daarom is er geen e-vergunning. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vuller ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony - Satellite TV

3 k

84 m²

verdieping 3

Nürnberg

EUR 250.000

Met een oppervlakte van 463 m² biedt dit aantrekkelijke perceel in Neurenberg-Mühlhof een breed scala aan mogelijkheden voor individuele ontwikkeling. De woning is bereikbaar via een oprit van ca. 78 m², die op het smalste punt een breedte heeft van ca. 3,5 meter. Reeds opgestelde architectenplannen voor twee mogelijke bouwvarianten, zadeldak en plat dak, kunnen worden gebruikt in het kader van een bouwkundig vooronderzoek bij het verantwoordelijke bureau. Beide planningsmodellen bieden een potentiële leefruimte van maximaal 220 m². De mogelijkheid van een nieuw gebouw dat zich harmonieus aanpast aan de bestaande buurtontwikkeling wordt gegeven en biedt ruimte voor creatieve ontwerpmogelijkheden. Dit perceel in Neurenberg-Mühlhof combineert een rustige woonwijk met goede verbindingen en flexibele ontwikkelingsmogelijkheden, perfect voor individuele bouwprojecten.

463 m²

Nürnberg

EUR 299.000

Dit charmante pand uit 1950, dat gerenoveerd moet worden, biedt op ca. 140 m² woonoppervlak alle ruimte om uw woondromen waar te maken. Het huis heeft in totaal 5 kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt en voldoende ruimte bieden voor zowel gezinnen als koppels. De verbouwing biedt u de mogelijkheid om de woning naar eigen ideeën en behoeften in te richten en een nieuwe glans te geven. Een bijzondere kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in vakmanschap en de charme van oudere gebouwen waarderen! De indeling van de woning is goed doordacht en biedt een royaal gevoel van ruimte. Het perceel van ca. 350 m² biedt ruimte voor een gezellige tuin waar u kunt ontspannen van het dagelijkse leven. Een ander hoogtepunt is de nabijheid van de belangrijke vervoersverbindingen en de infrastructurele voorziening. Dit appartement combineert historische substantie met moderne voorzieningen en biedt een breed scala aan toepassingen in een gewilde woonwijk. Certificaat energieverbruik: Klasse "H" 310,3 kWh/(m²a) verwarming op gas Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

8 k

190 m²

lot 350 m²

Nürnberg

EUR 200.000

Geweldig 2 kamer appartement direct aan de Dutzendteich Welkom in dit charmante 2-kamer appartement, dat is gelegen in een goed onderhouden huis en alle voorzieningen biedt voor comfortabel wonen. Het appartement heeft een uitnodigend balkon om te genieten van de frisse lucht of de dag af te sluiten met een glas wijn. De kamers zijn licht en vriendelijk, wat zorgt voor een aangename sfeer. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een behaaglijke warmtevoorziening, wat vooral in de koelere maanden voor comfort en gezelligheid zorgt. Een hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld de geweldige kamerindeling met een ruime woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor sociale bijeenkomsten of gezellige avonden. Daarnaast beschikt het appartement over een verbouwde zolder. Er is ook een keldercompartiment beschikbaar om extra opslagruimte te bieden voor persoonlijke bezittingen. Al met al biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en gezelligheid, waardoor het een perfecte woning is voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 184 kWh/(m²a), Energiebron: Aardgas uit 1980, Energie-efficiëntieklasse: F Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Tim Waag Sitebeheer Neurenberg ImmoSky Duitsland GmbH Features: - Balcony

