BEZIG MET LADEN...

EUR 670.000

Deze nieuwe vrijstaande woning, gebouwd in 2017, overtuigt met een moderne en hoogwaardige inrichting. Bijzonder opmerkelijk is de geavanceerde bouwtechnologie, die onder meer een smart home-systeem omvat. Met dit systeem kunnen rolgordijnen, jaloezieën, verlichting en andere functies gemakkelijk worden bediend via mobiele telefoon of tablet. Het huis wordt verwarmd door een efficiënte lucht/water-warmtepomp. In combinatie met de vloerverwarming en de driedubbele beglazing is een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat gegarandeerd. Het huis biedt in totaal 4,5 kamers, een ruime complete badkamer en een gastentoilet. De keuken is voorzien van een modern ingerichte keuken. Buiten strekt het pand zich uit over 605 vierkante meter en biedt het een breed scala aan toepassingen. Een overdekt terras van 30 m² met veiligheidsglas nodigt uit tot verpozen. Er is ook een gezellige loungeruimte en een barbecueplek. Er is ook een tuinhuisje met een speciale garage voor een Husqvarna Automower beschikbaar. De energievoorziening van het huis wordt ondersteund door een in 2022 geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem met een vermogen van 9,58 kWp. Het bijbehorende elektriciteitsopslagsysteem heeft een capaciteit van 10 kWh. Er is ook een wallbox van 11 kW geïntegreerd. Het PV-systeem heeft een garantie tot 2042.Lichte, lichtovergoten ruimtes zorgen voor een aangename sfeer, waarbij de plafondhoogte op de bovenverdieping op sommige plaatsen 3,50 meter bedraagt. Elke raamopening is voorzien van plisségordijnen en horren. Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energetische waarde: 25 kWh/(m²a), Energiebron: Lucht/water warmtepomp, Energie-efficiëntieklasse: A+ Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

4 k

150 m²

lot 605 m²

Bad Windsheim

BEZIG MET LADEN...

EUR 80.000

Prestigieus commercieel gebouw Ideaal voor kantoor, detailhandel of Airbnb Welkom in uw nieuwe bedrijfswoning! Deze gastvrije commerciële woning wacht op u in het bruisende centrum van Burk, waar kansen bloeien en succes thuis is. Het bedrijfsgebouw strekt zich uit over twee verdiepingen en heeft een bruikbare oppervlakte van 90 vierkante meter. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangstruimte die de entree vormt naar het kantoor en de gemeenschappelijke ruimtes. Een grote, state-of-the-art ingerichte keuken met toegang tot de veelzijdige ruimte biedt bedrijven flexibele mogelijkheden voor evenementen, vergaderingen of gedeelde werkruimtes. Er is ook een badkamer en een aparte berging. Op de eerste verdieping zijn er twee extra kamers, die ook naar behoefte kunnen worden gebruikt. Deze bieden bedrijven verdere mogelijkheden om hun werkruimte uit te breiden Certificaat energieverbruik: Stookolie, bouwjaar 2015 237 kwh *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! *

3 k

lot 120 m²

Bechhofen

BEZIG MET LADEN...

EUR 150.000

3 k

64 m²

Roth

BEZIG MET LADEN...

6 k

200 m²

lot 725 m²

Greding

BEZIG MET LADEN...

EUR 549.000

5 k

138 m²

lot 738 m²

Gunzenhausen

BEZIG MET LADEN...

