EUR 449.000

Dit sfeervolle 4-kamer appartement overtuigt met een doordachte kamerindeling en een moderne inrichting die een hoog wooncomfort biedt. Met een royale leefruimte is de woning ideaal voor gezinnen, koppels of gedeelde flats. Het hart van het appartement is de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt en directe toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspannende uren in de buitenlucht. De aparte keuken is hoogwaardig uitgerust en biedt voldoende ruimte De drie andere kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer. De moderne badkamer heeft 2 aparte baden en douches, aangevuld met een apart gastentoilet voor extra comfort. Praktische bergruimte is beschikbaar in een berging. De rustige maar centrale ligging in Großreuth bij Schweinau, de nabijheid van scholen, kleuterscholen en winkelvoorzieningen en de goede verbindingen met het openbaar vervoer maken dit appartement tot een perfecte woning voor een breed scala aan eisen. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energetische waarde: 68 kWh/(m²a), Energiebron: Aardgas uit 2003, Energie-efficiëntieklasse: B Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Hartelijke groeten Viyan Haci ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

4 k

98 m²

verdieping 1

Nürnberg

EUR 1.050.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Aantrekkelijk woon- en bedrijfsgebouw met uitbreidingspotentieel in de oude stad Deze woning bestaat uit twee met elkaar verbonden huizen in de historische oude binnenstad van Weißenburg en biedt een totale oppervlakte van ca. 657 m². Op de begane grond bevinden zich twee business units met elk een eigen kelder, waarvan een deel is uitgebouwd. Een doorbraak tussen de kelderruimtes is mogelijk, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Op de bovenverdiepingen (1e t/m 3e verdieping) bevinden zich in totaal vijf appartementen. Daartoe behoren twee 4-kamerappartementen van ca. 115 m² en 110 m², twee 3-kamerappartementen van ca. 90 m² en 100 m² en een 2-kamerappartement, dat momenteel wordt verhuurd. Drie van de grote appartementen en de grotere commerciële unit op de begane grond staan momenteel leeg, wat ideale omstandigheden creëert voor nieuw gebruik of nieuwe verhuur. De zolder wordt momenteel door de huurders gebruikt als opslagruimte, maar biedt veel potentieel voor uitbreiding. Zo is hier bijvoorbeeld het creëren van een dakterras of een uitbouw van het bestaande 2-kamer appartement denkbaar. Dit vastgoed combineert een aantrekkelijke locatie met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor beleggers of eigenaar-bewoners met visies. Reële huurinkomsten (huidig): 2-kamer appartement op zolder: ca. 55 m², verhuurd voor 420,00 koude 4-kamer appartement op de 2e verdieping: ca. 115 m², verhuurd voor 699,00 koude Handelsunit 2: ca. 30 m², verhuurd voor 400,00 koude Totale huidige huurinkomsten: 18.228,00 per jaar (koud) Toegerekende huurinkomsten (potentieel): 3-kamerappartement op de 1e verdieping: ca. 110 m², geschatte huurprijs 770,00 koude 3-kamerappartement op de 2e verdieping: ca. 90 m², geschatte huurprijs 630,00 koude 4-kamer appartement op de 1e verdieping: ca. 115 m², geschatte huurprijs 805,00 koude Commerciële ruimte op de begane grond: ca. 160 m², geschatte huurprijs 1.440,00 koude Totaal potentieel extra inkomen: 49.020,00 per jaar (koud) Samenvatting: De huidige jaarlijkse huurinkomsten bedragen 18.228,00 (koud). Door het verhuren van de ongebruikte eenheden konden de jaarlijkse inkomsten met 49.020,00 (koud) worden verhoogd tot een totaal van 67.248,00 (koud). Certificaat energieverbruik: Klasse "D" 118,6 kWh/(m²a) gas, bouwjaar 2016 Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