2 k

72 m²

verdieping 2

Nürnberg

EUR 270.000

3 k

74 m²

verdieping 2

Herzogenaurach

EUR 1.050.000

"Penthouse Perfectie: Luxe met Rooftop Garden en Sauna" Welkom bij de sensationele penthouse-ervaring in Neurenberg! Dit opmerkelijke luxe penthouse biedt een wereld van elegantie en verfijning. Met een eigen sauna om te ontspannen, een eigen daktuin met adembenemend uitzicht over de stad en een moderne designkeuken met hoogwaardige apparatuur, is deze woning perfect uitgerust. Het appartement maakt indruk met eersteklas materialen en meesterlijk vakmanschap, die een onvergelijkbaar gevoel van wonen overbrengen. De locatie is onovertroffen, omdat het de stedelijke levensstijl combineert met de schoonheid van de natuur. Geniet van de nabijheid van parken, trendy cafés en restaurants van wereldklasse. Met een energiecertificaat van klasse "A" en een extreem laag verbruik onderstreept deze woning zijn energie-efficiëntie en benadrukt het zijn kwaliteit en exclusiviteit. Dompel jezelf onder in de buitengewone woonervaring van dit moderne penthouse appartement! Overtuig uzelf van deze unieke woning en maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Neem gerust telefonisch contact met mij op via 0176/61973224 Tim Waag Sitebeheer Neurenberg Features: - Satellite TV - Lift - Balcony

3 k

157 m²

verdieping 5

Nürnberg

EUR 546.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in deze betoverende woning in Erlangen-Höchstadt! Met een royale oppervlakte van 710 vierkante meter strekt dit pand zich uit langs de pittoreske Engelsgarten en grenst het aan de historische Heldenbegraafplaats. Deze uitzonderlijke locatie combineert de voorzieningen van de stad met de rust van de natuur. Het pand is aangewezen als bouwgrond en is reeds volledig ontwikkeld. Het omvat momenteel een charmant oud gebouw, bestaande uit een woonhuis, een schuur en een stal. Deze historische gebouwen bieden een breed scala aan mogelijkheden voor creatieve herinrichtingen of renovaties. Door de centrale ligging heeft u gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen van het dagelijks leven, terwijl u toch omringd bent door groen. Hierdoor ontstaat een harmonieus evenwicht tussen stedelijkheid en natuur. De aantrekkelijke prijs opent een wereld aan mogelijkheden voor uw droomhuis. Het schilderachtige uitzicht en de rustige sfeer maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dit zorgt voor een vlotte uitvoering van uw bouwprojecten, of het nu gaat om een twee-onder-een-kapwoning, een eengezinswoning of zelfs een appartementsgebouw. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joel Redberg - ImmoSky

710 m²

Höchstadt an der Aisch

EUR 747.000

Charmant woongebouw met veelzijdig uitbreidingspotentieel op een gewilde locatie Deze woning is een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met vaste inhoud en een groot potentieel. Het bouwjaar 1963 is terug te zien in een bij de leeftijd passende, maar goed bewaarde staat. Er zijn uitgebreide renovaties uitgevoerd om het huis up-to-date te brengen. Alle elektrische kabels en systemen zijn vernieuwd en ook ramen en deuren zijn voorzien van hoogwaardige 3-voudige beglazing. De waterleidingen zijn volledig vernieuwd en alle binnenmuren zijn opnieuw gestuukt. Het woonoppervlak van ca. 133 m² strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt uitnodigende kamers zoals een ruime woon- en eetkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een gastentoilet. Daarnaast zijn er nog twee kamers beschikbaar in de kelder, die flexibel kunnen worden gebruikt als omaflat of kantoorruimte. De wanden in het souterrain zijn gemaakt van robuuste 30 cm holle bakstenen of kalkzandsteen, terwijl de plafonds massief zijn gemaakt van gewapend beton. Deze constructiemethode garandeert stabiliteit en weerstand op lange termijn. De woning biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige renovatie- en uitbreidingsprojecten. De uitbreiding van een hoger dak zou extra ruimte kunnen creëren, terwijl de basisverdieping ideaal zou kunnen worden gebruikt voor een omaflat of kantoorruimte. In de afgelopen jaren zijn belangrijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het herstel van het dak in 1992 en de vernieuwing van de centrale verwarming op olie in 2005. Deze woning combineert solide vakmanschap met moderne renovatienormen en biedt kopers de mogelijkheid om hun droomhuis naar eigen idee te ontwerpen. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joel Redberg - ImmoSky