EUR 699.000

Nu om een solide gastronomie veilig te stellen die al tientallen jaren gevestigd is op een rustige locatie met een enorm potentieel. Het gebouw is in 2018 grondig gerenoveerd en biedt een breed scala aan toepassingen en combineert gastronomie met wonen in een aantrekkelijke ambiance. Het hoofdgebouw presenteert zich met een traditioneel maar modern design en biedt een ruime eethoek op de begane grond met ruimte voor comfortabele zitplaatsen en een goed uitgeruste keuken die aan de hoogste normen voldoet. De grote raamfronten zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De 2-kamer benedenwoning aan de achterzijde van de gastenkamer zorgt voor korte afstanden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime en moderne wooneenheden, die indruk maken door hun comfortabele indeling en hoogwaardige uitrusting. Ze hebben meerdere slaapkamers, twee stijlvolle woonkamers en twee moderne badkamers met ligbad. Vanaf hier kunnen bewoners genieten van een prachtig uitzicht op het omringende landschap. 2 complete verdiepingen zijn nog niet ontwikkeld en bieden ruimte voor meerdere gastenkamers/AirBnB. De goede verbinding: In 15 minuten naar het centraal station van Neurenberg (S3 rijdt elke 20 minuten) is ideaal voor forenzen en toeristen. Daarnaast biedt de accommodatie ruime buitenruimtes, waaronder een zonnig terras en voldoende parkeergelegenheid voor de gasten. De wintertuin biedt extra ruimte voor evenementen "in de warme" en uitbreidingsmogelijkheden voor de gastronomie. Deze woning is een perfecte gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een unieke woning die zowel residentieel als commercieel gebruik biedt en tegelijkertijd gelegen is op een aantrekkelijke locatie in de regio Neurenberg. Inkomen van 5.000/maand is realistisch haalbaar, het bedrag bestaat uit de huur van de gastronomie en de appartementen van 10/m². Het eisencertificaat geeft de waarde van 312 kWh (m²a) aan, wat resulteert in de uiteindelijke energie-index H. De belangrijkste energiebron is aardgas. Nieuwsgierig? Uiteraard nodig ik u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 k

513 m²

lot 970 m²

Altdorf

BEZIG MET LADEN...

EUR 990.000

9 k

320 m²

Nürnberg

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.100.000

565 m²

lot 650 m²

Nürnberg

BEZIG MET LADEN...

EUR 279.000

Een paradijs voor doe-het-zelvers wacht op u! Dit charmante pand uit 1950, dat aan renovatie toe is, biedt op ca. 140 m² woonoppervlak alle ruimte om uw woondromen waar te maken. De woning heeft in totaal 5 kamers, die flexibel inzetbaar zijn en voldoende ruimte bieden voor zowel gezinnen als koppels. De verbouwing biedt u de mogelijkheid om de woning naar uw eigen ideeën en behoeften in te richten en een nieuwe glans te geven. Een bijzondere kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in vakmanschap en de charme van oudere gebouwen waarderen! De indeling van de woning is goed doordacht en biedt een royaal gevoel van ruimte. Het perceel van ca. 350 m² biedt ruimte voor een gezellige tuin waar u kunt ontspannen van het dagelijkse leven. Een ander hoogtepunt is de nabijheid van de belangrijke verkeersverbindingen en de infrastructurele voorziening. Dit appartement combineert historische substantie met moderne voorzieningen en biedt een breed scala aan toepassingen in een gewilde woonwijk. Certificaat energieverbruik: Klasse "H" 310,3 kWh/(m²a) verwarming van houten pallets Hartelijk dank en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

8 k

190 m²

lot 350 m²

Nürnberg

BEZIG MET LADEN...

EUR 540.000

Uw visie, uw tempo: 1418 m² in Höchstadt zonder bouwverplichting Ontdek deze ruime bouwkavel met ca. 1.418 m² in het aantrekkelijke stadje Höchstadt an der Aisch! De woning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt een verscheidenheid aan ontwerpmogelijkheden voor uw droomhuis of een appartementengebouw zonder enige bouwverplichting! Dit geeft u volledige flexibiliteit voor de planning en uitvoering van uw bouwproject. Dankzij de afwezigheid van verontreinigde sites zijn er geen saneringswerkzaamheden nodig en is het hele pand volledig bebouwbaar, wat u maximale vrijheid in ontwerp geeft. Gebruik de indrukwekkende ruimte om een privétuin of recreatieruimte voor uzelf te creëren of om het volledige potentieel van het pand te benutten voor residentiële of multifunctionele ruimtes. De locatie is ideaal voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers: Höchstadt biedt een harmonieuze omgeving en is toch goed verbonden met de steden Erlangen en Neurenberg. De omgeving kenmerkt zich door groene weilanden, parken en een rustige woonomgeving, perfect voor natuurliefhebbers en iedereen die een woning wil in een idyllische omgeving. *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken!*

1.418 m²

Höchstadt an der Aisch

BEZIG MET LADEN...

