EUR 154.900

Open uw nieuwe investeringsmogelijkheid!*** Dit charmante huurappartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook potentieel voor toekomstige waardering. Het royale woonoppervlak van 69 m² biedt voldoende ruimte en comfort voor huurders van alle leeftijden. Momenteel wordt het appartement verhuurd tegen een huurprijs van 330 per maand. Het is vermeldenswaard dat er sinds het begin van de huurovereenkomst geen huurverhogingen zijn doorgevoerd. Dit geeft u de mogelijkheid om de huurprijs aan te passen aan de huidige marktprijzen en zo een verbeterd rendement te behalen. Een ander voordeel van deze investering is de recente renovatie van het dak, die al is betaald. Dit elimineert mogelijke renovatiekosten voor u als toekomstige eigenaar in de nabije toekomst. Profiteer van deze kans om een stabiele en veelbelovende investeringsmogelijkheid te betreden. *Neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! * We kijken ernaar uit u binnenkort te verwelkomen als onze nieuwe eigenaar!

3 k

69 m²

verdieping 1

Nürnberg

EUR 316.000

Commissievrij: Gerenoveerd 2-kamer appartement met balkon en parkeerplaats Welkom bij een bezoek aan dit prachtige, volledig gerenoveerde tweekamerappartement op de gewilde zolder van een achtpartijenhuis. Dit appartement biedt niet alleen moderne apparatuur, maar ook tal van voorzieningen voor comfortabel wonen. De parkeerplaats direct voor de voordeur (15.000,00 EURO ext.) zorgt voor gemakkelijk parkeren, terwijl de Zweedse kachel in de woonkamer een gezellige sfeer creëert en op koude dagen voor gezellige warmte zorgt. Het balkon op het zuidwesten nodigt uit om te genieten van de zon en uw blik te laten dwalen over de omgeving. Het appartement beschikt ook over airconditioning, wat zorgt voor aangename temperaturen in alle seizoenen. Een ingerichte keuken is al beschikbaar en biedt alle voorzieningen voor hobbykoks. Bij het betreden van de deur van het appartement wacht u een ruime garderobe, die zorgt voor orde en comfort. Links hiervan komt u in de ruime woonkamer, die een gastvrije sfeer biedt met de charme van een Zweedse kachel en moderne plafondverlichting. Dit appartement biedt comfort, stijl en een toplocatie en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door dit juweel! Energieverbruikcertificaat: Klasse "D" 125,63 kWh/(m2.a), aardgas bouwjaar 2003 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

2 k

60 m²

verdieping 2

Nürnberg

EUR 840.000

Zorg voor een solide gastronomie die al tientallen jaren gevestigd is op een rustige locatie met een enorm potentieel Het gebouw is in 2018 ingrijpend gerenoveerd. Dit unieke pand biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en combineert gastronomie met wonen in een aantrekkelijke ambiance. Het hoofdgebouw presenteert zich met een traditioneel maar modern design en biedt een ruime eethoek op de begane grond met ruimte voor comfortabele zitplaatsen en een goed uitgeruste keuken die voldoet aan de hoogste normen. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het 2-kamer appartement op de begane grond aan de achterkant van de gastenkamer zorgt voor korte afstanden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime en moderne wooneenheden, die indruk maken met hun comfortabele indeling en hoogwaardige uitrusting. Ze hebben meerdere slaapkamers, twee stijlvolle woonkamers en twee moderne badkamers met ligbad. Vanaf hier kunnen bewoners genieten van een prachtig uitzicht op het omringende landschap. 2 complete verdiepingen zijn nog niet ontwikkeld en bieden ruimte aan meerdere gastenkamers/AirBnB. De goede verbinding: In 15 minuten naar het centraal station van Neurenberg (S3 rijdt elke 20 minuten) is ideaal voor forenzen en toeristen. Daarnaast biedt de accommodatie ruime buitenruimtes, waaronder een zonnig terras en voldoende parkeergelegenheid voor de gasten. De wintertuin biedt extra ruimte voor evenementen "in de warmte" en uitbreidingsmogelijkheden voor de gastronomie. Deze woning is een perfecte gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een unieke woning die zowel residentieel als commercieel gebruik biedt en tegelijkertijd gelegen is op een aantrekkelijke locatie in de regio Neurenberg. Inkomen van 11.500/maand is realistisch haalbaar, het bedrag bestaat uit de huur van het restaurant en een behoefte van de gemeente aan vluchtelingenopvang (5-jarig contract). Het eisencertificaat geeft de waarde van 312 kWh (m²a) aan, wat resulteert in de uiteindelijke energie-index H. De belangrijkste energiebron is aardgas. Nieuwsgierig? Uiteraard nodig ik u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 k