5 k

133 m²

lot 729 m²

Erlangen

3 k

76 m²

verdieping 2

Schnaittach

EUR 499.000

Deze buitengewone designwoning biedt luxueus wooncomfort in combinatie met unieke architectuur en hoge bouwkwaliteit. Het is zowel toegankelijk vanaf het terras dat direct naar de woonkamer leidt als vanaf een aparte ingang, die oorspronkelijk bedoeld was voor de oma-flat. Door deze aparte toegang kan de omaflat worden verhuurd als Airbnb en zo de aflossing van de lening dekken, terwijl u het hoofdwoongedeelte privé kunt gebruiken. De centrale woon- en eetkamer maakt indruk met zijn ruimtelijkheid en is direct verbonden met de hoofdgalerij. Een grote raampartij, gelegen op het zuiden, zorgt voor veel daglicht en zorgt voor een uitnodigende sfeer. Een houtkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte in de wintermaanden en draagt bij aan de gezellige sfeer. De keuken is de droom van elke chef-kok: het beschikt over een stijlvolle designkeuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De royale opbergruimte biedt ruimte voor alle keukengerei en benodigdheden. Het extra woongedeelte, dat via de aparte ingang te bereiken is, biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Hier vindt u een kinderkamer met geïntegreerde sauna, een moderne badkamer met douche en een gastentoilet. Op de bovenverdiepingen is er een ruime werkkamer, die ook als hoofdslaapkamer kan worden gebruikt, evenals twee extra slaapkamers voor kinderen of gasten. De luxe hoofdbadkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en twee wastafels. Een spiegel van muur tot muur voegt extra diepte toe aan de kamer, terwijl het hoge plafond met zichtbare balken een stijlvolle sfeer creëert. De woning heeft een grote oprit en een dubbele garage die direct aansluit op het souterrain. Een zonnesysteem zorgt het grootste deel van het jaar voor warm water en is daarom energiebesparend en milieuvriendelijk. De tuin biedt een kinderspeelplaats met een schommel en glijbaan, twee grote verhoogde bedden voor het kweken van verse sla en kruiden, en een kinderbad dat wordt aangedreven door een waterfilter en zonne-energie. Het huis combineert een open ruimteconcept dat een blik door het hele gebouw mogelijk maakt met een doordacht verlichtingsconcept dat alle kamers in een aangenaam licht baadt. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Hartelijk dank en vriendelijke groeten Joël Redberg - ImmoSky

5 k

164 m²

lot 930 m²

Schopfloch

EUR 1.890.000

Te koop is een indrukwekkend appartementengebouw, bestaande uit een voor- en achtergebouw, dat is gelegen op een perceel van 410 m². Het pand, dat in 1898 werd gebouwd, is als individueel monument geregistreerd in de monumentenlijst en biedt daarmee aantrekkelijke belastingvoordelen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 790 m², verdeeld over 14 wooneenheden, 9 in de vijf verdiepingen tellende voorbouw en 5 in de drie verdiepingen tellende achterbouw. Daarnaast is er ca. 100 m² bruikbare ruimte beschikbaar. Gebouw stof en apparatuur: Het gebouw is ingrijpend gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. De gevel aan de straatzijde maakt indruk met historische zandsteen, terwijl de achterzijde van het hoofdgebouw en het gehele achtergebouw zijn voorzien van een thermisch isolatiecomposietsysteem (ETICS) en 14 cm dikke isolatie. De plafonds van de bovenste verdieping zijn ook geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik. Een nieuw centraal verwarmingssysteem op gas, dat in 2024 wordt geïnstalleerd, in combinatie met moderne isolatie, zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtelevering. Warm water wordt bereid in de individuele huurappartementen via elektrische opslagtanks (boilers). Het dak van het Achterhuis is recent vernieuwd en alle ramen in het Achterhuis zijn van kunststof, waardoor de energiestandaard verder verbetert. Binnenste: Een deel van de appartementen is in de afgelopen tien jaar volledig gerenoveerd. Ze hebben gepleisterde en geschilderde muren en plafonds, sommige met stucwerkversieringen. De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat. Alle accommodaties zijn uitgerust met moderne badkamers met toiletten. Historische elementen zoals houten deuren onderstrepen het charmante karakter van het oude gebouw. Economische aspecten: Het onroerend goed genereert jaarlijkse huurinkomsten van ca. 101.000 EUR. De overdraagbare bijkomende kosten bedragen 50.000 EUR per jaar.