EUR 185.000

Topinvestering in Südstadt Neurenberg: Leegstaand potentieel vastgoed Dit sfeervolle 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van 54 m² is gelegen op de tweede verdieping van een recent gerenoveerd appartementencomplex in het gewilde Südstadt. De woning is voorzien van een lift die de toegang tot het appartement bijzonder gemakkelijk maakt. Het appartement staat momenteel leeg en biedt u de mogelijkheid om de twee kamers naar eigen idee in te richten. Of het nu gaat om een slaapkamer, studeerkamer of logeerkamer, de flexibele kamerindelingen bieden tal van mogelijkheden om aan uw individuele woonbehoeften te voldoen. Een bijzonder hoogtepunt is de gerenoveerde badkamer, die modern comfort en een aangename sfeer biedt. U kunt zich verheugen op een ontspannen begin van de dag. De reeds bestaande ingerichte keuken bespaart u extra investering en zorgt ervoor dat u er direct in kunt trekken en kunt genieten van het leven in dit charmante appartement. Het balkon is een ander pluspunt van dit appartement, het nodigt u uit om een frisse neus te halen, ontspannende uren buiten door te brengen of de dag af te sluiten met een prachtig uitzicht. Daarnaast hoort bij het appartement een keldercompartiment, dat extra opbergruimte biedt voor uw persoonlijke bezittingen en de orde in het appartement ondersteunt. Energetische waarde: 166 kWh/p.a.; Energiedragers: GAS; BJ_ EneV: 1984;  Energieklasse: F Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! 0176 / 61973224 Tim Waag ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

2 k

54 m²

verdieping 2

Nürnberg

BEZIG MET LADEN...

EUR 425.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Deze vrijstaande eengezinswoning combineert modern wonen met veel ruimte en een sfeervolle inrichting. Op een woonoppervlak van ca. 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, zijn in totaal vijf kamers beschikbaar. Het huis biedt drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. De volledig uitgeruste ingerichte keuken laat niets te wensen over en nodigt uit om samen te koken en te genieten. De hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad en biedt een plek om te ontspannen. De lichte woon- en eetkamer komt uit op een balkon, perfect om gezellig buiten door te brengen. Het perceel van ca. 270 m² omvat een goed onderhouden tuin die veel ruimte biedt om te spelen, te ontspannen of te tuinieren. Een extra oma-flat opent een breed scala aan toepassingen, ideaal voor gasten, familieleden of als een apart kantoor. Het aanbod wordt gecompleteerd door een parkeerplaats en een ruime kelder, die veel bergruimte biedt. De woning komt beschikbaar vanaf januari 2025 en is zeer geschikt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een moderne, comfortabele woning met veel privacy. Energetische waarde: 64 kWh/p.j.; Energiedragers: GAS; BJ_ EneV:1923 ; Energieklasse: B; Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

5 k

150 m²

lot 270 m²

Weissenburg in Bayern

BEZIG MET LADEN...

Dit ruime, onbebouwde perceel met een oppervlakte van 572 vierkante meter biedt u de perfecte basis om uw woon- of bouwideeën te realiseren. Gelegen in het midden van de charmante gemeenschap van Hemhofen, combineert de locatie rust en goede verbindingen met omliggende steden en gemeenschappen. Het perceel is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een individueel bouwproject. Met veel creatieve creatieve vrijheid heb je de mogelijkheid om een huis te creëren volgens je persoonlijke ideeën. Of het nu gaat om een moderne eengezinswoning, een idyllische tuin met ruimte voor vrijetijdsbesteding of een woonproject met een duurzaam karakter, er zijn geen grenzen aan uw verbeelding. Uitstekende ontwerpopties voor creatieve bouwprojecten. Bovendien gaat de omgeving harmonieus op in de natuur, wat u een sfeer biedt die de moeite waard is om in te leven. Winkelvoorzieningen, scholen en een goede infrastructuur maken Hemhofen tot een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, koppels en individualisten. *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken!*

572 m²

Höchstadt an der Aisch

BEZIG MET LADEN...

EUR 199.000

Moderne begane grond met terras en parkeerplaats in Erlangen Dit stijlvolle 1-kamerappartement is gebouwd in 2014 en overtuigt met een moderne inrichting en doordacht wooncomfort. De kale huurprijs bedraagt 470 . Dankzij de vloerverwarming kunt u genieten van een aangename warmteverdeling door het gehele appartement. Verwarming wordt verzorgd door milieuvriendelijke stadsverwarming. De open inbouwkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat. In sommige gevallen zijn meubels al inbegrepen in de aankoopprijs, zodat onmiddellijke bewoning zonder problemen mogelijk is. De badkamer met daglicht scoort met elegante badkamermeubels en zorgt voor een lichte, vriendelijke sfeer door het raam. Een ander hoogtepunt is de beschermde privacy: ondanks de ligging op de begane grond is het appartement moeilijk te zien. Er is een parkeerplaats direct voor de deur, waardoor u comfortabel kunt parkeren. Dit appartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie, ideaal voor studenten, professionals en investeerders. De parkeerplaats kan worden gekocht voor 13.000 EUR. Energieverbruikcertificaat: klasse "B" 58 kWh/(m2.a), elektriciteit/lucht/water warmtepomp gebouwd in 2013 Bel me vandaag nog voor een afspraak voor een individuele bezichtiging. Ik kijk uit naar uw telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV

1 k

29 m²

Erlangen

BEZIG MET LADEN...