513 m²

lot 970 m²

Altdorf

EUR 890.000

7 k

235 m²

lot 1.100 m²

Weisendorf

EUR 299.000

4 k

101 m²

verdieping 2

Heilsbronn

EUR 990.000

9 vastgoedbeleggingen 1-kamer appartementen in Neurenberg! Het beleggingspand is gelegen op een toplocatie in St. Johannis, Neurenberg, en bestaat uit negen verhuurde appartementen in een appartementencomplex. Elk appartement heeft een balkon, wat huurders een aangename gelegenheid biedt om buiten te ontspannen. De toegang tot de appartementen wordt vergemakkelijkt door een lift, wat het comfort voor de huurders verhoogt. De appartementen worden gevoed door een moderne stadsverwarming, die bijdraagt aan een efficiënte en kosteneffectieve verwarming. Zeven van de appartementen zijn onlangs uitgerust met nieuwe raampuien en appartementsdeuren, wat niet alleen de energie-efficiëntie verbetert, maar ook zorgt voor een aantrekkelijke esthetische uitstraling. De badkamers zijn uitgerust met acht units met ligbad en één unit met douche, die voldoet aan de verschillende behoeften van de huurders. Een deel van de appartementen heeft keukens die al verhuurd zijn, wat de huurders extra gemak biedt. Al met al biedt deze vastgoedbelegging een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met stabiele huurinkomsten en potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 168 kWh/(m2a), Energiebron: Stadsverwarming, Energie-efficiëntieklasse: D Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

9 k

320 m²

Nürnberg

EUR 145.000

1 k

37 m²

Nürnberg

EUR 570.000

5 k

126 m²

lot 498 m²

Dinkelsbühl

EUR 175.000

2 k

65 m²

Röthenbach an der Pegnitz

EUR 797.000

3 k

100 m²

verdieping 2

Nürnberg

EUR 270.000

3 k

74 m²

verdieping 2

Herzogenaurach

EUR 440.000

Mooi gezellig appartementencomplex in Vestenbergsgreuth Het charmante huis maakt indruk met zijn tijdloze design en een doordachte kamerindeling. Met hoge ramen overspoelt het de kamers met natuurlijk licht en biedt het een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is modern ingericht, de woonkamer nodigt uit tot ontspannende uren. De slaapkamers bieden retraites met stijlvol meubilair. Een goed onderhouden tuin maakt de woning compleet, wat door de ligging en inrichting een aangename woonsfeer creëert. Energiebehoefte: Klasse "H"(284KwH/(m2.a); Stookolie bouwjaar 1962 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Met vriendelijke groet Tim Waag ImmoSky Deutschland Gmbh Features: - Balcony - Terrace

11 k

412 m²

lot 3.151 m²

Uehlfeld

EUR 770.000

7 k

197 m²

lot 900 m²

Wolframs-Eschenbach

EUR 360.000

Eengezinswoning zoekt een jong gezin - Schwabach Welkom in uw droomhuis! Deze ruime en mooie woning is gelegen op een uitstekende centrale locatie in Schwabach Limbach, op slechts een paar minuten lopen van het S-Bahn-station. De royale hoeveelheid ruimte maakt het de ideale woning voor het hele gezin. Het huis maakt niet alleen indruk met zijn optimale ligging, maar ook met zijn doordachte kamerindeling. Elke vierkante meter is doordacht ontworpen om het hoogste niveau van wooncomfort te bieden. De kamers worden overspoeld met licht en stralen een aangename sfeer uit. Van bijzonder belang is het ruime balkon, dat een idyllisch buitenverblijf biedt. Hier kunt u gezellige uurtjes doorbrengen met uw gezin of gewoon genieten van de zonnestralen. De perfecte plek om de avond af te sluiten. Extra comfort wordt geboden door de bestaande garage, die niet alleen ruimte biedt voor uw voertuig, maar ook extra opbergruimte. Organisatie en orde zijn hierbij erg belangrijk. De optimale verbinding met het S-Bahn-station geeft u een comfortabele en snelle verbinding met de omliggende steden en het centrum van Schwabach. Winkelvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. Dit huis combineert dus niet alleen comfort en stijl, maar ook de voordelen van een eersteklas locatie. Ontdek hoe wonen in het hart van Schwabach Limbach een onvergelijkbare ervaring wordt. Welkom in het huis van uw dromen! Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: energiewaarde: 100 kWh/(m2a), energiebron: olie uit 2002, energie-efficiëntieklasse: D. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