31 k

790 m²

lot 410 m²

Nürnberg

EUR 123.000

Gezellig 1-kamer appartement op gewilde locatie Schwabach Dit aantrekkelijke 1-kamer appartement in Schwabach biedt een ideale optie voor zowel investeerders als eigenaar-bewoners. De ruime woon-slaapkamer is flexibel in te delen en biedt voldoende ruimte voor verschillende inrichtingsconcepten. In de ruime keuken kunt u een eettafel en een kleine loungehoek inrichten. Het is modern uitgerust en biedt veel opbergruimte voor keukengerei. Een aparte badkamer met ligbad nodigt u uit om te ontspannen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor een wasmachine, wat zorgt voor extra comfort. Naast het appartement is er ook een kelderruimte, die extra opslagruimte biedt. Certificaat energiebehoefte: Klasse "E" 133,7 kWh/(m²a) aardgas, bouwjaar 2018 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vulling ImmoSky Duitsland GmbH Features: - Satellite TV

1 k

34 m²

verdieping 1

Schwabach

EUR 640.000

1.418 m²

Höchstadt an der Aisch

EUR 320.000

Welkom in Frauenaurach, een wijk van Erlangen die inspireert met zijn idyllische sfeer en charmante karakter. Hier bieden wij u een uniek stuk grond dat wacht om uw nieuwe thuis te worden. Laat u betoveren door deze betoverende plek en droom van een leven in harmonie en veiligheid. De woning: Dit betoverende pand biedt u de ruimte om uw individuele woondromen waar te maken. Het zacht glooiende landschap en de verzorgde groene ruimtes creëren een idyllisch decor dat u elke dag zal bekoren. Uw opties: Stelt u zich eens voor hoe uw droomhuis hier zou kunnen worden gecreëerd, een plek vol warmte en liefde, die u en uw gezin een huis biedt dat aan al uw wensen voldoet. Uw nieuwe hoofdstuk: Dit pand in Frauenaurach is meer dan alleen een bouwplaats, het is het begin van een nieuw hoofdstuk in uw leven. Een plek waar u uw dromen kunt waarmaken en kostbare momenten kunt delen met uw dierbaren. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vulling ImmoSky Duitsland GmbH

396 m²

Erlangen

EUR 144.000

Modern appartement met 2 slaapkamers op een centrale locatie Dit charmante appartement met 2 slaapkamers is gelegen op de vierde verdieping van een appartementencomplex uit 1951. Met een woonoppervlakte van 45 m² biedt het appartement niet alleen voldoende ruimte, maar is het recent ook uitgebreid gemoderniseerd om het wooncomfort te verhogen en te voldoen aan de huidige woonstandaard. De uitgevoerde moderniseringswerkzaamheden omvatten nieuwe radiatoren die zorgen voor een efficiënte en aangename warmtetoevoer, evenals de vervanging van de binnendeuren en ramen, die niet alleen esthetisch verantwoord zijn, maar ook zorgen voor een betere isolatie en geluidsisolatie. De vloeren zijn volledig vernieuwd en geven het appartement een frisse en moderne uitstraling. Een hoogtepunt is de volledig gerenoveerde badkamer, die overtuigt met hoogwaardige sanitaire installaties en modern design. Het appartement heeft ook een modern ingerichte keuken, die zowel functioneel als visueel uitnodigend is. Verdere bergruimte wordt geboden door een praktische kelderruimte en een deel van de zolder, die extra opbergmogelijkheden biedt. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor particulieren of koppels die op zoek zijn naar een gemoderniseerde en goed gelegen woning in een stedelijke omgeving. Geniet van het comfort en de voordelen van een volledig gerenoveerd appartement dat klaar is om uw persoonlijke woondroom waar te maken. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waarbij de kale huurprijs EUR 400 per maand bedraagt. Dit komt overeen met een jaarlijkse huuropbrengst van 4.800 euro. De maandelijkse huurprijs bedraagt 165 EUR en is als volgt opgebouwd: Toerekenbare kosten: 80,63 EUR De niet-toerekenbare kosten worden onderverdeeld in: Andere kosten 32,67 EUR Onderhoudsreserves 51,65 EUR Certificaat energieverbruik: Klasse "C" 107,9 kWh/(m²a) gas Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie op de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joël Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