EUR 170.000

Erfpacht! Mooi appartement in Schoppershof met balkon Dit charmante tweekamerappartement biedt een lichtovergoten sfeer die uitnodigt om u goed te voelen. De ruime woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, terwijl de moderne keuken uitnodigt om te koken. Twee lichte slaapkamers bieden rust en ontspanning. Een balkon maakt het aanbod compleet en nodigt uit tot ontspanning. De maandelijkse woningkosten bedragen 314,00 euro, waarvan 54,00 euro naar de reserves vloeit. De erfpacht loopt tot 2062 en is al inbegrepen in de huiskosten à 68,25 euro per maand. Het appartement wordt momenteel verhuurd met een koude huur van 480,00 EUR koud - de laatste huurverhoging was 4 jaar geleden. De centrale ligging biedt niet alleen uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, maar ook tal van vrijetijdsmogelijkheden. De Wöhrder Wiese en het stadspark zijn ideaal voor wandelingen en sport, en culturele hoogtepunten zoals het kasteel van Neurenberg en cafés en restaurants zijn gemakkelijk te bereiken. Moderne levenskwaliteit ontmoet hier stedelijke flair en ontspanning. Op het energieverbruikscertificaat staan de volgende waarden vermeld: Energiewaarde: 156 kWh/(m²a), Energiebron: Stookolie uit 2006, Energie-efficiëntieklasse: E Bel me vandaag nog voor een afspraak voor een individuele bezichtiging. Ik kijk uit naar uw telefoontje! Hartelijke groeten Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Lift - Balcony

2 k

61 m²

verdieping 7

Nürnberg

BEZIG MET LADEN...

EUR 230.000

Centraal gelegen perceel met potentieel voor een rijtjeshuis Dit aantrekkelijke, centraal gelegen pand overtuigt met een uitstekende infrastructuur en ideale verbindingen. Met een oppervlakte van 330 m² biedt het een breed scala aan toepassingen en is het bijzonder geschikt voor de bouw van een rijtjeshuis. De omgeving biedt een uitstekende bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen: een kleuterschool en een basis- en middelbare school bevinden zich op ongeveer 2.000 meter afstand, terwijl winkels op slechts 1.000 meter afstand liggen. Op slechts 500 meter afstand vindt u een bushalte die gemakkelijk toegang biedt tot het openbaar vervoer. Daarnaast zijn het dichtstbijzijnde treinstation en de snelwegen A73, A3, A9 en A6 in korte tijd te bereiken. Naast de uitstekende infrastructuur biedt het pand een hoge woonkwaliteit. De rustige, zonnige ligging en de aantrekkelijke omgeving maken het een ideale keuze voor diverse woon- en gebruiksconcepten. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Hartelijk dank en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

330 m²

Fürth

BEZIG MET LADEN...

Exclusief perceel met optionele schuur Dit ruime perceel met een oppervlakte van ca. 800 m² biedt een breed scala aan toepassingen en is ideaal voor individuele bouw- of ontwerpprojecten. De rustige ligging in een natuurlijke omgeving creëert de beste omstandigheden voor residentiële of commerciële projecten. Optioneel is er de mogelijkheid om een aangrenzende schuur aan te kopen, die flexibel geschikt is als opslagruimte, werkplaats of voor alternatief gebruik. Dankzij het ontbreken van erfpacht en de vrije ontwikkelingsmogelijkheden biedt deze woning tal van mogelijkheden voor toekomstige eigenaren. Uw voordelen in één oogopslag: ? Ruim perceel van ca. 800 m² ? Optioneel verkrijgbare schuur met veelzijdige toepassingen ca. 570 m² ? Geen erfelijk leasemodel, volledige eigendom ? Geen eisen aan monumentenzorg, flexibele ontwikkeling mogelijk Maak van deze gelegenheid gebruik en ontwerp uw project volgens uw individuele ideeën! Wij staan tot uw beschikking voor verdere informatie of een bezichtiging. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Hartelijk dank en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

800 m²

Treuchtlingen