6 k

110 m²

Schwabach

EUR 279.000

3 k

67 m²

verdieping 2

Nürnberg

EUR 340.000

3 k

82 m²

verdieping 3

Fürth

EUR 880.000

Welkom in uw droomhuis in Neurenberg/Altenfurt! Deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning in een voorkeurswoonwijk biedt een unieke woonervaring op het hoogste niveau. Hier worden voortreffelijke kwaliteit, hedendaags comfort en geavanceerde technologie gecombineerd om een architectonisch meesterwerk te creëren over vier ruime verdiepingen. De hoogwaardige merkkeuken van SieMatic en apparaten van Miele maken de keuken tot een plek voor culinaire hoogtepunten. De woonkamer maakt indruk met kamerhoge glazen puien, elektrische rolluiken en een uitnodigende open haard. State-of-the-art airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle kamers, inclusief de zolder. De twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een elegante woonwijk in Neurenberg/Altenfurt en biedt een exclusieve woonsfeer. In het souterrain vindt u een sauna, een grote logeerkamer, een douche, een toilet en voldoende bergruimte. Een aparte entree met een wenteltrap naar het souterrain maakt flexibel kantoorgebruik mogelijk. De ramen en deuren zijn van het gerenommeerde merk Weru en de kleedkamer in de slaapkamer laat niets te wensen over. In totaal beschikt het huis over vijf toiletten en drie douches. Een kantoor met een eigen ingang biedt de mogelijkheid voor een optimale balans tussen werk en privé. In het souterrain bevinden zich een toilet, een eigen douchecabine, drie grote kluizen, een massieve toegangsdeur en zonwering met alarmsysteem. De ruime buitenruimtes, waaronder het balkon, het terras en de tuin, nodigen uit tot verpozen. Wellness wordt verzorgd door de sauna en het bubbelbad. Een carport, garage, vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem, massieve deuren en zonwering zorgen voor het hoogste niveau van veiligheid. Verhuizen is mogelijk op afspraak, en de in te richten zolder biedt ook een toilet en een aparte douche. De bovenverdieping scoort met een mooie massief houten parketvloer en de ruime badkamer is uitgerust met ligbad, whirlpool en volledig glazen douche. Energiebehoeftecertificaat: Gasketel van klasse "C" 99,2 kWh/(m²a) uit het jaar 2000. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

7 k

241 m²

lot 411 m²

Nürnberg

EUR 219.000

3 k

62 m²

Nürnberg

EUR 499.000

6 k

173 m²

lot 102 m²

Röthenbach an der Pegnitz

EUR 209.000

3 k

74 m²

verdieping 1

Rosstal

EUR 280.000

3 k

87 m²

verdieping 2

Nürnberg

EUR 260.000

3 k

58 m²

verdieping 4

Nürnberg

EUR 210.000

Dromerig toevluchtsoord met uitzicht op de stad. Dit charmante 3-kamerappartement in Ansbach maakt indruk met zijn ruime inrichting en zijn toplocatie. Met een ruime kelder voor extra opslagruimte en een eigen parkeerplaats biedt het niet alleen comfort, maar ook praktische voorzieningen. De modern ingerichte keuken nodigt u uit om te koken en te genieten, terwijl de nabijheid van artsen, winkelcentra, cafés, bushaltes en apotheken het dagelijks leven gemakkelijker maakt. De maandelijkse woonvergoeding bedraagt 304 EUR en is als volgt opgebouwd: Kosten toerekenbaar: 226,51,24 EUR De niet-toerekenbare kosten worden onderverdeeld in: Overige kosten 37,34 EUR Onderhoudsreserves 40,42 EUR Energievraagrapport: Klasse E (317,3 KwH/(m2.a): Gasjaar 2001 (gebruik van het gebouw als administratief gebouw) Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joel Redberg - ImmoSky

3 k

78 m²

verdieping 1

Ansbach

EUR 170.000

Geweldige investering in de trendy wijk Gostenhof Welkom in uw nieuwe oase van welzijn! Charmant 2-kamer appartement op de 2e verdieping in Neurenberg. Het appartement maakt indruk met lichte en vriendelijke kamers, een moderne keuken en een lichte badkamer. Geniet van het prachtige uitzicht en de rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en winkels. Het appartement biedt u alles wat u nodig heeft voor een ontspannen leven. Of het nu gaat om gezellige avonden voor twee in de ruime woonkamer, koken in de volledig uitgeruste keuken of rustgevende nachten in de lichte slaapkamer, u kunt zich hier helemaal thuis voelen. Maak van deze gelegenheid gebruik en verzeker u van uw nieuwe huis in Neurenberg. De huidige huurprijs is op: 400EUR koud en 525EUR warm Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 82,5 kWh/(m²a), energiebron: aardgas uit 1985, energie-efficiëntieklasse: C Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Tim Waag ImmoSky Deutschland GmbH

2 k

58 m²

verdieping 2

Nürnberg