18 k

657 m²

lot 313 m²

Weissenburg in Bayern

EUR 229.000

Hoogwaardig gerenoveerd, comfortabel verhoogd: appartement met balkon en lift Stap binnen in een ruime slaapkamer die rust en ontspanning belooft. De moderne badkamer met douche geeft u alle comfort die u verdient. Een praktische berging zorgt voor extra opbergruimte en maakt het mogelijk om de leefruimte netjes in te delen. De ruime woonkamer met open keuken nodigt u uit om te ontspannen en te socializen. Het open ontwerp zorgt voor een naadloze aansluiting tussen koken en wonen en zorgt voor een aangenaam woongevoel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, dat veel zonlicht en een schilderachtig uitzicht biedt. Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift, wat de toegang tot uw nieuwe appartement bijzonder comfortabel maakt. Dit appartement is perfect voor alleenstaanden of koppels die een stedelijke levensstijl willen combineren met het comfort van een moderne woonruimte. De nabijheid van Siemens en andere bedrijven maakt het ook aantrekkelijk voor professionals die een goede verbinding met hun werkplek op prijs stellen. Geniet van het hoogwaardige design, de moderne materialen en de goed doordachte kamerindeling van dit appartement, waardoor u comfortabel en stijlvol kunt wonen in Neurenberg. Verbruikscertificaat: Klasse "D" 114 kWh/(m2.a), lokale/stadsverwarming bouwjaar 1972 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

2 k

44 m²

verdieping 3

Nürnberg

EUR 144.000

2 k

45 m²

verdieping 4

Fürth

EUR 123.000

Slimme investering: 1-kamerappartement in Schwabach Dit aantrekkelijke 1-kamer appartement in Schwabach biedt een ideale optie voor zowel investeerders als eigenaar-bewoners. De ruime woon-slaapkamer is flexibel in te richten en biedt voldoende ruimte voor verschillende inrichtingsconcepten. In de ruime keuken kunt u een eettafel en een kleine loungehoek opzetten. Het is modern uitgerust en biedt veel opbergruimte voor keukengerei. Een aparte badkamer met ligbad nodigt u uit om te ontspannen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor een wasmachine, wat zorgt voor extra comfort. Naast het appartement is er ook een kelderruimte, die extra bergruimte biedt. Certificaat energiebehoefte: Klasse "E" 133,7 kWh/(m²a) aardgas, bouwjaar 2018 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vulling ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

1 k

34 m²

verdieping 1

Schwabach

EUR 299.500

Dicht bij de natuur wonen in Schwarzenbach: hier zou uw nieuwe huis kunnen komen Een fantastische bouwkavel in Schwarzenbach, Burgthann, biedt de unieke kans om uw nieuwe woning te realiseren. Met de bouwvergunning die al aanwezig is en de bijbehorende bouwbaarheid in overeenstemming met het lokale ontwikkelingsplan, openen zich tal van mogelijkheden voor uw droomhuis. Gelegen in het idyllische dorpje Schwarzenbach, grenst het pand direct aan een bos, wat de nabijheid van de natuur en de mogelijkheid om te ontspannen te midden van een adembenemend landschap benadrukt. De zachte ligging op een heuvel geeft uw toekomstige woning een speciaal tintje en biedt een indrukwekkend uitzicht op de omgeving. De reeds verleende bouwvergunning maakt de weg naar uw droomhuis veel gemakkelijker en maakt een snelle start van de uitvoering van uw bouwplannen mogelijk. Een breed scala aan ontwerpopties staat voor u open in overeenstemming met het lokale ontwikkelingsplan. Of het nu gaat om een eengezinswoning of een individueel woonconcept, hier kunt u uw ideeën waarmaken. Het perceel is al volledig ontwikkeld en heeft aansluitingen voor elektriciteit, telecommunicatie en water, wat zorgt voor een vlotte start van de bouw. De locatie in Schwarzenbach, Burgthann, biedt de ideale combinatie van wonen dicht bij de natuur en goede verbindingen met omliggende steden. Hier vindt u rust en ontspanning zonder dat u het comfort van het stadsleven hoeft op te geven. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