2 k

45 m²

verdieping 4

Fürth

Dicht bij de natuur wonen in Schwarzenbach: hier zou uw nieuwe huis kunnen komen Een fantastische bouwkavel in Schwarzenbach, Burgthann, biedt de unieke kans om uw nieuwe woning te realiseren. Met de bouwvergunning die al aanwezig is en de bijbehorende bouwbaarheid in overeenstemming met het lokale ontwikkelingsplan, openen zich tal van mogelijkheden voor uw droomhuis. Gelegen in het idyllische dorpje Schwarzenbach, grenst het pand direct aan een bos, wat de nabijheid van de natuur en de mogelijkheid om te ontspannen te midden van een adembenemend landschap benadrukt. De zachte ligging op een heuvel geeft uw toekomstige woning een speciaal tintje en biedt een indrukwekkend uitzicht op de omgeving. De reeds verleende bouwvergunning maakt de weg naar uw droomhuis veel gemakkelijker en maakt een snelle start van de uitvoering van uw bouwplannen mogelijk. Een breed scala aan ontwerpopties staat voor u open in overeenstemming met het lokale ontwikkelingsplan. Of het nu gaat om een eengezinswoning of een individueel woonconcept, hier kunt u uw ideeën waarmaken. Het perceel is al volledig ontwikkeld en heeft aansluitingen voor elektriciteit, telecommunicatie en water, wat zorgt voor een vlotte start van de bouw. De locatie in Schwarzenbach, Burgthann, biedt de ideale combinatie van wonen dicht bij de natuur en goede verbindingen met omliggende steden. Hier vindt u rust en ontspanning zonder dat u het comfort van het stadsleven hoeft op te geven. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

950 m²

Altdorf

EUR 175.000

Sfeervol 3-kamer appartement met veel lichtinval op een gewilde locatie in het zuiden van de stad Welkom in uw nieuwe huis in het betoverende Südstadt van Neurenberg! Dit mooie appartement met 3 slaapkamers biedt u niet alleen een gezellig toevluchtsoord, maar ook een schat aan voorzieningen en comfort om het dagelijks leven op te fleuren. Kom binnen en laat u omarmen door de warmte en helderheid van dit gastvrije huis. De slaapkamer verwelkomt u met een overvloed aan natuurlijk licht, dat door royale ramen stroomt en de kamer vult met een zachte gloed. Hier kunt u achterover leunen, ontspannen en uzelf onderdompelen in de rust van de dag terwijl de zonnestralen door de gordijnen dansen. De woonkamer nodigt uit tot verpozen en ontspannen. Met zijn charmante ambiance en ruimte voor gezellige avonden met uw dierbaren, is dit de perfecte plek om momenten van geluk te delen. De badkamer met douche biedt u comfort en gemak. De aparte kinderkamer biedt de kleine bewoners hun eigen toevluchtsoord, dat hen uitnodigt om te dromen en te spelen. Het gehele appartement is bekleed met stijlvol laminaat, dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook gemakkelijk te onderhouden en duurzaam. Met een huidige kale huurprijs van 610 is dit juweel in de Südstadt een echt koopje. Mis de kans niet en grijp hem. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vuller ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

3 k

67 m²

verdieping 3

Nürnberg

EUR 310.000

830 m²

Nürnberg

EUR 771.500

De ideale kavel voor uw droomhuis in Kriegenbrunn-Erlangen Te koop is een prachtig stuk grond in de gewilde Römerreuthstraße in Erlangen-Kriegenbrunn. Dit perceel van 1114 m² biedt een zeldzame kans om uw woondromen zonder beperkingen waar te maken. Het perceel is volledig ontwikkeld en klaar voor de bouw van uw droomhuis. Door het ontbreken van een ontwikkelingsplan heeft u de vrijheid om uw creatieve ideeën in de praktijk te brengen en uw individuele woonconcept te realiseren. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0163/2167236) Joël Redberg ImmoSky Duitsland GmbH

1.113 m²

Erlangen