950 m²

Altdorf

Dit charmante pand uit 1950, dat gerenoveerd moet worden, biedt op ca. 140 m² woonoppervlak alle ruimte om uw woondromen waar te maken. Het huis heeft in totaal 5 kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt en voldoende ruimte bieden voor zowel gezinnen als koppels. De verbouwing biedt u de mogelijkheid om de woning naar eigen ideeën en behoeften in te richten en een nieuwe glans te geven. Een bijzondere kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in vakmanschap en de charme van oudere gebouwen waarderen! De indeling van de woning is goed doordacht en biedt een royaal gevoel van ruimte. Het perceel van ca. 350 m² biedt ruimte voor een gezellige tuin waar u kunt ontspannen van het dagelijkse leven. Een ander hoogtepunt is de nabijheid van de belangrijke vervoersverbindingen en de infrastructurele voorziening. Dit appartement combineert historische substantie met moderne voorzieningen en biedt een breed scala aan toepassingen in een gewilde woonwijk. Certificaat energieverbruik: Klasse "H" 310,3 kWh/(m²a) verwarming op gas Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

8 k

190 m²

lot 350 m²

Nürnberg

EUR 1.200.000

Stijlvol vakwerkhuis: geschiedenis en moderne levensstijl op een toplocatie Dit indrukwekkende vakwerkhuis uit de jaren 1609-1629 staat op een perceel van 573 m² en is in 2001 volledig gerenoveerd. Het ensemble, dat op de monumentenlijst staat, werd door het district Midden-Franken geëerd als een uitstekend voorbeeld van lokale herontwikkeling. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen (begane grond, bovenverdieping en zolder) en biedt een woonoppervlakte van 434 m². Het omvat 9 ruime kamers, 2 volledig uitgeruste keukens, 2 badkamers, 3 toiletten en een sauna. Een extra houtkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte. Verwarming wordt verzorgd door een gasketel met vloer- en wandverwarming. Het interieurontwerp is met veel aandacht voor detail gekozen: parket en massief houten vloeren in de kamers, antiek marmer in de gangen en terracotta tegels in de natte ruimtes. De keuze van materialen en kleuren werd gemaakt in samenspraak met een restaurateur om de historische charme van het huis te behouden. De binnenplaats, begrensd door een zandstenen muur, wordt gedomineerd door een prachtige 100 jaar oude lindeboom en biedt een idyllische sfeer. Een bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als bedrijfsruimte, heeft op de bovenverdieping een ruime werkplaats met veel bergruimte. Overige kenmerken: -Terras en tuin -Buiten parkeerplaatsen -Houten kozijnen en tralieramen -DSL-verbinding en satellietsysteem -Was- en droogruimte -Bijgebouw met ca. 80 m² gebruiksoppervlakte AANGEZIEN HET EEN MONUMENTAAL PAND IS, IS ER GEEN ENERGIECERTIFICAAT Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

9 k

434 m²

lot 573 m²

Erlangen

EUR 474.000

3 k

78 m²

verdieping 3

Wolframs-Eschenbach

EUR 245.000

2 k

72 m²

verdieping 10

Erlangen

EUR 170.000

3 k

67 m²

verdieping 3

Nürnberg

EUR 320.000

Welkom in Frauenaurach, een wijk van Erlangen die inspireert met zijn idyllische sfeer en charmante karakter. Hier bieden wij u een uniek stuk grond dat wacht om uw nieuwe thuis te worden. Laat u betoveren door deze betoverende plek en droom van een leven in harmonie en veiligheid. De woning: Dit betoverende pand biedt u de ruimte om uw individuele woondromen waar te maken. Het zacht glooiende landschap en de verzorgde groene ruimtes creëren een idyllisch decor dat u elke dag zal bekoren. Uw opties: Stelt u zich eens voor hoe uw droomhuis hier zou kunnen worden gecreëerd, een plek vol warmte en liefde, die u en uw gezin een huis biedt dat aan al uw wensen voldoet. Uw nieuwe hoofdstuk: Dit pand in Frauenaurach is meer dan alleen een bouwplaats, het is het begin van een nieuw hoofdstuk in uw leven. Een plek waar u uw dromen kunt waarmaken en kostbare momenten kunt delen met uw dierbaren. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vulling ImmoSky Duitsland GmbH

396 m²

Erlangen

EUR 195.000

2 k

60 m²

verdieping 1

Nürnberg

EUR 690.000

5 k

104 m²

Fürth

EUR 599.000

4 k

122 m²

verdieping 3

Nürnberg

EUR 339.000

Gezellig 3,5-kamer appartement met sauna en tegelkachel in Bourgondië Betreed dit charmante 3,5-kamerappartement in Burgthann en laat u betoveren door een huis dat niet alleen wonen biedt, maar ook kwaliteit van leven. Zodra u het appartement betreedt, voelt u het uitnodigende karakter, dat zich kenmerkt door de ruime woon- en eetkamer. Hier zorgt een elegante tegelkachel voor behaaglijke warmte en een huiselijke sfeer op koele avonden. De met licht gevulde ruimte loopt harmonieus over in de aangrenzende, goed uitgeruste keuken en komt uit op het balkon, waardoor u een ontspannen buitenverblijf heeft, perfect voor het ontbijt in de ochtendzon of een rustige avond met een glas wijn. De hoofdslaapkamer overtuigt niet alleen door zijn aangename formaat, maar ook door een kleine, aparte kleedkamer, die zorgt voor extra opbergruimte en orde. De badkamer is een oase van ontspanning met een royaal ligbad waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Een andere kamer biedt flexibiliteit en kan ideaal worden gebruikt als kantoor aan huis, kinderkamer of logeerkamer, afhankelijk van uw individuele behoeften. Het hoogtepunt van dit appartement is echter de liefdevol verbouwde zolder. Hier vindt u een privé sauna die u luxe momenten van ontspanning zal bezorgen. Het appartement is met veel oog voor detail ontworpen en straalt een gezellige gezelligheid uit waardoor je je direct thuis voelt. Bij deze bijzondere woning hoort ook een praktische garageplaats en twee extra buitenparkeerplaatsen, zodat u en uw gasten altijd comfortabel kunnen parkeren. Certificaat energieverbruik: Klasse "D" 127,7 kWh/(m²a) aardgas, bouwjaar 2017 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Filinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

3 k

101 m²

verdieping 1

Altdorf

EUR 187.000

Dit goed ontworpen 3-kamer appartement is gelegen op een rustige, centrale locatie in Fürth. Het biedt een ruime woonkamer, een slaapkamer, een flexibele kamer, een modern ingerichte keuken en een zonnig balkon. Het goed onderhouden appartementengebouw heeft een goede infrastructuur, winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Daarnaast is de aansluiting op de A73 ideaal. Een keldercompartiment en optionele parkeerplaatsen ronden het aanbod af. Perfect voor koppels of gezinnen, maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 103 kWh/(m²a), Energiebron: Aardgas uit 1958, Energie-efficiëntieklasse: D Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Hartelijke groeten Viyan Haci ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

3 k

58 m²

verdieping 3

Fürth

EUR 1.250.000

Exclusieve luxe villa met 5 appartementen in het centrum van Stein Welkom in deze prachtige stadsvilla in het hart van Stein. Deze uitzonderlijke woning biedt luxueus wonen op het hoogste niveau en maakt indruk met zijn ruime indeling, hoogwaardige inrichting en eersteklas locatie. Het hoofdappartement op de begane grond verwelkomt u met een ruime entree die leidt naar het lager gelegen zuidelijke grondgebied. Hier vindt u een badkamer, een hobbyruimte en de stookruimte. In het bovenste deel van het appartement bevindt zich een pompeuze eetkamer, vergezeld van nog een badkamer en drie ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping bevinden zich twee elegante appartementen. Appartement 1 biedt twee kamers, een badkamer en een eet- en keukengedeelte met erker. Appartement 2 heeft ook twee kamers, een badkamer, een eet- en keukengedeelte met een nieuwe ingerichte keuken en een balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee stijlvolle appartementen. Appartement 3 omvat twee kamers, een badkamer, een eetkamer en keuken met erker en nieuwe ingerichte keuken. Appartement 4 biedt ook twee kamers, een badkamer, een eet- en keukenhoek en een balkon. Bovendien heeft elke verdieping een eigen balkon, dat uitnodigt tot verpozen en ontspannen. In het hele huis zijn alleen materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt, waaronder massief houten parketvloeren, granieten tegels en exclusieve Marco Polo muurverven. Dit luxueuze interieur weerspiegelt de hoogste normen van wooncomfort. Terwijl het zonnige terras u uitnodigt om buiten te ontspannen, zijn er vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor uw voertuigen. Deze luxe stadsvilla in steen biedt een uitzonderlijke woonervaring voor veeleisende kopers. De combinatie van een toplocatie, hoogwaardige inrichting en royale ruimte maakt deze woning tot een uniek aanbod. Mis deze kans niet en ervaar exclusief wonen in zijn mooiste vorm. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Hartelijk dank en vriendelijke groeten Joël Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

12 k

311 m²

lot 672 m²

Stein

EUR 750.000

9 k

218 m²

lot 320 m²

Nürnberg

3 k

76 m²

verdieping 2

Schnaittach

EUR 240.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Ruim appartement met 3 slaapkamers in de gewilde wijk Steinbühl in Neurenberg. Dit sfeervolle appartement biedt niet alleen comfort, maar ook een ideale ligging. Het ruime balkon nodigt u uit om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht terwijl u geniet van het uitzicht op deze levendige buurt. Het appartement zelf heeft een goed doordacht kamerconcept met drie goed ontworpen kamers die een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden bieden. Of je nu een slaapkamer, een kantoor of een hobbykamer nodig hebt, hier heb je de flexibiliteit om aan je woonbehoeften te voldoen. In Steinbühl vindt u een schat aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen kunt u de hele stad met gemak verkennen. Dit appartement met 3 slaapkamers biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en locatie en zou uw ideale plek kunnen zijn om te wonen in Neurenberg. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 98,2 kWh/(m2a), Energiebron: Gas uit 2001, Energie-efficiëntieklasse: C Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon ... ! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Viyan Haci - ImmoSky Features: - Balcony

3 k

64 m²

verdieping 4

Nürnberg

5 k

116 m²

lot 360 m²

Kissing

EUR 740.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Midden in de charmante wijk Weisendorf presenteert dit ruime vrijstaande huis uit 1985 zich op een indrukwekkend perceel van ca. 1700 m² en biedt het hoogste wooncomfort voor veeleisende gezinnen. Het pand maakt indruk met zijn ruime kamerindeling, bestaande uit in totaal 7 kamers, waaronder een omaflat, waardoor het huis een flexibele gebruiksmogelijkheid heeft. In totaal zijn er 3 badkamers beschikbaar, elk uitgerust met douche en toilet. Een gastentoilet maakt de ruimte compleet, wat ideaal is voor de behoeften van een gezin. Het huis heeft twee garageparkeerplaatsen en nog eens twee onoverdekte buitenparkeerplaatsen, die voldoende ruimte bieden voor het wagenpark. De liefdevol aangelegde tuin en twee terrassen nodigen u uit om gezellige uren buiten door te brengen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een lichte en vriendelijke sfeer in de hele woonkamer. Tegelijkertijd bieden drie balkons een idyllisch uitzicht over het omringende groen. Een bijzonder hoogtepunt is de bestaande vijver, die het pand een harmonieuze sfeer geeft. Het pand is ontworpen om kindvriendelijk te zijn en biedt dus optimale omstandigheden voor gezinnen. De ligging in de gewilde wijk Weisendorf rondt dit aanbod af. Hier vindt u niet alleen rust en ontspanning, maar ook goede verbindingen met de omliggende faciliteiten voor de dagelijkse behoeften. Energieverbruikcertificaat: Stookolie klasse "F" 175,3 kWh/(m²a), bouwjaar 1998 Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV - Terrace - Balcony

7 k

235 m²

lot 1.100 m²

Weisendorf

EUR 425.000

4 k

104 m²

verdieping 1

Erlangen